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新机场新机遇,六大严选爆款领跑大兴楼市

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11月14日,由云谋传播、攸克地产主办,豪宅1号、买房大家帮、地产V视相联合协办的“大兴楼市严选六小龙”论坛在京盛大举行。


论坛现场,多位业内资深人士,首创远洋禧瑞天著、首开保利熙悦林语、大兴金茂悦、海晏春秋、保利庞各庄项目、中海·中轴作品六大严选项目代表,以及众多媒体朋友共聚一堂,就大兴区域发展势能和楼市现状进行了详细解读并引发了业内外人士的热烈关注。


借势大兴机场腾飞,点燃区域发展新引擎

近几年,南城利好不断。

伴随千亿“南城计划”和“京津冀一体化”的政策利好和发展势能,大兴国际机场的成功投运,更是让大兴在临空经济的带动下,迎来了前所未有的新机遇,成为时下备受瞩目的热点区域中的热点。

一个以新机场为中心的庞大经济区正在成型,它带来的收益将远远超过机场本身。3000亿的临空经济区投资,可带动2.4万亿产业体量,涵盖以生命健康、航空枢纽、航空服务保障、新一代信息技术及智能装备5大产业,将成为北京经济新的增长点。


此外,未来以大兴机场近期7200万人运量计算,可望增加直接就业岗位72万人,间接带动区域就业200多万人,加起来就是一个接近300万人口大型城市的体量。

同时,依托新机场,大兴在航空、公路、城市轨道等多维交通体系中也迎来了全面提速,未来将形成“五纵两横”的交通路网,将区域与主城区做到快速紧密衔接,强化板块吸引力及辐射力。按照规划,北京新机场周边将通达四条高速公路,包括新机场高速、京开高速、京台高速和机场北线高速;修建三条轨道交通,包括新机场快线、京雄铁路、廊涿城际铁路。

经济发展稳速增长、交通等配套全面升级、高素质人才不断汇聚……大兴在临港经济区辐射下催生诸多发展机遇,未来势必成为首都经济的新引擎和城市新地标,一个宜居宜业的新大兴正在崛起。

大兴楼市严选“六小龙”,匠心擎领品质人居升级

乘势大兴国际机场发展快车道,众多品牌房企顺势而为,纷纷布局大兴区域,也让大兴一跃成为北京限竟房项目最多的区域。然而海量的新盘供应,却让购房人纷纷陷入“选择困难症”。面对眼花缭乱的项目介绍,购房者到底该如何挑选?

为此,活动主办方依据“品牌头部房企打造,拥有区域深耕经验,有热销项目代表”的标准,在大兴近20个限竞房项目中,严选出首创远洋禧瑞天著、首开保利熙悦林语、大兴金茂悦、海晏春秋、保利庞各庄项目、中海·中轴作品六个品质项目,涵盖高层、洋房、别墅等多形态的住宅产品,以期为置业大兴的购房者筛选出区域楼市的精品项目,进而减少因选择太多而浪费的时间与精力。

论坛现场,严选六大项目代表也分别就各自产品特点与大家做了详细分享。

禧瑞天著由首创和远洋两大开发商联袂打造,地处亦庄经济开发区路东区,既可享受亦庄的政策利好,又紧靠副中心重金打造的两站一街,地理位置十分优越。项目200米可达次渠南站,亦庄线、17号线(在建中)、S6线(在建中)、T1有轨电车四轨交汇,同时临近京津、京沪两大高速,得天独厚的交通优势,让便捷触手可及。此外,项目周边北京建华学校、力宝广场、滨河森林公园等教育、商业、生态配套一应俱全。产品涵盖刚需、改善多种需求,主力户型有89平米二/三居,118平米及138平米四居。


首开保利熙悦林语位于大兴区旧宫镇,南五环与京台高速交叉口东南角,距五环仅150米,距在建地铁8号线五福堂站约1km,交通出行便捷。项目500米处就是南海子公园,一渠之隔便可尽享优越的自然生态环境,周边天坛医院、航天总院、旧宫医院等医疗配套完善,同时还自带商业配套、奥雅团队倾力打造大师级园林,美景与便利同享。项目深研建筑及产品品质,100%产业化住宅,绿建三星标准,内部新风系统、智慧系统等配备齐全。专属电梯直接入户、三进式玄关设计、威卢克斯升降天窗等细节彰显品质,是市场难得的精装别墅。目前,熙悦林语仅余100套房源,主力户型是220-230平米的中叠和上叠,总价1000万-1200万;280-290平米的下叠,总价1400万-1500万。


