<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

神操作!被限购买不到二手房 中介:跟业主结婚呀!

0
分享至

(原标题:“神操作”又来了?被限购买不到二手房,中介:跟业主结婚呀!)

这几天,一个传说中的会议给沉寂许久的燕郊楼市造了个“限购松绑”的声势。但无论是三河市住建局还是相关政府官网,都没能证实这个会议的真实存在。

10月18日,一份“限购松绑的18号文件”流传出来,其主要内容为:凡燕郊中省直单位、高校、医院的员工,或以燕郊高新区名义引进的企业,在燕郊无住房的可以在燕郊购买一套新建商品住房;迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及职工将实施“一定三限”,即严限制特定人员,限购一套住房,限售三年,限定价格。

该传言的松绑尺度被一些市场人士评价为“松中有严,严中有松”,但更多业内人士则直接指出:这是赤裸裸的谣言。

每日经济新闻致电三河市住建局及其房屋网签相关部门,得到的回复是“我们没接到过这个政策”。

神操作!被限购买不到二手房 中介:跟业主结婚呀!

图片来源:摄图网(图文无关)

外地人买房可先与业主结婚

“(文件)传了几天,但后来又说辟谣了。”燕郊中介小杨告诉每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者:“如今燕郊楼市的新房特别少,主要都集中在商住房,单价2万元左右,已经赶上商品房了。”

二手商品房的限购,依然没有放开。据她透露,外地人买房可以通过“配合结婚更名”来解决资格问题。具体来说,购房者和业主先结婚,然后过户、再离婚。“连税都省了。”

小杨给每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者展示了一套美林湾小区89平方米的两居,全款168万元。“没税,着急的话可以马上跟房东打结婚证。”

至于是否要等待限购的放开,她建议购房者别等了,现在就是入市的好价格。“商品房都跟商住一个价了,还等什么,最好的小区现在也不过2.4万元/平方米。”

尽管燕郊的中介们都清楚放开限购是个谣言,尽管处于谣言风波中的燕郊房价丝毫没有上涨趋势,他们依然不得不抓住一切能够炒作的机会,为风口浪尖上的燕郊楼市再添一把火。

神操作!被限购买不到二手房 中介:跟业主结婚呀!

图片来源:摄图网

“谣言归谣言,但燕郊作为北京周围的飞地,的确适合在北京东部生活的年轻人置业,而且现在的房价只有1万多,已经是大部分南方三四线城市的价格。”对此,中原地产首席分析师张大伟认为,“现在出手的确值得考虑。”

不变的松绑传闻和市场躁动

每日经济新闻记者注意到,近些年燕郊楼市频繁地出现谣言,内容大体集中下以几个方面:关于燕郊要划归北京,以及在此基础上衍生的如电话区号变化等谣传;关于燕郊人才引进落户政策的谣传;关于燕郊要通地铁的谣传;关于燕郊与北京社保互认的谣传等。

其实,自2017年正式限购以来,关于燕郊楼市松绑、划归北京之类的传闻就一直没有停止过。每一次传闻,都足以引发舆论和开发商的狂欢。

如果按照行政级别来划分,燕郊大概属于七八线城市。它的神奇之处在于,房价可以在一天内涨5000元/平方米,也可以一天内跌3000元/平方米。

2017年6月6日,三河市人民政府办公室发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,其中明确提及,要“把房价稳定在2016年10月的水平上,确保环比不增长”。

从安居客数据看,2016年10月,燕郊房屋均价在25523元/平方米,而同年1月,均价还只有13017元/平方米,年内涨幅几近翻番。

2017年4月,燕郊房价达到峰值,为28611元/平方米,限购传言四起。而在6月正式官宣限购后,燕郊房价开始一路走低,同年12月便降至22869元/平方米。

2018年7月9日,燕郊高新区人力资源市场官网曾发布《燕郊高新区企事业单位人才引进落户须知》,规定落户者满足在三河市公安局开设单位有集体户、年龄需45周岁以下、大专及以上学历。

