网易首页 > 网易北京房产 > 正文

三季度利润大增 中南建设高质量发展成果彰显

0
分享至

10月28日晚,中南建设(000961.SZ)正式发布2019年三季报,报告显示,公司2019年1-9月实现营业收入409.6亿元,同比增长36.5%,归属上市公司股东的净利润22.6亿元,同比增长78.7%。每股基本盈利0.61元,同比增长78.7%。

其中今年第三季度公司业绩表现亮眼。单季度实现营业收入176.4亿元,同比增长20.1%,归属净利润9.5亿元,同比增长179.8%。

值得一提的是,中南建设持续获得多家投资机构青睐。国际信贷评级机构标准普尔9月底宣布,将中南建设长期主体信用评级由“B/稳定”调整为“B/正面”。平安证券、东吴证券、华泰证券等机构纷纷给予“增持”或“买入”评级。多重利好助推之下,中南建设的未来表现值得期待。

提质增效 双轮驱动稳增长

今年前三季度,中南建设房地产业务持续保持增长,实现销售金额1299.5亿元,同比增长27%,合同销售面积1024.3万平方米,同比增长32%。

房地产销售增长的同时是利润的稳步提升。2019年1-9月,公司房地产实现结算业务收入284.6亿元,同比增长28.6%,地产业务结算毛利率23.5%。

中南建筑业务板块同样获得较快增速。由于建筑板块项目完工规模增加,前三季度公司建筑业务收入152.9亿元,同比增长113.9%。

在地产、建筑两大主业驱动下,公司盈利能力有所改善,前三季度毛利率为19.98%,相对2018年全年上升0.42个百分点。公司销售费用率同比下降0.89个百分点,管理费用率同比下降0.85个百分点。因此,2019年1-9月公司权益净利润率提高到5.70%,比去年同期上升0.53个百分点。

聚焦开发主业不断提高运营能力的战略,增强了中南建设业绩的稳定性和持续性。

负债率优化 经营风险持续降低

负债率和偿债能力是检验上市公司财务稳健的重要指标。三季报显示,由于净利润增长较快,中南建设股东权益明显增加,总负债中主要反映收到购房客户现金还未确认收入、基本没有经营风险的预收账款为1278.8亿元,相对2018年底增长16.1%。

鉴于此,中南建设剔除预收账款后的负债率目前仅为44.06%,相对2018年末进一步下降0.91个百分点,继续在行业中保持绝对低位。另一方面,公司有息负债总额仅为690.6亿元,在同等销售规模的房地产公司中仍旧保持低位。这其中,短期借款和一年内到期的非流动负债为160.3亿元,占全部有息负债的比例仅为23.21%,比2018年末下降7.88个百分点。

此外,随着项目结算规模提升,中南建设经营现金流表现优异。三季度末,公司持有货币资金254.5亿元,超过一年以内要偿还的全部有息负债,现金短债比由2019年中期的1.49提高至1.59,抗风险能力进一步提高。

上述提升也引起了评级机构的关注。标准普尔在9月20日宣布,将中南建设长期主体信用评级由“B/稳定”调整为“B/正面”。标普认为,公司的合约销售规模和结算收入不断扩大,业务网络逐步扩张至全国,融资渠道进一步拓宽。

土储完善 全国布局版图稳固

优质而充裕的土储是中南建设实现稳定高质发展的最好的“护城河”。在土储方面,公司前三季度表现可圈可点。

截止目前,公司已经进入内地107个城市,全面覆盖东部人口密集省份,项目目前主要集中在长三角区域(上海、江苏、浙江、安徽)和山东,在珠三角区域、福建、湖南、河南、京津冀区域以及沈阳、西安、武汉、成都、重庆、昆明、贵阳、南宁等中心城市亦有布局。

前三季度公司土储规模继续扩张,新增项目51个,规划建筑面积合计751万平方米,新进入城市包括济南、厦门等,公司聚焦长三角、珠三角以及内地核心城市的战略布局进一步完善,为未来的发展奠定了坚实的基础。

截止目前,公司共有349个项目,在建开发项目规划建筑面积合计3423万平方米,未开工项目规划建筑面积合计1332万平方米,继续保持全国房地产开发企业综合实力16强,行业地位业已夯实。

