<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

为美好而来温泉新都孔雀城从长远看待霸州购房

0
分享至

就买房行为而言,长远的眼光和理性的分析至关重要。

首先,需要综合分析国家的政策倾斜方向,通俗来讲就是国家重点支持发展哪里,哪里的地产投资提升空间就会相当可观。比如,当下京津冀城市群的雄安新区板块、北京新机场板块。

其次,及时洞察政策红利兑现的时间节点,跨核心城市的轨道交通及产生人才虹吸效应的产业工程规划发布、开通、运营,每个时间节点都能拨动市场敏感的神经,带动周边房产价值的抬升。

此外,刨除外部宏观利好,要审视购房区域内部的发展情况,主要是区域自身市政交通条件、产业及人口发展情况。

近半年,身边不少擅长投资的人都在不约而同地关注京南的房子,细想之下便了然于胸:2019年9月,京雄城际高铁和北京新机场将同步投入使用,这两大战略意义非凡的发展红利,必然拉动京南区域的产业经济和房地产市场,尤其是直接受临空产业和城际线路辐射的区域,比如京雄城际铁路上的重要站点城市——固安、霸州,房价将毫无悬念地在2019年迎来新一波上涨行情。

但综合对比过京南各版块的房价水平后,小编更加看好霸州的住宅市场,做出如此推断的原因有三点:

一、 现阶段看,霸州是一个还未被地产投机者进入的全新区域,在环京房价普遍逼近2万元的时代,霸州房价仍处于千元时代,成为了绝对的房地产价值洼地。用时间杠杆效应考量,作为京雄城际铁路上的枢纽城市——固安和霸州,战略发展地位相似,房价却相差近5000元/㎡。

固安距离北京新机场约9.28公里,走高速耗时半小时左右,距离雄安新区约97.2公里,高速耗时1小时15分钟左右。

霸州距离雄安新区直线距离仅20公里,走高速到新区腹地最短距离50公里,耗时不超过半小时;距离北京新机场直线距离45公里,走高速最短距离64公里,耗时不超过1小时。

买房投资最重要的是现在和未来价值的剪刀差,霸州恰是这样发展潜力巨大,区域升值价值高且现今房价较低的区域。

二、 从长远看,霸州是雄安新区的“后花园”,将优先承接雄安新区外溢的高品质居住生活需求。

根据近期发布的《雄安新区规划纲要》显示,雄安新区整体形成“北城、中苑、南淀”的空间布局,北城为高新技术产业集中区域,主要用作产业生产活动区;中苑为中部生活区,重点营造海绵城市、生态城市的宜居住区;南淀则是白洋淀湿地保护区,如今白洋淀已经开启了退耕还淀、水系连通工程,这里将是雄安新区未来的生态涵养区。

众所周知,雄安新区将是“租购并举、以租为主”的“住房租赁积分制度”,不会规划商品住宅销售。但是根据全球城市发展经验看,今后新区内除了租房解决的高新技术产业人才之外,必然存在大量分层次的服务型产业人口,这将衍生出大量居住需求向环雄安新区板块溢出。

据中国社会科学院京津冀协同发展智库课题组预测,雄安新区起步阶段人口规模在100万人左右,到2025年,雄安新区将突破总人口500万。对照雄安新区的建设节点规划,即是7年时间,雄安新区人口将较现今翻7倍。

新增的400万雄安人口去哪里居住呢?

由于雄安新区南部为生态涵养区,注定人口居住需求的满足只能向北发展,霸州作为环雄安新区的生态城市,位于雄安新区东北部20公里处,与雄安新区有城际高铁连通,必然成为新区居住需求外溢的首站。

三、 在京津冀城市群板块中,雄安新区将发展成为与北京同等战略地位的核心城市。

对标北京的城市发展轨迹,可以发现雄安新区未来发展的一些端倪。霸州之于雄安新区,正如望京之于北京,北京从“天安门-金融街-国贸-望京”的发展进程中,望京最初也是因满足核心区外溢居住需求而崛起,受首都机场厉害辐射,加之地铁轨道交通、城市主干道完善,望京迅速成长为北京新的创新产业和金融中心。

雄安新区则在规划阶段就确定了“未来只能向北”的发展趋势。霸州作为京南重要的枢纽城市,是环雄安城市中唯一有高铁、距离北京新机场50公里的城市,因此霸州也会走上望京式的崛起轨迹,从最初承接外溢居住需求,到产业升级转型后成为环雄安新区快速发展的板块。

那么到底在霸州买房怎么样?在霸州那个区域买房更合适,孔雀城自2003年创立品牌,15年50城,始终以“宜居住区引领者”为目标,从环北京走到环上海,再到环广州更多城市,已成为超过30万户的家庭选择。强大数据下展示出来的是业主对于我们项目的认可与肯定,印证了孔雀城品质的含义。综上可预见,无论从长期看雄安新区的崛起,还是短期看北京新机场、京雄城际铁路开通,霸州将成为京南板块迅速成长的机会之城。

