<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

“送8㎡花园”广告变更,180业主诉开发商索相应房款

0
分享至

因开发商没有兑现“首付8万送8平米入户花园”的承诺,两名业主将开发商诉至法院。开发商表示,送花园的优惠期已过,在购房合同中明确用其他优惠代替了赠送花园的优惠。在两名业主相继胜诉后,日前有180名业主将开发商赤峰中天房地产开发有限公司(以下简称“中天公司”)诉至内蒙古赤峰市元宝山区法院,案件将于11月29日开庭审理。

今天(11月20日)下午,中天公司的代理律师告诉新京报记者,就此前两名业主胜诉的案件,该公司已向最高法院、内蒙古自治区高院等机关提起法律监督申请。

引发业主起诉开发商的广告。受访者供图

开发商未履行广告承诺,被两业主起诉

此案的案卷材料显示,中天公司为赤峰市元宝山区平庄御龙湾小区项目的开发公司。2011年11月,中天公司在《赤峰亿翁广告》上刊登内容为“首付款8万元+送8㎡入户花园,提前入住御龙湾”的广告。2011年12月,中天公司不再采用开盘早期“赠送8㎡入户花园”的营销方式。2011年12月16日起,该公司将售房广告变更为:“首付8万元,中央景观多层,全城发售。”附宣传语提示:“预知活动详情,请到御龙湾营销中心咨询。”

2015年,业主吴某将中天公司诉至法院,其表示自己在看到“首付款8万元+送8㎡入户花园,提前入住御龙湾”的广告后,于2013年6月签订购房合同。

2015年3月3日,吴某从测绘公司了解到,御龙湾小区“入户花园”按实际建筑面积计算并计入各户套内面积,即产权面积中包含“入户花园”的面积。

吴某表示,中天公司宣称的赠送,实际上是按照面积收取了房款,因此起诉要求返还“入户花园”部分的购房款和相关利息。

中天公司表示,优惠广告是阶段性的,广告下方标注了“详情到售楼中心咨询”。而且吴某的购房时间也不在广告发布期间内,对吴某的具体优惠政策,已经体现在了购房合同中。

2015年,业主滕某以同样的理由提起诉讼。

历经三级法院,经历再审和抗诉

案卷材料显示,吴某与滕某起诉开发商的案件,先后经历了法院一审、二审以及法院的再审,其间还涉及检察院的抗诉。

业主吴某的案件2016年3月,赤峰市元宝山区法院判决中天公司败诉,吴某胜诉。一审法院认为,中天公司发布的广告中刊登了“首付8万+送8㎡入户花园,提前入住御龙湾”的内容,对吴某的购房意愿及房屋价格的确定产生了重大影响,故应认定该广告性质为要约,该内容虽未载入商品房买卖合同,也应视为合同内容,对双方均具有法律约束力。

同年9月12日,赤峰市中级法院终审判决中天公司胜诉,吴某败诉。二审法院认为,本案中,“首付8万+送8㎡入户花园”并非对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。中天公司发布广告时间为2011年11月,而吴某购房时间为2013年6月,没有证据证明其在购房时仍可享受赠送8平方米入户花园的优惠政策。

2017年6月13日,内蒙古自治区高院指令赤峰市中院再审本案。2017年9月15日,赤峰市中院再审判决中天公司败诉,返还吴某“入户花园”部分的购房款及相关利息。

2018年2月12日,赤峰市检察院认为上诉再审判决错误,决定支持中天公司监督申请,并提请内蒙古自治区检察院进行民事监督;同年11月15日,内蒙古自治区检察院决定,不支持中天公司民事监督申请。

业主滕某的案件中,其在一审和二审遇到的情况与吴某相同,即滕某一审胜诉,二审败诉。但内蒙古自治区高院于2017年3月10日驳回了滕某的再审申请。

2018年11月28日,内蒙古自治区检察院决定支持滕某的民事监督申请。同年12月14日,内蒙古自治区高院裁定提审本案。今年10月8日,内蒙古自治区高院判决中天公司败诉,返还滕某相应购房款和利息。

180户业主继续起诉开发商,案件将于本月开庭

吴某与滕某胜诉后,和两人同小区的180户业主于今年10月23日将中天公司起诉至赤峰市元宝山区法院。上述业主认为自己享有“赠送8㎡入户花园”的优惠活动,“入户花园”的面积不应计入产权面积中。业主们要求中天公司返还相应购房款及利息。

新京报记者今日从元宝山区法院的开庭信息中了解到,该案将于11月29日开庭审理。

今天(11月20日)下午,中天公司的代理律师接受新京报记者采访时表示,上述180户业主均未在“首付款8万元+送8㎡入户花园”的广告生效期间,与中天公司签订《商品房买卖合同》。此外,在不同时期购房的业主,按照当时的政策享受了不同优惠,双方的权利义务均应以双方签署的正式《商品房买卖合同》为准。同时,就此前两名业主胜诉的案件,该公司已向最高法院、内蒙古自治区高院等机关提起法律监督申请。

相关推荐
热点推荐
这绿帽也太大了,换作你,你可以接受吗?

这绿帽也太大了,换作你,你可以接受吗?

