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北京今年已开工装配式建筑约900万平方米

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“不用水泥砂石,无需墙面找平,一间30平方米的房间,两名工人用时7天就能快速完成装修,这就是装配式装修。” 记者今日(10月24日)从北京市住建委举办的政务开放日活动现场了解到,截至目前,北京今年已开工装配式建筑约900万平方米。

开放日活动现场展示的装配式成品样板间。摄影/新京报记者 吴娇颖

记者在活动现场看到,一间30平方米的公租房里,墙面贴有壁纸,地面为喷涂地板,再摆上桌椅家具,看起来和普通装修的房间没有区别。但工作人员告诉记者,房间里的墙面、地板、吊顶、采暖、门窗等所有装饰装修材料,都是事先在工厂加工好后,直接拉到现场进行组装的,不用水泥砂石,无需墙面找平,2个工人用7天时间就可以完成,装配化率达到100%。

“和传统的施工方式相比,装配式装修的施工效率至少提高2/3。”现场的技术负责人指着公租房样板间的墙面介绍,传统的装修工艺下,墙体厚度通常都达到150毫米,但采用轻质的装配式材料,墙体厚度可以缩减到90毫米,相当于将房屋的空间面积增加了2%。此外,墙面的壁纸图案也可以通过3D打印进行定制化。在未来可能的房屋维修中,装修部件还可以直接替换。

现场技术负责人向市民介绍装配式建筑工艺。摄影/新京报记者 吴娇颖

开放日活动中,十几位市民现场观摩了装配式建筑技术展示台、装配式装修工艺样板间以及装配式装修成品样板间。前来参观的市民李女士告诉记者,工作人员向其展示并介绍,装配式建筑的地板和墙面都是拼接而成的,不需要用胶黏合,大大提高了室内装修的环保性。此外,她更想了解的是装配式装修的可应用性,“刚得知这种高效便捷的装修方式,目前基本上应用在大规模的装修项目中,也可以用于自己装修房子,不管是买的毛胚房,还是二次装修。”

据了解,自2007年起,北京就开始推广住宅产业化,是国内最早开展装配式建筑工作的城市之一。市住建委提供的统计数据显示,2017年,北京新开工装配式建筑面积449万平方米,占全市开工建筑面积的15%;2018年,北京新开工装配式建筑面积1337万平方米,占全市开工建筑面积的29%;2019年,截至目前,北京新开工的装配式建筑约900万平方米。

“目前北京新建保障房项目,已经全部采用装配式建筑,包括装配式装修技术。”市住建委相关负责人介绍,根据政策,北京市有三类项目明确采用装配式建筑,即新纳入北京市保障性住房建设计划的项目、新立项政府投资的新建建筑、以招拍挂方式取得北京市城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目以及在其他区取得地上建筑规模10万平方米(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目。

《北京城市总体规划》(2016-2035)中也提出,新建保障性住房全面采用装配式建筑,提高装配式建筑在新建商品住房中的比重,到2020年达到30%以上,到2035年前全面采用装配式建筑。

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