<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

婚后买房如何才属于个人财产?快来看这里

0
分享至

现代社会,离婚率越来越高,而“今天你离了吗”大有取代“今天你吃了吗”这句见面口头禅的趋势。合合分分,分分合合已经成为常态,今天是现任,过几天可能就成了前任,所以在离婚之后大家都比较关心的是夫妻共同财产分割的问题,尤其是高价的不动产。

离婚后房产怎么分,分多少一直被人们认为剪不断,理还乱,这也是法院法官在处理夫妻财产分割中遇到的难题。那么,小编就根据相关的法律规定和司法实践,对夫妻房产分割的问题进行分析,本文主要先分析婚后买房怎样才能属于个人财产?

因为在一般人的观念中,婚后买的房就是属于夫妻共同财产,直到现在,仍然有很多人也还是这么认为的。其实,该种观点是片面的。一般来说,婚后买房属于个人财产的情况,可以从三个方面分析:父母出资、个人出资和其它情况。

一、父母出资

根据《新婚姻法司法解释三》中的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

也就是说,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。

不过在现实中,也常常会发生子女不愿为父母养老,对父母不负责的情况,因此小编建议,父母在为子女购房时最好也签订一份赠与协议。赠与协议的内容上明确表述买房出资是对自己子女一方的赠与,并不赠与另一方。

也就是说,赠与对象不包括儿媳妇或者女婿,这部分财产不能算作夫妻共同财产。在签订了赠与协议或声明的前提下,即使子女离婚,父母出资的部分也不会被分割,从而保护自身财产权益。

二、个人出资的情况

一般来说,如果是在婚后买房的,且是个人出资的,那么想要该房屋算个人财产的话,则需要满足下面这3个条件:

一人以婚前财产出资;房屋登记在出资人名下;出资人支付了全部房款。需要注意的是,如果出资人只是支付了首付款的,房屋按个人财产处理,但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产,在这样的情况下,是属于共同共有的。

三、其它情况

1、婚前订立财产协议

若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来婚后财产就按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。

2、婚后买房协议

根据《婚姻法》中的规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

因此,夫妻可签订婚后买房协议,写明房屋产权归哪一方所有,然后到当地公证处公证一下。办理房产时将公证书交给不动产权证办理机关就行了,这样房子就永远属于一方个人财产。

相关推荐
热点推荐
来了来了!交易市场第一大鱼!湖人6换1血赚方案曝光……

来了来了!交易市场第一大鱼!湖人6换1血赚方案曝光……

篮球实战宝典
2025-05-12 21:51:19
中山大学中文系教授黄修己逝世

中山大学中文系教授黄修己逝世

新快报新闻
2025-05-12 13:22:19
忍不住入手 128GB 丐版 iPhone 16,内存不够用咋办?3个解决方法!

忍不住入手 128GB 丐版 iPhone 16,内存不够用咋办?3个解决方法!

黑猫科技迷
2025-05-07 23:48:31
击落3架阵风后,巴基斯坦大批坦克扑向边境,印度忙向5国求援

击落3架阵风后,巴基斯坦大批坦克扑向边境,印度忙向5国求援

boss外传
2025-05-12 12:45:02
67岁大爷半年疯狂晒背,体检报告惊掉医生下巴

67岁大爷半年疯狂晒背,体检报告惊掉医生下巴

农村情感故事
2025-05-11 07:56:55
中美会谈,大超预期!

中美会谈,大超预期!

柏年说政经
2025-05-12 18:01:28
刘丹曝小糯米准备给奶奶过节,还称小糯米从不过问杨幂,生活开心

刘丹曝小糯米准备给奶奶过节,还称小糯米从不过问杨幂,生活开心

动物奇奇怪怪
2025-05-12 02:03:30
几十块和几百块的T恤:到底差哪?别只看价格!内行教你一眼辨别

几十块和几百块的T恤:到底差哪?别只看价格!内行教你一眼辨别

时尚搭配师Nicole
2025-05-11 15:02:23
掘金2-2雷霆,客场还能突围吗?苏群:我看到的和你们不一样

掘金2-2雷霆,客场还能突围吗?苏群:我看到的和你们不一样

大西体育
2025-05-12 17:27:51
第二个“恒大”出现了?年收入超7000亿,却欠着6000万不偿还

第二个“恒大”出现了?年收入超7000亿,却欠着6000万不偿还

削桐作琴
2025-05-12 18:13:30
荔枝价格暴跌40%!本月零售价有望回到“10元3斤”时代 

荔枝价格暴跌40%!本月零售价有望回到“10元3斤”时代 

界面新闻
2025-05-12 13:52:55
年度大剧终于爆发,播到第8集飙到9.8分!

年度大剧终于爆发,播到第8集飙到9.8分!

热荐电影
2025-05-10 23:21:13
网传国资不再信任哪吒汽车创始团队:创始人家人承包公司食堂

网传国资不再信任哪吒汽车创始团队:创始人家人承包公司食堂

PChome电脑之家
2025-05-12 16:01:55
曝火箭太阳很难达成杜兰特交易!NBA高管:只有布克让休城感兴趣

曝火箭太阳很难达成杜兰特交易!NBA高管:只有布克让休城感兴趣

罗说NBA
2025-05-12 07:22:14
看困了!半场领先41分!步行者官推发比分图配上‍表情

看困了!半场领先41分!步行者官推发比分图配上‍表情

直播吧
2025-05-12 09:35:16
孟买证券交易所股价涨超7% 创历史新高

孟买证券交易所股价涨超7% 创历史新高

财联社
2025-05-12 13:48:37
15岁江苏天才少年梁运卓去世!奖状铺满床,妈妈在学校旁喃喃自语

15岁江苏天才少年梁运卓去世!奖状铺满床,妈妈在学校旁喃喃自语

果娱
2025-05-11 15:02:01
名记:杜兰特对加盟火箭很感兴趣 但火箭觉得杜兰特已经太老了

名记:杜兰特对加盟火箭很感兴趣 但火箭觉得杜兰特已经太老了

直播吧
2025-05-12 21:43:45
斯卢茨基的这个变化让人警惕!

斯卢茨基的这个变化让人警惕!

新民晚报
2025-05-12 09:07:00
罢免二阶未达门槛、未送件!苗栗罢团:我们没有失败,不会停止

罢免二阶未达门槛、未送件!苗栗罢团:我们没有失败,不会停止

新时光点滴
2025-05-12 18:50:13
2025-05-12 22:28:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中美联合声明互降关税 航运从业者大呼"超预期"

头条要闻

中美联合声明互降关税 航运从业者大呼"超预期"

财经要闻

蔚来去年平均赊账197天 资金饥渴症待解

体育要闻

最热闹的国家德比,除了防守什么都有

娱乐要闻

张杰爸妈现身演唱会,亲和力满满

科技要闻

“AGI实现路径清晰了,世界模型不远了”

汽车要闻

大众纯电版GTI采用后置后驱 动力更加激进

态度原创

健康
手机
房产
教育
公开课

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

手机要闻

消息称三星Galaxy Z Flip 7将迎来设计变革,配备4英寸大外屏

房产要闻

海口二手房,越来越难卖了!

教育要闻

【预告】5月16日 | 第17场课堂教学数字化评价项目省级教研活动

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版