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北京城市副中心站综合交通枢纽即将开工 融御人居价值腾飞

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近日,北京城市副中心站综合交通枢纽工程项目树木伐移工程招标公告显示:北京城市副中心站综合交通枢纽工程项目树木伐移工程已由项目审批/核准/备案机关批准,另结合此前已审批通过的北京城市副中心站综合交通枢纽项目设计方案函(市政基础设施工程-试点项目),相关人士表示,这意味着,该项目或将正式进入施工准备阶段。


北京城市副中心交通枢纽上盖建筑与地下车站效果图

连接两大机场、副中心和中心城区 城市副中心站畅通城市发展动脉

随着北京城市副中心价值启幕,区域的交通配套也不断升级,构建以北京城市副中心为交通枢纽门户的对外综合交通体系,打造不同层级轨道为主、多种交通方式协调共存的复合型交通走廊。建筑规模约238万平方米的北京城市副中心综合交通枢纽,也将发挥不可忽视的作用。


北京城市副中心站综合交通枢纽效果图

三轴三带规划结构 打造区域强大交通引擎

城市副中心站是一个极具战略性意义的工程项目,北京城市副中心站综合交通枢纽,建筑规模约238万平方米,总投资421亿元,是北京唯一连接两大国际机场的铁路综合枢纽,也是副中心唯一连接京津冀和城市中心区的换乘枢纽,建成后将成为国内最大的地下车站综合交通枢纽。

城市副中心站“三轴三带”规划结构,其中,三轴指的是结合高铁线路的走向和开敞空间形成由运河指向潞城遗址的历史文化轴;结合地下人行换乘通廊,形成斜向交通换乘轴,连接TOD区域和车站枢纽区域,形成交通换乘轴;结合M6线路走向形成了从政务区到运河的开放空间景观轴。同时,规划有三条绿带,整合现有的北运河景观带与东六环高线公园景观带,设计延伸成为城市绿化带。

北京城市副中心站综合交通枢纽是京唐城际铁路、京滨城际铁路近期的始发终到站,同时也是城际铁路联络线、京秦铁路及北京市中心城区至北京城市副中心市郊列车的重要车站。北京城市副中心站综合交通枢纽位于通州区潞城镇的杨坨地区,临近北运河,下穿地铁6号线,是连接北京中心城和城市副中心的重要节点。在6号线、八通线、7号线东延的基础上,新的副中心轨道交通线网正在规划,将包括高速铁路、城际铁路、市郊铁路和城市地铁,届时将形成“七横三纵的轨道交通线网”,实现副中心与北京中心城区和津冀及周边地区的快速通达。


北京城市副中心交通枢纽上盖建筑与地下车站效果图

提升综合交通枢纽功能 引领区域发展建设

作为北京城市副中心的标志性工程,北京城市副中心站综合交通枢纽通过密集的交通网络,打造不同层级轨道为主、多种交通方式协调共存的复合型交通走廊,加强北京城市副中心与中心城区、北京城市副中心与各新城之间的快速便捷联系。

根据目前的线路规划,副中心站综合交通枢纽未来将建设京唐、京秦、京滨、城际联络线、市郊列车,以及6号线、18(R1)号线、平谷线(22号线)五高三轨的轨道交通线网;同时,还预留了城市轨道交通线(D1线)的规划通道。建成后将成为全球建筑面积最大的交通枢纽综合体,同时也是亚洲最大TOD综合体,实现半小时京津冀生活圈,15分钟直达北京首都国际机场,35分钟直达北京大兴国际机场,1小时直达河北雄安新区,未来,区域还会承接更多资源上的倾斜,在先进规划理念下,通州正式进入发展黄金期。


北京城市副中心交通枢纽开放的地下空间和换乘通道

四区一心的功能布局 引领集成式综合中心

副中心站综合交通枢纽不是传统意义上的地铁或火车站点,而是带动产业、商业、生活的综合基础设施,除交通外,将涵盖商业、办公、酒店、公寓、会展、公园等多维优质业态辐射区域,未来将成为城市副中心最繁华的商圈。


交通枢纽城市设计效果图

副中心站综合交通枢纽打造四区一心的功能布局,其中四区涵盖枢纽站,以办公、会议、展览、商业零售为主;城墙般蜿蜒连续的建筑体和由地下破土生出的车站构成区域意象,方形母题的数字化幕墙时尚现代而又连绵变化;换乘中心,则以办公、商业为主,形成错落有致的TOD综合体;运河客厅,汇集了五星级酒店、5A级写字楼、文化艺术展览、休闲商业等业态;运河客厅200m的超高层建筑是两轴一带的交点,丰富了运河天际线,且有通州古迹“燃灯塔”的意象;远期京哈高铁站,则形成集车站、办公、酒店、居住、购物于一体的综合中心。而对分布在交通枢纽周边的融御项目而言,则意味着更好的便利性和更大的升值空间。

加码宜居度 融御赋能未来生活

作为现代化国际城市建设和发展的战略引擎区,通州无疑成为了北京新中心。建设北京城市副中心是党中央的重要决策,是京津冀协同发展重大国家战略的重要组成部分。区域“一核五区”的宏伟蓝图,大量高端产业加速聚集、丰富城市配套陆续呈现。不断加码,日日升温,通州将能够支撑起北京未来的发展。借势买入城市副中心核心区的资产,应该是最稳健的投资。

位于通胡大街与东六环交汇处的融御,距副中心站综合交通枢纽约700米,距行政办公区仅约1公里,在“双中心”叠加的板块内,目前仅有融御一个项目,其价值红利不言而喻。融御项目总建筑面积超120万平米,涵盖精装住宅、5A级写字楼、精品商街及幼儿园、小学、托老所等丰富业态。


金融街武夷·融御项目

融御差异化价值 打造百万方理想生活

对于一个项目而言,它的品质不仅是物理属性的完美,更是由服务、配套和资源整合而生幸福体验。融御项目的5A级写字楼与副中心站综合交通枢纽的5A级写字楼交相辉映,未来将会成为副中心的核心区地标存在,吸引全国乃至全球高精尖产业的进驻和高素质人才进驻,届时将为副中心突飞猛进的发展再加码,同时高素质人才的涌入,必定会带动区域人口整体素质的提升,其周边的圈层人群会更前沿,就是这些人群构成了融御业主的邻居。

同时,副中心站综合交通枢纽商业的规划,也将会整体拉动行政办公区商业配套的完善,加之融御项目规划的2万平米地下商业街,届时TOD商业综合体与融御将会形成互补。距副中心站综合交通枢纽仅700米的融御,可近享副中心交通枢纽带来的一切便捷和便利,而且全北京目前和未来只有融御项目能享此利好。


金融街武夷·融御项目

融御通过对人居生活需求的极致研究,打造标杆产品,致力于为精英人群提供宜居之所。融御项目咫尺城市副中心的心脏,首发产品50㎡一居、72/79㎡两居、90㎡三居,共828套房源,城市“心房”,接驳未来!

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