大兴金茂悦位于大兴区南中轴路魏善庄区域,距离新机场仅15公里,是连通新机场与北京内城的重要节点。南中轴路、京台高速、京开高速、新机场高速等多条交通路网,可以快速串联大兴新城、亦庄新城、丽泽商务区、南苑-大红门南中轴发展区。项目目前在售的主力户型是80-104㎡三至四居,首付110万起,可满足不同家庭的多样化居住需求。此外,大兴金茂悦还以独特的悦系6S生活体系,从呼吸、温度、静音、给水、智慧生活、安全社区六大维度,打造新机场辐射区内的“全维度全生命周期”科技精装智慧社区。


海晏春秋是由远洋、世茂及首创三大品牌房企联袂打造的合院别墅项目。该项目秉承远洋“春秋系”高端产品理念,择址瀛海镇,毗邻万亩南海子公园,距离8号线瀛海站约300米,与亦庄线、S6线、T1有轨电车(支线)相连,迅速畅达全城各大商圈。值得关注的是,海晏春秋容积率仅为0.87,且为纯别墅产品规划,放眼整个南城可谓屈指可数。项目在空间打造上也别具匠心,大合院面宽11.6米,小合院面宽9.3米,均高于市场同类产品面宽水平,横厅格局带来更加开阔的居住感受。当前项目主力户型是200-340平米的叠拼、360平米小合院及450平米大合院,总价1000-3000万。


保利庞各庄地块是今年9月份拿地,是距离大兴机场最近的项目,只有11公里。该项目未来将打造成为“和悦”系标杆产品,同为保利的另外一个区域标杆项目和悦华锦想必大家并不陌生,此次庞各庄项目将对位新中产的消费升级下的生活准则,为北京新中产阶层提供完美的置业解决方案。产品层面,庞各庄项目规划75-105㎡二至四居全线精致户型,将“每一款户型都是爆款”做为户型打造的准则,将项目打造成为爆款户型的集聚地,提供刚需及刚改客户对于居住功能性及产品总价的最优解决办法。同时项目配备亮点精装加持,满足客户居住需求。


中海中轴作品是中海地产2019年布局瀛海区域的重要作品,目前项目都会展厅已对外开放,位于地铁8号线瀛海站北侧200米。项目东侧为南海子公园,西侧为规划中的南苑森林湿地公园。项目自建6万㎡商业,旁边还有国瑞6万㎡自营综合商业,满足业主日常生活所需。项目二期、三期地块均距离中国教育科学院大兴实验学校不到500米,还有人大附中、北京小学大兴分校以及中芯国际学校,耀中、耀华国际学校等中外优质教育资源。项目户型设计为50-110㎡的1-4居,精装交付,户型相较于之前首开即罄的瀛海府爆款网红户型,同样进行了持续升级,其中89㎡的三居产品在南向三面宽,两卫的同时,不仅增设了入户玄关功能,还配备了中海地产自主研发的智慧社区设施。


作为本次论坛特邀嘉宾,中原地产首席分析师张大伟在谈及大兴区域时说到,北京限竞房已入市55000套,平均网签完成率是43%,而在16个区县中,只有4个区县完成率高于50%,其中一个便是大兴,大兴也是北京郊区县里,唯一一个去化率高于50%的区域。

可见,虽然大兴是名副其实的限竞房红海,区域楼市供应量更是持续稳居北京首位,但这并不影响区域楼市的活跃度和购房者对于区域楼市的关注度,环顾北京众多热点板块,唯有大兴,是在承接重大区域利好的同时,也能坐享当下包括教育、产业、交通等一系列完善配套的区域。

新机场、新大兴、新机遇,在多重利好带动下,大兴区域未来发展前景必将一片大好。置业大兴,严选“六小龙”已集结完毕,优质好房不容错过,快快行动起来吧!

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