观察员小Z
2023-02-06 07:55:08
部门合并,月薪1.6万员工不去新部门遭解雇,要求公司赔偿45万,法院判了

部门合并,月薪1.6万员工不去新部门遭解雇,要求公司赔偿45万,法院判了

每日经济新闻
2023-02-05 14:07:30
8203.56元!25城平均月薪出炉,月薪最高的是......新的一年哪些行业最有“钱”景? 你选对了吗?

8203.56元!25城平均月薪出炉,月薪最高的是......新的一年哪些行业最有“钱”景? 你选对了吗?

每日经济新闻
2023-02-05 19:00:40
突然消失的新冠病毒,引起外国媒体的好奇, 《纽约时报》称“早有预见”

突然消失的新冠病毒,引起外国媒体的好奇, 《纽约时报》称“早有预见”

海峡快讯
2023-02-05 14:38:01
曝知名导演表面德高望重,私下睡遍自己电影女主,一把年纪不老实

曝知名导演表面德高望重,私下睡遍自己电影女主,一把年纪不老实

董一宁说娱
2023-02-05 19:23:01
16死,66伤!湖南高速发生惨烈车祸,亲历者:刚爬出来车就起火了

16死,66伤!湖南高速发生惨烈车祸,亲历者:刚爬出来车就起火了

刚哥说法365
2023-02-05 22:26:28
胡鑫宇事件又发生了新的反转,他的舅舅突然引起了巨大的争议

胡鑫宇事件又发生了新的反转,他的舅舅突然引起了巨大的争议

老勒看军事
2023-02-05 13:47:08
杨幂和王俊凯的瓜,没那么简单!

杨幂和王俊凯的瓜,没那么简单!

万小刀
2023-02-04 12:26:38
要钱没用!比尔盖茨喊话马斯克做慈善家:我们财富都捐出去

要钱没用!比尔盖茨喊话马斯克做慈善家:我们财富都捐出去

快科技
2023-02-06 08:41:39
几颗汤圆下肚进了手术室,医生提醒!

几颗汤圆下肚进了手术室,医生提醒!

环球网资讯
2023-02-05 20:51:48
复旦大学黄有光:政府应该把公民同意捐赠器官作为默认选项

复旦大学黄有光:政府应该把公民同意捐赠器官作为默认选项

银哥聊社会
2023-02-05 21:19:52
军事 | 当心,俄乌冲突要有新入局者

军事 | 当心,俄乌冲突要有新入局者

新民周刊
2023-02-06 09:37:26
新加坡媒体:中国核酸检测亭获得第二次生命,成为书屋和食品摊位

新加坡媒体:中国核酸检测亭获得第二次生命,成为书屋和食品摊位

环球网资讯
2023-02-06 07:09:47
2023年央视元宵晚会,女主持人是最大败笔

2023年央视元宵晚会,女主持人是最大败笔

娱乐八卦木木子
2023-02-05 22:57:48
今起恢复!26000元/人,1分钟售罄

今起恢复!26000元/人,1分钟售罄

温州商报
2023-02-06 08:50:24
狗头萝莉留遗言自杀!被父亲猥亵,被组长强奸,被男友拍不雅照...曾自曝为什么被包养

狗头萝莉留遗言自杀!被父亲猥亵,被组长强奸,被男友拍不雅照...曾自曝为什么被包养

一个岛岛
2023-02-06 00:10:02
这个性感的华裔女孩,有钱又美还比你努力,以牛津最高荣誉毕业

这个性感的华裔女孩,有钱又美还比你努力,以牛津最高荣誉毕业

李砍柴
2023-02-05 22:19:28
马斯克吓尿了!美国人自己开了个坏头,以后的事情就不好说了!

马斯克吓尿了!美国人自己开了个坏头,以后的事情就不好说了!

谭祖亮科技
2023-02-06 02:13:01
1个橙子128元,1个菠萝980元,超市回应了

1个橙子128元,1个菠萝980元,超市回应了

每日经济新闻
2023-02-05 16:05:15
中国突然宣布出兵,大批美军逃出中国射程,美方专家:日本当炮灰

中国突然宣布出兵,大批美军逃出中国射程,美方专家:日本当炮灰

烽火戏猪侯
2023-02-05 23:42:37
2023-02-06 11:22:44

北京房产

拿着50万还不掉房贷,"每天都感觉在亏钱"

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美报告称中企在霍尔木兹海峡投资 担心中国建军事基地

头条要闻

美报告称中企在霍尔木兹海峡投资 担心中国建军事基地

财经要闻

体育要闻

欧文搭档东契奇 三巨头只剩下了杜兰特

娱乐要闻

黄多多晒与同学合照 妆容精致显成熟

科技要闻

急急忙忙降价,iPhone撑不起苹果营收了?

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

教育
亲子
数码
旅游
艺术

教育要闻

降、降、降,2023年研究生初试成绩即将发布,国家线会下降的三个理由

亲子要闻

立春后,抓住孩子长个的“猛长期”,多吃这5种高钙菜,长得快

数码要闻

英伟达 AD106 GPU 跑分曝光:达到 GA104(RTX 3070 Ti)水平

旅游要闻

春节假期结束 盘点那些令人恶心的事情

艺术要闻

林风眠杭州故居——玉泉别墅的前世今生

无障碍浏览 进入关怀版