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新空港孔雀城|廊坊新机场北线高速东延段完工确定,即将一步入“北京”

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新空港聚合千亿价值链,临空产业上下游商务需求激增

现北京新机场就在北京市大兴区礼贤镇、榆垡镇及廊坊市广阳区之间,项目距离大兴机场约20公里,北京新机场被誉为世界七大奇迹榜首,是世界上规模最大的机场,占地4.1万亩,约63个天安门广场的大小,旅客吞吐量预计可达1.3亿人次/年,相当于14个世界人口排名百强国家的人口总和,预计将拉动两千亿经济总量,且北京新机场为首都机场搬迁转移,无需培育期,直接发挥机场辐射作用。新机场将于今年9月30日首航,目前东方航空、南方航空等8家航空企业抢先入驻,待到新机场全年通航之后,不仅会带动临空产业上下游数百个行业进驻周边区域,还将导入40万精英人群在此办公。

对标三元桥临空经济区

北京首都国际机场建成于1958年。1980年1月1日,T1航站楼及停机坪、楼前停车场等配套工程建成并正式投入使用。1999年11月1日,T2航站楼正式投入使用,同时T1航站楼开始停用装修。2004年9月20日,T1航站楼重新投入使用。2008年春,机场扩建工程(T3航站楼)完工。

伴随着首都机场的落地及一次次的扩建,位于首都机场西南方向20公里范围的三元桥地区异军突起,板块价值逐步升温。三元桥交通优势相当明显,其北侧肩靠机场高速路,是从首都机场出来的第一个进入市区的地段,因而也被喻为“国门商圈”。同时,三元桥也是地铁10号线和机铁快速的交汇点,形成了三环路、地铁、快速路、高速组成的立体交通网络,同时此处也是连接燕莎商圈、丽都商圈、国展商圈、亚奥商圈等几大板块的核心点。

2007-2008年时,随着首都机场T3航站楼的开通,商务需求激增,三元桥的写字楼总供应量就高达115万平方米,其中甲级写字楼占区域写字楼供应的43%。仅在三元桥东南角方圆300米的范围内,就聚集着南银大厦、佳程广场、现代汽车大厦、国航大厦、海南航空大厦、等甲级写字楼,已入驻有德国宝马、德国电信、美国微软、日本索尼、中国航空集团、北京现代、苏黎士金融保险、大韩航空、奥地利李斯特、挪威凯轮航运、瑞士信贷银行、法国阿尔斯通等众多知名跨国企业。如果按照人均办公面积15平方米计算,约有近76,000人在三元桥区域内工作。08年前还有天元港、圣元中心等约25万平米的甲级写字楼投放市场。毫无疑问,三元桥区域成为继CBD之后的商务经济新中心。

(可依据客户情况,选择性介绍)在环机场30公里内,采育、马驹桥商务配套缺乏,写字楼极少,且交通动线更远;永清、固安县城底板,各种配套不足,无法满足商务办公人群所需配套,所以几乎没有高端写字楼在售;黄村、亦庄、西红门虽城市发展成熟,但写字楼售价已经到3-4万,投资回报率不足3%。廊坊作为地级市,不仅拥有完善配套,而且交通体系发达,是环机场区域名副其实的价值洼地。)

廊坊孔雀城选址廊坊空港新区核心地段,汇聚城市优质资源打造通环京区域的优质物业,以优越的立体交通、完善的都市生活配套,成为精英人群办公需求的完美场所。廊坊孔雀城,抢占城市发展先机!

(本文中引用的部分观点,数据源于网络,不代表本项目对此作出承诺,有关规划信息,请以官方资料为准。

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