关于环京城市的发展情况有两种状态：
一是，有城无业。
核心城市的“大城市病”日益严峻，为应对资源不足以及交通压力，比如北京的回龙观、天通苑、比如著名的“睡城”燕郊，都是城市或地区布局不尽合理的结果。当我们如今谈及这些地区或城市时，没人会把它们与“优质”、“宜居”、“高层次”等词联系在一起，如今的睡城，可能在十年之后，依然还是原地踏步。
二是，有业无人。
天津的滨海新区就是典型，只布局产业，其他城市基础功能却不补足。每天早上，天津城区相当部分人口浩浩荡荡前往50公里外的滨海新区上班，通勤压力极大，即使是这样，人们也不愿意迁来滨海新区居住，没有配套优势的城市，不足以留人。
而一个正面的例子是，霸州适时而动跟上都市圈发展趋势，摸清自身优势潜能，成功焕发了新一轮生机。
都市圈态势下的一个“领跑者”
国家顶层政策加持，前瞻性的先行布局打下的坚实基础，京津冀都市圈之下霸州的发展势能有目共睹。
就实际情况看，京津冀都市圈由于版图庞大，真正能够带动的区域，其实仅有三大核心城市各自为中心30分钟辐射区，甚至于还会更小一些。所以综合来看，现阶段被划入京津冀都市圈中的城市，真正能够从中获益的，更多还是得益于城市规格和区位优势。
来看霸州，北距北京80公里，东临天津70公里，西接雄安新区35公里，依托霸州有三轨三高速两国道的交通规划，将大兴国际机场和雄安纳入15分钟通勤圈；至天津仅需30分钟，毫无疑问成为北京、雄安、天津三地区域联动的枢纽。
从宜居角度看，霸州是国家认证为第八个温泉之乡、与“华北之肾”白洋淀湿地相接，霸州正积极建构一座温泉与森林一体化的区域生态系统，同时也是京津冀城市群中少数可以零距离感受“人与自然”的健康环境的地区之一。
而市场的触觉相对政府的规划则更为超前。作为中国领先崛起的产业转型升级示范区4+2产业体系，霸州126平方公里的产业新区，国家企业逐个入驻，多家互联网巨头相继部署，聚集有数十万产业精英人群。整个2018年，霸州科技企业增速超11%，领跑京津冀地区。可见市场的推动力量之大很多时候是超乎人民想象的。
随着北京的产业和人口外溢，环境优质、交通便利、且拥有科技高新产业的霸州，就占据了吸引优质人口的先机。反观霸州区域内优质居住产品却极为稀缺，霸州温泉新都孔雀城更是难得一见的匠心住宅项目。
不负自然，不负霸州。每一天，温泉新都孔雀城都在思考着怎样把这里变得更好。
首先，要能凸显时间的价值。
把与城市发展阶段的高契合度作为前提，温泉新都孔雀城的选址，前瞻性布局在“三轨六高”的霸州开发区核心，作为京津雄交通枢纽，毗邻北京新机场、定位为临空经济后勤保障区，一站新区、两站北京、30分钟直达西客站。
时间即金钱，而这恰恰是都市圈中其他地区和项目所忽略的一点。
其次，温泉新都孔雀城在原有资源的基础上，不断做“增配”
用五年的时间，温泉新都孔雀城依托温泉资源，对标世界七大温泉小镇，将住宅巧妙融入温泉养生元素，让人们在居住中收获健康。此外，社区内建有多项配套设施，打造能满足吃、住、行、游、购、养、学等全方面配套体系。
在产品体验上，温泉新都孔雀城主打全龄段丰富产品线：叠院、洋房、高层、公寓等应有尽有，目前主推75-127㎡花园宫邸，均价9000元/㎡左右。
一片面向未来的价值高地，一座崭新的城市，一种高端的居住体验。我们相信，经过温泉新都孔雀城提振的霸州，亦是掌握了都市圈中心的脉搏。某种意义上，它更将肩负起引领消费、提升审美，以及改变都市圈发展格局的责任。
本文来源：网易房产
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