<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

为美好而来温泉新都孔雀城从长远看待霸州购房

0
分享至

就买房行为而言,长远的眼光和理性的分析至关重要。

首先,需要综合分析国家的政策倾斜方向,通俗来讲就是国家重点支持发展哪里,哪里的地产投资提升空间就会相当可观。比如,当下京津冀城市群的雄安新区板块、北京新机场板块。

其次,及时洞察政策红利兑现的时间节点,跨核心城市的轨道交通及产生人才虹吸效应的产业工程规划发布、开通、运营,每个时间节点都能拨动市场敏感的神经,带动周边房产价值的抬升。

此外,刨除外部宏观利好,要审视购房区域内部的发展情况,主要是区域自身市政交通条件、产业及人口发展情况。

近半年,身边不少擅长投资的人都在不约而同地关注京南的房子,细想之下便了然于胸:2019年9月,京雄城际高铁和北京新机场将同步投入使用,这两大战略意义非凡的发展红利,必然拉动京南区域的产业经济和房地产市场,尤其是直接受临空产业和城际线路辐射的区域,比如京雄城际铁路上的重要站点城市——固安、霸州,房价将毫无悬念地在2019年迎来新一波上涨行情。

但综合对比过京南各版块的房价水平后,小编更加看好霸州的住宅市场,做出如此推断的原因有三点:

一、 现阶段看,霸州是一个还未被地产投机者进入的全新区域,在环京房价普遍逼近2万元的时代,霸州房价仍处于千元时代,成为了绝对的房地产价值洼地。用时间杠杆效应考量,作为京雄城际铁路上的枢纽城市——固安和霸州,战略发展地位相似,房价却相差近5000元/㎡。

固安距离北京新机场约9.28公里,走高速耗时半小时左右,距离雄安新区约97.2公里,高速耗时1小时15分钟左右。

霸州距离雄安新区直线距离仅20公里,走高速到新区腹地最短距离50公里,耗时不超过半小时;距离北京新机场直线距离45公里,走高速最短距离64公里,耗时不超过1小时。

买房投资最重要的是现在和未来价值的剪刀差,霸州恰是这样发展潜力巨大,区域升值价值高且现今房价较低的区域。

二、 从长远看,霸州是雄安新区的“后花园”,将优先承接雄安新区外溢的高品质居住生活需求。

根据近期发布的《雄安新区规划纲要》显示,雄安新区整体形成“北城、中苑、南淀”的空间布局,北城为高新技术产业集中区域,主要用作产业生产活动区;中苑为中部生活区,重点营造海绵城市、生态城市的宜居住区;南淀则是白洋淀湿地保护区,如今白洋淀已经开启了退耕还淀、水系连通工程,这里将是雄安新区未来的生态涵养区。

众所周知,雄安新区将是“租购并举、以租为主”的“住房租赁积分制度”,不会规划商品住宅销售。但是根据全球城市发展经验看,今后新区内除了租房解决的高新技术产业人才之外,必然存在大量分层次的服务型产业人口,这将衍生出大量居住需求向环雄安新区板块溢出。

据中国社会科学院京津冀协同发展智库课题组预测,雄安新区起步阶段人口规模在100万人左右,到2025年,雄安新区将突破总人口500万。对照雄安新区的建设节点规划,即是7年时间,雄安新区人口将较现今翻7倍。

新增的400万雄安人口去哪里居住呢?

由于雄安新区南部为生态涵养区,注定人口居住需求的满足只能向北发展,霸州作为环雄安新区的生态城市,位于雄安新区东北部20公里处,与雄安新区有城际高铁连通,必然成为新区居住需求外溢的首站。

三、 在京津冀城市群板块中,雄安新区将发展成为与北京同等战略地位的核心城市。

对标北京的城市发展轨迹,可以发现雄安新区未来发展的一些端倪。霸州之于雄安新区,正如望京之于北京,北京从“天安门-金融街-国贸-望京”的发展进程中,望京最初也是因满足核心区外溢居住需求而崛起,受首都机场厉害辐射,加之地铁轨道交通、城市主干道完善,望京迅速成长为北京新的创新产业和金融中心。

雄安新区则在规划阶段就确定了“未来只能向北”的发展趋势。霸州作为京南重要的枢纽城市,是环雄安城市中唯一有高铁、距离北京新机场50公里的城市,因此霸州也会走上望京式的崛起轨迹,从最初承接外溢居住需求,到产业升级转型后成为环雄安新区快速发展的板块。

那么到底在霸州买房怎么样?在霸州那个区域买房更合适,孔雀城自2003年创立品牌,15年50城,始终以“宜居住区引领者”为目标,从环北京走到环上海,再到环广州更多城市,已成为超过30万户的家庭选择。强大数据下展示出来的是业主对于我们项目的认可与肯定,印证了孔雀城品质的含义。综上可预见,无论从长期看雄安新区的崛起,还是短期看北京新机场、京雄城际铁路开通,霸州将成为京南板块迅速成长的机会之城。

相关推荐
热点推荐
昨晚,国足主帅的“悬崖勒马”和“国足恩公”的坚持不懈......

昨晚,国足主帅的“悬崖勒马”和“国足恩公”的坚持不懈......

