90 平米限竞房要满足三代同堂
110 平米的住房可以设计出四开间朝南
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随城市高净值人群对于居住的要求不断攀升
北京楼市的产品力竞争也愈发激烈
在户型打造上，各大房企倾尽心力各展所长
而对于选房经验较少的客户来说
什么样的户型才算是好户型？
让我们从风靡北京的台湖金茂悦建面约89㎡3零户型中探寻答案
台湖金茂悦建面约89㎡样板间实景图
1. 看空间合理
前几年北京市场的“奇葩户型”淡出视线之后，当下产品的户型仍然存在许多不合理，主卧过大、户型内部多拐角，宽深比不均衡等现象依然存在。对于90方左右的紧凑型户型来说，应保证各空间的方正与均好性，满足基本使用要求。如：卧室开间最好不小于3m；卫生间面积不小于4㎡；厨房面积不小于5㎡等，户型内不能容忍拐角的存在，拐角会影响空间尺寸从而降低使用率，并让室内空间显得不够规整开阔。
以台湖金茂悦建面约89㎡3零户型为例，主卧、儿童房、北向次卧等均为“零拐角”方正空间，家具摆放不受限制。主卧宽约3.5m，北向次卧也有约3m面宽，宽深比均衡，且设有明窗利于采光通风，确保白天在不开灯的情况下，可以在任意空间内活动，保障日常居住的舒适与安全。
2.看动线规划
市面上大量户型中都会存在着走廊过道区域，基本上所有的走廊过道都会空着，因为这里是最狭窄又尴尬的地方，1m宽的空间摆上物品，家人就无法通过，相当于花费巨款给家里填了一块无用之地，因此在确保居住功能的情况下，室内通道越短，空间利用率越高，换句话说，房子买的就越值。
台湖金茂悦建面约89㎡样板间实景图
对照台湖金茂悦建面约89㎡3零户型可以发现，居住在各处的家人前往其他任意空间都只需从餐厅旁通过，并无其他多余过道。在规划室内动线时，金茂采用“日式洄游动线”，即将所有室内动线合并至餐厅周边，既使得在非用餐时间内，餐厅周边空间依然得以高效利用，又能有效缩短室内动线长度，实现“零过道”设计，充分提高室内空间利用率。
3.看收纳功能
在观察户型图时，收纳系统是最容易被新手购房者忽略的细节。随生活水平的不断提升，在家中人、物品、空间之间的关系愈发紧张，而大多数户型对于收纳系统并没有完善规划，购房者入住物品收纳占用大量空间之后就是“人住一半、东西住一半”，日常活动空间越来越小。
台湖金茂悦建面约89㎡样板间实景图
台湖金茂悦在打造户型时将收纳系统嵌藏入户型中，把室内不起眼的角落统统利用起来，实现空间“零浪费”。金茂依科学原理规划收纳体系，将20%物品摆放在日常可见的位置，将80%的物品以隐藏收纳等形式就近藏入室内空间，确保分类科学明确，取放方便又不影响室内开阔感，真正让室内每寸空间都合理承载功能，实现物尽其用。
台湖金茂悦俯瞰效果图
越是细数台湖金茂悦建面约89㎡户型众多优点
越能发现金茂在打造产品时的人性关怀
建面约80-132㎡精装科技住宅
“零拐角”“零过道”“零浪费”
让室内空间每一寸都值得
温馨提示：本资料为截止到2019年11月8日的信息，敬请留意最新资料。本资料所示户型图仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积、设计等存在不同，不构成要约或承诺内容。本资料所示样板间为装饰装修风格，除公示的交付标准外，实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其附件为准。本公司对项目周围环境，交通及其他公共设施的图片及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺。本资料仅为要约邀请，不意味着本公司对广告相应内容作出任何要约或承诺，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
开发商：北京万平立通房地产开发有限公司
中国金茂全国客户服务监督热线：4001-817-817
本文来源：网易房产
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