激励驱动业绩增长未来可期

成绩的背后,离不开企业清晰准确的人才发展战略。

三季报显示,中南建设2018年股票期权激励计划首次授予及补充授予的条件已经成就,同时面向486名激励对象的2019年股票期权激励计划首次授予的条件也已经达到。

继2018年股权激励计划首期兑现后,今年5月,中南建设面向企业中层骨干员工486人再次推出大手笔股权激励,授出1.38亿份股票期权。该计划行权将对分年度进行绩效考核,考核年度为2019年、2020年和2021年,对应业绩考核目标归属上市公司股东净利润相对2017年的增长幅度分别不低于560%、1060%和1408%。

华泰证券此前在研报中指出,中南建设的长期看点在于职业经理人改善公司治理,高标准股权激励推动管理红利兑现,并给予 “买入”评级。

在2019年的高质量发展路径上,中南建设经营改革多措并举成效显著,净利润增幅远超营收,单季度涨幅再创历史新高,经营质量和盈利能力双双稳步提升。随着企业积极变革的成效逐步显现,未来的中南的发展路径或将更加引人瞩目。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

退钱!LOL首席冤大头诞生,花1660W美金被日本队干碎还遭嘲讽

Aggro电竞
2021-05-10 12:30:03

澳大利亚再次“狂吠”,挑衅中国,莫里森政府到底要干什么?

小迪帮生活
2021-05-10 10:16:53

胡明轩爸爸长相帅气,曾经是扣篮王,与孙广信是非常好的朋友

体坛极先锋
2021-05-10 12:12:41

百度贴吧里,有一批人正在靠躺平对抗内卷

差评
2021-05-07 20:40:26

一妻多夫是女性地位进步还是倒退?看看印度一妻多夫家庭就知道了

钟铭聊科学
2021-05-09 14:50:46

谢娜离开《快本》105天,暴露了芒果一姐的假相:有一种天真,叫错把平台当本事

十点读书
2021-05-08 21:29:31

用户注意,取款又迎新规定,现在已开始执行,今后取款方式变了

商媒体
2021-05-09 21:26:07

曾涨120倍的狗狗币雪崩,马斯克承认“骗局”,又一山寨币转正?

大猫财经
2021-05-10 11:20:33

马云也纳闷,同样可以完成支付交易,为何小商贩们更喜欢用微信?

IT大脑袋
2021-05-09 21:36:54

魂归故里!张恩华追悼会今日举行 大连众名宿现场送别

体育大生意
2021-05-10 10:46:23

全国第一!徐州被国务院办公厅通报表扬!

都市晨报
2021-05-09 19:55:01

盖尔加朵承认被威胁!复仇者联盟导演曾放话:要毁掉你的职业生涯

猫眼电影
2021-05-09 19:43:22

四十岁的中年女人,来者不拒不下几十次,五个女人说因为会上瘾

桔子闲谈
2021-05-09 20:30:02

这50张图告诉你大自然有多可怕

我们的百变生活
2021-05-10 12:46:44

“倒奶门”背后的蒙牛:5年广告费300亿 靠综艺能实现千亿目标吗?

专属定制财经日报
2021-05-09 23:16:14

向往的生活5:乔杉烟瘾大,明目张胆在节目中抽电子烟,网友太细节

宝妈抱宝宝
2021-05-10 10:32:00

女子称被小孩摸腿遭其家长辱骂,迪士尼称暂不知情将确认

澎湃新闻
2021-05-09 21:34:50

4名少年残害花季少女,得知未成年无死刑后,在判决当天放声大笑

历史观天下X
2021-05-08 18:41:30

恶作剧?救护车、消防车天天上门 阿姨崩溃:把我“除名”吧!

看看新闻Knews
2021-05-10 11:45:10

5件事值得警惕:每一件都与中国有关

泥腿探客
2021-05-09 20:15:02
2021-05-10 15:05:08

北京房产

北京土拍下午场:海淀王牌地块要来了!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

视频直击:搜救队将带约90只活跃的鸡上山诱捕豹子

头条要闻

视频直击:搜救队将带约90只活跃的鸡上山诱捕豹子

财经要闻

体育要闻

被骂惨的皇马7号 成了留住争冠希望的人

娱乐要闻

江疏影穿白色吊带紧身裙秀完美身材

科技要闻

有社交障碍?马斯克自称患病:我能是正常人?

汽车要闻

进出第三排更便捷 昂科威Plus 7座版舒适配置强

态度原创

房产
本地
时尚
家居
公开课

房产要闻

惊!天河这个3字头板块,要靠旧改大翻身了?

本地新闻

花9块9买通灵课,我用意念和狗聊天

Vans联合创始人去世 终年90岁

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

公开课

巴菲特:能成大事的人,往往有3种特质