五星体育
2024-06-12 17:00:48
大跌近70%!房地产巨头3.6亿元甩卖旗下办公楼,买入价曾高达11亿元!发生了什么?

大跌近70%!房地产巨头3.6亿元甩卖旗下办公楼,买入价曾高达11亿元!发生了什么?

每日经济新闻
2024-06-13 08:28:06
存款高于这个数,你就是富豪!快看看你家达到标准了吗?

存款高于这个数,你就是富豪!快看看你家达到标准了吗?

户外阿崭
2024-06-14 14:39:21
朱婷发挥出色,黑子没处黑只能攻击她的名牌包!靠实力赚钱怎么了

朱婷发挥出色,黑子没处黑只能攻击她的名牌包!靠实力赚钱怎么了

金毛爱女排
2024-06-14 00:13:13
中国女排碾压欧洲球队!刁琳宇发挥糟糕,蔡斌不满,李颖吐槽

中国女排碾压欧洲球队!刁琳宇发挥糟糕,蔡斌不满,李颖吐槽

祝晓塬
2024-06-14 22:08:46
中国登月:选拔中有港澳航天员,外媒却热议,ESA不参与载人合作

中国登月:选拔中有港澳航天员,外媒却热议,ESA不参与载人合作

环球科学猫
2024-06-14 11:17:55
《神鬼寓言4》女主形象让人不满:希望能自定义角色

《神鬼寓言4》女主形象让人不满:希望能自定义角色

3DMGAME官方号
2024-06-12 17:21:03
别扯了,现在根本不是什么消费降级!

别扯了,现在根本不是什么消费降级!

悠闲葡萄
2024-06-14 15:47:54
总决赛8强定6席!意大利携手日本提前出线,中国女排暗藏出局危险

总决赛8强定6席!意大利携手日本提前出线,中国女排暗藏出局危险

侃球熊弟
2024-06-14 19:32:57
北京明天午后至傍晚部分地区有雷雨

北京明天午后至傍晚部分地区有雷雨

北青网-北京青年报
2024-06-14 19:49:03
经济日报:合力守护好百姓“救命钱”

经济日报:合力守护好百姓“救命钱”

财联社
2024-06-14 06:20:06
距和平峰会只剩1天,15国退出了,泽连斯基意识到对中国说错了话

距和平峰会只剩1天,15国退出了,泽连斯基意识到对中国说错了话

莫将离
2024-06-14 22:28:53
藏民到底有没有高原反应?网友说出了残酷的真相,刷新我的认知!

藏民到底有没有高原反应?网友说出了残酷的真相,刷新我的认知!

缤纷糖果屋
2024-06-07 17:32:12
董路嘲讽孙兴慜登上韩媒头条 球迷愤怒:英国人说他值一个亿

董路嘲讽孙兴慜登上韩媒头条 球迷愤怒:英国人说他值一个亿

球事百科吖
2024-06-14 09:37:17
期限只剩最后2天!菲律宾救兵到了,3艘055舰应对,歼16已挂实弹

期限只剩最后2天!菲律宾救兵到了,3艘055舰应对,歼16已挂实弹

影孖看世界
2024-06-13 20:47:29
下课960天,科曼再喷巴萨:对哈维比我更有耐心;现在差皇马更多

下课960天,科曼再喷巴萨:对哈维比我更有耐心;现在差皇马更多

风过乡
2024-06-14 21:11:07
杰伦谈上赛季抢七负热火:塔图姆伤了但我搞砸了 一直因此而抓狂

杰伦谈上赛季抢七负热火:塔图姆伤了但我搞砸了 一直因此而抓狂

直播吧
2024-06-14 04:28:08
中超积分榜:海港先赛登顶,泰山暂升第3,深圳脱离降级区

中超积分榜:海港先赛登顶,泰山暂升第3,深圳脱离降级区

直播吧
2024-06-14 22:14:43
歌手:汪苏泷奢香夫人太平,黄宣改编很惊喜,张钰琪声音太闷了

歌手:汪苏泷奢香夫人太平,黄宣改编很惊喜,张钰琪声音太闷了

娱记掌门
2024-06-14 21:32:18
回顾:全球著名“六眼盲人”神婆,预测了2024年将会发生8件大事

回顾:全球著名“六眼盲人”神婆,预测了2024年将会发生8件大事

江东浪流史
2024-06-14 19:55:14
2024-06-15 00:12:49

北京房产

5月份北京二手房成交量增至1.34万套

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:欧盟对华抡贸易大棒后 中方"报复"来得又快又猛

头条要闻

媒体:欧盟对华抡贸易大棒后 中方"报复"来得又快又猛

财经要闻

“石油美元”协议走向终结 影响几何?

体育要闻

我们为什么还爱欧洲杯?

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

科技要闻

马斯克重获信任 豪言特斯拉市值超10个苹果

汽车要闻

提供100/240kW双电机版本车型 乐道L60实车曝光

态度原创

艺术
数码
本地
房产
公开课

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

数码要闻

优派 23.8 英寸显示器 VA2457-2K-HD 开售,首发 599 元

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

房产要闻

万华对面!海口今年首宗超百亩宅地,重磅挂出!

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版