然而仅仅4个小时后,这一文件即被删除。但由此引发的楼市松绑舆论压力,令其不得不在两天后发文回应,称“企事业单位集体户人才引进落户政策已实施多年,此《须知》是对人才引进落户工作程序的具体说明,不是出台新的人才引进政策,更不是网络上解读的房产政策松动”。

到了今年第一季度,关于燕郊和北京社保互认的消息又开始流传。不过张大伟直接将此归为谣言。他称,这是2018年年末到2019年第一季度炒作的谣言,导致燕郊在全国第一个出现了小阳春,后来到了2019年上半年,全国很多城市都比较活跃。

神操作!被限购买不到二手房 中介:跟业主结婚呀!

近一年燕郊新房价格走势数据来源:安居客

可供佐证的数据是,据安居客,2018年10月燕郊房价跌破2万元/平方米大关,但从2018年12月到今年3月,燕郊房屋均价从18416元/平方米再度突破2万元大关,涨到了20259元/平方米。

事实上,关于两地社保互认从2017年便已有传言,彼时的说法是“燕郊购房认可北京三年社保”。每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者留意到,曾有网友在河北省阳光理政平台“呼吁尽快落实北三县社保和北京互认”,当时河北省人力资源和社会保障厅的回复是“目前社保实行按行政区划分级统筹,河北北三县和北京社保不能互认。缴纳社保作为买房条件,并非由人社部门制定,建议您向制定购房相关政策的部门反映”。

神操作!被限购买不到二手房 中介:跟业主结婚呀!

资料来源:河北新闻网阳光理政平台

对于此次再度出现限购松绑传闻,每日经济新闻致电三河市住建局,在拨通其工作人员给的另一个号码后,对方表示“我们没接到过这个政策,并且这边负责的是网签,您可能搞错了”。

据每日经济新闻此前报道,上半年燕郊去化周期在30个月以上。具体而言,燕郊31.7个月、香河31.1个月、大厂29.6个月、固安18.7个月。而这几天这一数值再次刷新,达到了38.3个月。

易居中国百城房价报告显示,今年1~9月,燕郊新建商品住宅成交均价为19835元/平方米,而2017年全年是26015元/平方米。

与此同时,市场近期确已出现的躁动亦不容忽视。

每日经济新闻记者了解到,国庆前后,燕郊“地主”李福成的福成集团接连在3宗地块上立了公示牌,三大楼盘将于下月一起开工,总建筑面积分别是136316.66平方米、326832.68平方米、125276.98平方米。

10月12日,记者的朋友圈出现了多条燕郊某新盘营销中心的开业广告。

神操作!被限购买不到二手房 中介:跟业主结婚呀!

资料来源:三河市自然资源和规划局官网

土地市场方面,10月9日、10日,三河市自然资源和规划局连发4条招拍挂公告,其中包括三河市2宗70年住宅用地,燕郊1宗40年商务金融用地、2宗50年工业用地。

相关推荐
热点推荐
星光大道11位歌手现状:离婚、住桥洞、锒铛入狱,没一个值得同情

星光大道11位歌手现状:离婚、住桥洞、锒铛入狱,没一个值得同情

小米亚的故事
2025-01-24 14:45:31
4年2.5亿美元,如今和球队闹翻!1换5或加盟奇才,76人被迫重建?

4年2.5亿美元,如今和球队闹翻!1换5或加盟奇才,76人被迫重建?