相关推荐
热点推荐
以媒爆:内塔尼亚胡计划出席特朗普就职典礼,将是以领导人被发逮捕令后首次外访

以媒爆:内塔尼亚胡计划出席特朗普就职典礼,将是以领导人被发逮捕令后首次外访

环球网资讯
2024-12-26 09:55:16
一杯茶上亿微塑料!最新研究发现,茶包能释大量微塑料,并能被人类肠道吸收

一杯茶上亿微塑料!最新研究发现,茶包能释大量微塑料,并能被人类肠道吸收

医诺维
2024-12-24 17:07:37
俄军俘虏了一名澳大利亚雇佣兵,经审讯,他之前在中国任教多年

俄军俘虏了一名澳大利亚雇佣兵,经审讯,他之前在中国任教多年

彼得堡的肥天鹅
2024-12-24 11:59:32
贝弗利:人们曾说里弗斯该下课 现在这群人像是按下了静音键

贝弗利:人们曾说里弗斯该下课 现在这群人像是按下了静音键

直播吧
2024-12-26 22:10:27
官宣!山东再添一座国际机场

官宣!山东再添一座国际机场

中国山东网
2024-12-25 15:21:16
斯诺克战报!5-1,5-4,小特火箭告捷,丁俊晖开门黑,小司机惜败

斯诺克战报!5-1,5-4,小特火箭告捷,丁俊晖开门黑,小司机惜败

刘姚尧的文字城堡
2024-12-26 09:58:17
中科院再立大功!成功研发干细胞新药,让59岁老人重新长出牙齿

中科院再立大功!成功研发干细胞新药,让59岁老人重新长出牙齿

医诺维
2024-12-26 12:01:29
童光毅,任上被查

童光毅,任上被查

新京报
2024-12-26 19:51:08
证监会:立案!影响超8万股民

证监会:立案!影响超8万股民

中国基金报
2024-12-26 22:46:23
中产不卷后,第一批“烂尾娃”出现了

中产不卷后,第一批“烂尾娃”出现了

果壳
2024-12-26 14:21:16
有一说一,保罗乔治把快船的未来10年透支完了!

有一说一,保罗乔治把快船的未来10年透支完了!

毒舌NBA
2024-12-26 19:26:54
歪瓜裂枣就别尬演“花魁”了,30岁姜佩瑶告诉你,啥叫媚骨天成

歪瓜裂枣就别尬演“花魁”了,30岁姜佩瑶告诉你,啥叫媚骨天成

崽下愚乐圈
2024-12-26 18:19:37
东风公司东风柳州汽车有限公司党委书记宣颖接受审查调查

东风公司东风柳州汽车有限公司党委书记宣颖接受审查调查

界面新闻
2024-12-26 16:03:52
大家自爆自瓜每个都让人炸裂!网友:七岁的小舅子是我儿子。。。

大家自爆自瓜每个都让人炸裂!网友:七岁的小舅子是我儿子。。。

美好客栈大掌柜
2024-12-25 00:15:03
7亿韩元也难找律师的尹锡悦!韩国资深律师称这关系到他们的饭碗

7亿韩元也难找律师的尹锡悦!韩国资深律师称这关系到他们的饭碗

AI商业论
2024-12-25 19:52:47
惊爆!美国封杀,中国无人机凭啥在全球 “高飞”?

惊爆!美国封杀,中国无人机凭啥在全球 “高飞”?

魏家东
2024-12-25 11:18:10
美国大使和商务部长都后悔了,但都晚了,买块豆腐去撞死吧!

美国大使和商务部长都后悔了,但都晚了,买块豆腐去撞死吧!

小鬼头体育
2024-12-26 17:10:24
中国重大突破,1克相当于约8吨石油的能量,或将颠覆能源结构

中国重大突破,1克相当于约8吨石油的能量,或将颠覆能源结构

天行舰
2024-12-27 04:20:03
人社部、财政部明确!2025年养老金上涨,工龄30年以上,多涨吗?

人社部、财政部明确!2025年养老金上涨,工龄30年以上,多涨吗?

云姐财说
2024-12-26 13:16:44
英媒爆:叙利亚前总统阿萨德妻子白血病复发,目前已被隔离,“只有50%存活几率”

英媒爆:叙利亚前总统阿萨德妻子白血病复发,目前已被隔离,“只有50%存活几率”

环球网资讯
2024-12-26 20:23:10
2024-12-27 06:16:49

北京房产

新政之后,谁在抓紧出手买房?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

5名中国游客在挪威大巴车祸中受轻伤

头条要闻

5名中国游客在挪威大巴车祸中受轻伤

财经要闻

69亿订单"消失",卓然股份隐藏了什么?

体育要闻

再见,中超最后的超级巨星

娱乐要闻

57岁王祖贤分享近照,状态太好又被质疑整容

科技要闻

小米正搭建GPU万卡集群,大力投入AI大模型

汽车要闻

新物种iCAR V23的“尤里卡时刻”

态度原创

教育
时尚
手机
本地
公开课

教育要闻

怎么没人说大学考的证书都能在花呗提额啊

今年最好看的搭配竟然是基础款?这样穿高级又时髦

手机要闻

未来公开课|滕泰:过度投资陷阱挤占了居民消费,消费繁荣才是中国的未来

本地新闻

好吃潮州|尝一口,这里的美食有点“潮”

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版