网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京居住用地供应新规:商办和住宅将分开单独供应

0
分享至

转自新京报

记者从市规划和自然资源委获悉,今后北京不再供应F1和F2类用地,均将结合规划综合实施方案,在土地入市前把住宅及商办建筑分开单独布局

据介绍,此举一方面是根据北京城市新总规里提出的“优化城市功能和空间布局”、“科学配置资源要素,统筹生产、生活、生态空间”、“着力治理‘大城市病’”、“增强人民群众获得感”等具体要求,另一方面也是回应和解决群众的呼声,提升群众的满足感、获得感和幸福感。

此前北京一些地块为混合用地,大型的商业办公建筑和住宅混合布局在一个地块中。不少居民提出,在实际生活中,混在一起的商业、办公建筑影响休息;办公人员及车辆的出入,也会出现扰民和堵车等纠纷。

按照新总规的要求,城市的规划要源于群众的实际需求,提升人民群众日益提升的居住生活品质需求,规划部门也为此深入研究了城市规划的具体实施方式。

今后,北京土地市场供应的居住与公建混合用地类项目将会提前研究规划综合实施方案,重点关注地块所在区域的配套需求,地块与周边交通(地铁、公交场站等)、环境(集中绿地等)的结合,分开安排公建建筑与住宅建筑的布局。一方面,能够形成丰富的城市空间尺度,有利于打造更好的城市风貌,提升首都城市形象;另一方面,能够解决住宅与公建混合引起的管理难点和安全隐患,更好地提升住宅的居住品质和公建的运营需求。

■ 解读

为何要在土地入市时把住宅和商办用地分开单独供应?

北京市规划和自然资源委介绍,举例而言,有几块邻近地铁的混合用地,地块里还安排公交场站,如果每个地块既有住宅又有公建,还有公交场站,那以后住宅业主、商户、办公人群、公交运营之间容易出现纠纷和问题。

因此在规划实施上提前考虑,把公建和公交场站集中到离地铁最近的一块地上布置,剩下的地块安排住宅。这样公建、公交场站和地铁优先结合,满足城市通行功能,保障区域的交通便利性。然后,将住宅相对集中,住户的私密性也得到了改善;同时区域内办公、商业、购物娱乐等环境品质也会得到进一步提升,满足人民群众的美好生活需求。

需要注意的是,公建建筑与住宅建筑分开安排布局,并不意味着供地的时序会有所改变。比如原先某个区域有3个混合地块,每个地块有居住也有商业办公,根据新规,会重新划分成两个纯住宅的地块和一个纯商业办公的地块。至于这3个地块是一起入市还是分别入市,还是会根据土地市场的实际运行状况进行安排。

此外,公建建筑与住宅建筑分开布局,针对的是大型的商业办公等。为了保证群众生活需要,住宅小区配套的小型商业,依然还是会在住宅地块中规划安排,对居民的生活没有任何影响。教育等配套设施也依然会根据配套指标等就近布局安排。对于此前已经入市供应的F1或F2类用地,在条件具备的情况下,也可以按照新规进行方案设计。

相关推荐
热点推荐
海天按捺不住了?有网友爆料大部分地区超市已经开始进行打折促销

海天按捺不住了?有网友爆料大部分地区超市已经开始进行打折促销

潇洒弟
2022-10-02 02:28:09
海天酱油双标爆出!李锦记、千禾纷纷沦陷!严重的食品安全事故

海天酱油双标爆出!李锦记、千禾纷纷沦陷!严重的食品安全事故

梅说人生
2022-10-02 08:22:07
我,60后,跨国公司董事长,家有龙凤胎混血儿,聘过24个保姆带娃

我,60后,跨国公司董事长,家有龙凤胎混血儿,聘过24个保姆带娃

真实人物采访
2022-10-02 06:10:02
退场时劳伦杰克逊偶遇姚明,这次不再主动,她只是偷瞄了几眼后者

退场时劳伦杰克逊偶遇姚明,这次不再主动,她只是偷瞄了几眼后者

非凡亮点
2022-10-01 21:34:19
女篮李梦的老公是谁?

女篮李梦的老公是谁?