毒舌NBA
2025-07-20 09:28:25
2大噩耗传来,赖清德即将离台,人民日报发声,对赖改了新称呼

2大噩耗传来,赖清德即将离台,人民日报发声,对赖改了新称呼

平祥生活日志
2025-07-20 01:42:00
澄清了!信托基金子虚乌有,宗馥莉是唯一继承人,泰康老总说对了

澄清了!信托基金子虚乌有,宗馥莉是唯一继承人,泰康老总说对了

兴史兴谈
2025-07-19 12:52:46
分手6年,再一次官宣喜讯的景甜,活成了张继科高攀不起的模样

分手6年,再一次官宣喜讯的景甜,活成了张继科高攀不起的模样

趣文说娱
2025-07-19 09:31:13
47岁女高管与23岁男助理爬山,双双坠崖后,警方打开其帐篷愣住

47岁女高管与23岁男助理爬山,双双坠崖后,警方打开其帐篷愣住

悬案解密档案
2025-07-18 15:54:04
张馨予和老公何捷雨林徒步后双脚肿胀,自嘲像猪蹄。万元拖鞋亮眼

张馨予和老公何捷雨林徒步后双脚肿胀,自嘲像猪蹄。万元拖鞋亮眼

振华观史
2025-07-19 16:46:21
82年连长家属来连队探亲,志愿兵逗连长儿子:你爹妈晚上都忙啥了

82年连长家属来连队探亲,志愿兵逗连长儿子:你爹妈晚上都忙啥了

林子说事
2025-07-19 17:09:01
北约指挥官表示,中俄18个月后将会对北约进行全面侵略

北约指挥官表示,中俄18个月后将会对北约进行全面侵略

清滨酒客
2025-07-19 18:50:54
元始天尊有19个徒弟,12金仙大家都认识,另外5人才是真正的高手

元始天尊有19个徒弟,12金仙大家都认识,另外5人才是真正的高手

阿器谈史
2025-07-18 17:44:02
加州恐将失去“特产”!In-N-Out创始人家族搬离加州,抨击加州已不适合企业生存

加州恐将失去“特产”!In-N-Out创始人家族搬离加州,抨击加州已不适合企业生存

大洛杉矶LA
2025-07-20 02:56:52
巧了!湖人阵容四人有过灰熊履历 斯玛特和拉拉维亚还当过队友

巧了!湖人阵容四人有过灰熊履历 斯玛特和拉拉维亚还当过队友

直播吧
2025-07-20 09:37:02
罕见,中足联半夜发表声明!不点名?球迷:护短成这样联赛踢个啥

罕见,中足联半夜发表声明!不点名?球迷:护短成这样联赛踢个啥

足球大腕
2025-07-20 09:17:38
挂断中方电话后,特朗普像变了个人,北京阅兵典礼,该给他留个座

挂断中方电话后,特朗普像变了个人,北京阅兵典礼,该给他留个座

云舟史策
2025-07-20 07:37:18
梅西两个赛季总计进球35+并且助攻25+,美职联历史第五人

梅西两个赛季总计进球35+并且助攻25+,美职联历史第五人

直播吧
2025-07-20 08:48:06
ESPN:是卢卡·东契奇招募马库斯·斯玛特前往湖人

ESPN:是卢卡·东契奇招募马库斯·斯玛特前往湖人

雷速体育
2025-07-20 06:43:08
湖人确定签斯马特后续:两年薪水细节曝光 或需裁掉米尔顿+古德温

湖人确定签斯马特后续:两年薪水细节曝光 或需裁掉米尔顿+古德温

罗说NBA
2025-07-20 08:06:33
这一次,被传欠债百万,被何超琼起诉的向佐,彻底撕碎向家遮羞布

这一次,被传欠债百万,被何超琼起诉的向佐,彻底撕碎向家遮羞布

墨印斋
2025-07-16 13:34:24
北京市朝阳区国资委300余套现房开卖,现场人山人海

北京市朝阳区国资委300余套现房开卖,现场人山人海

每日经济新闻
2025-07-19 19:28:02
我们的“国父”是谁?这个问题不必再讨论了

我们的“国父”是谁?这个问题不必再讨论了

小童历史
2025-07-17 16:19:58
2025-07-20 10:04:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"菌中之王"最贵曾卖到1公斤1800元 有人1次挖三四十斤

头条要闻

"菌中之王"最贵曾卖到1公斤1800元 有人1次挖三四十斤

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

时尚
艺术
教育
旅游
军事航空

伊姐周六热推:电视剧《朝雪录》;电视剧《樱桃琥珀》......

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

1000期精华节目和配套笔记,懒人也能学好英语的诀窍,免费打包送给你!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版