先人后记
2022-10-02 02:26:24
美国媒体披露,俄罗斯萨尔马特加注满了燃料,处于随时待命状态

美国媒体披露,俄罗斯萨尔马特加注满了燃料,处于随时待命状态

历史图鉴
2022-10-02 00:09:37
刘强东:受国外开庭影响,主动退出京东,两百栋别墅也转手卖掉!

刘强东:受国外开庭影响,主动退出京东,两百栋别墅也转手卖掉!

呆萌可爱的娱乐剧
2022-10-02 09:02:54
父女俩一同坐火车,“越界”行为引起争议,网友:这种父爱出格了

父女俩一同坐火车,“越界”行为引起争议,网友:这种父爱出格了

全民跑跑卡丁车
2022-10-02 05:20:02
央视主持李思思打卡天安门,穿紧身红色针织衫,在人群中格外抢眼

央视主持李思思打卡天安门,穿紧身红色针织衫,在人群中格外抢眼

小曹讲故事
2022-10-01 23:12:42
凤凰网记者卢宇光也翻车了

凤凰网记者卢宇光也翻车了

深瞳印象
2022-10-01 21:33:00
中国女篮夺银牌获5700万奖励,姚明表示将追加奖金,郭艾伦遭调侃

中国女篮夺银牌获5700万奖励,姚明表示将追加奖金,郭艾伦遭调侃

老胡聊球
2022-10-01 18:43:02
90年代,唐僧扮演者徐少华和妻子杨琨合影,当年国内最帅奶油小生

90年代,唐僧扮演者徐少华和妻子杨琨合影,当年国内最帅奶油小生

敏敏的旅途
2022-10-01 21:07:17
叶倩文,突然发文,令人泪目!!

叶倩文,突然发文,令人泪目!!

知了娱乐
2022-10-01 20:49:08
广州两护士发明新型核酸采样管,已正式投入生产!

广州两护士发明新型核酸采样管,已正式投入生产!

奔流新闻
2022-09-30 14:54:31
新加坡警方一周抓捕312名“中国公安”、“美女”、“政府官员”,究竟发生了什么

新加坡警方一周抓捕312名“中国公安”、“美女”、“政府官员”,究竟发生了什么

新加坡眼
2022-10-01 23:23:52
跨国婚姻有风险!我,15天娶回巴铁媳妇,生下混血女儿后却被坑惨

跨国婚姻有风险!我,15天娶回巴铁媳妇,生下混血女儿后却被坑惨

真实人物采访
2022-10-01 15:10:02
3-0打哭日本张本智和,“眼镜侠”狂轰11-1、11-2,世乒赛2连胜

3-0打哭日本张本智和,“眼镜侠”狂轰11-1、11-2,世乒赛2连胜

全能体育柳号
2022-10-02 08:32:56
大楼突然爆炸, 已经造成35人死亡, 死者大多是年轻女孩

大楼突然爆炸, 已经造成35人死亡, 死者大多是年轻女孩

娟子讲科技
2022-10-01 23:52:50
乌克兰宣布最新对俄制裁,包括普京亲属,基辛格发出警告

乌克兰宣布最新对俄制裁,包括普京亲属,基辛格发出警告

国防时报看点
2022-10-02 09:47:28
女航天员在太空中,怎么保护隐私?牺牲真的很大

女航天员在太空中,怎么保护隐私?牺牲真的很大

机械公民
2022-10-02 01:01:16
2022-10-02 11:48:49

北京房产

北京新房市场迎供应高峰,金九银十新盘抢收

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

欧元区惨淡欧洲制造商转向美国 美国趁机"挖墙脚"

头条要闻

欧元区惨淡欧洲制造商转向美国 美国趁机"挖墙脚"

财经要闻

体育要闻

重返巅峰,女篮是如何在一年内变强的?

娱乐要闻

破冰!贝克汉姆全家和儿子儿媳相聚

科技要闻

对比体验后,我后悔买iPhone 14 Pro了

汽车要闻

创新不玩虚的 飞凡R7秀出旗舰新鲜玩法

态度原创

艺术
游戏
旅游
教育
公开课

艺术要闻

单反手机通用的几种摄影技巧

Zeka世界赛三连MVP引热议

旅游要闻

适合小住三五天的绝美古镇

教育要闻

孩子的"学业分水岭",为什么有人开窍有人掉队?

公开课

湖南12岁少年精通鸟语,指挥鸟儿做事

进入关怀模式