继8月大兴庞各庄地块以33亿高价成交之后，10月15日，经过多轮激战，大兴黄村镇孙村组团地块以20.3亿成交，本地块规划商品住房销售均价不超过42672元/平方米，且最高销售单价不得超过46939元/平方米，而与项目直线距离约有2.4公里的大兴金茂悦地块销售均价限价仅为40058元/㎡，最高售价限价仅为42061元/㎡,显而易见的价差红利源于大兴区域近年来的价值兑现。
北京土拍示意图来源：新浪财经
南中轴、新机场，从规划到落实，大兴腾飞速度震惊世界。8月机场自贸区成立，9月，大兴机场正式通航，2000亿临空经济区启动建设，将形成生命健康产业，航空枢纽产业等五大产业为主的临空经济圈。同时得益于新机场通航，魏善庄将成为区域交通枢纽，与机场快轨线、地铁4号线，地铁8号线南段形成 “三轨夹一庄”的公共交通形式，方便居民出行。同时依托于第三轮城南规划的南中轴森林公园带、万亩森林湿地公园等十余个大型公园加速兑现，囊括北大医院南院区（规划中）、首都医科大学附属大兴医院等三级甲等医院也将如期进驻，南中轴正在成长为文化轴、生态轴、发展轴。大兴金茂悦坐享南中轴利好，区域价值洼地的优势进一步彰显，涨价倒计时已经开启，抢占时机已经到来。
示意图来源：新浪财经
大兴机场通航 机场概念地块价值上涨
此次出让的大兴区黄村镇孙村组团地块位于大兴区黄村镇，东至盛通街，南至安顺北路，西至盛顺街，北至海鑫路，是典型的大兴机场概念地块。该地块含R2居住用地，A33教育用地，总建设用地面积为58822.99平方米，建筑控制规模为97871平方米。作为孙村年内最后一块出让住宅用地，相较于孙村之前土拍地块的出让价格，此次土拍上涨直接受益于大兴机场通航对区域价值的整体提升。
航空都市示意图来源：新浪财经
自9月25日正式通航以来，大兴机场航班量、旅客量稳步增加，同时受益于10月全国航线调整以及10月27日起民航执行冬春航班计划，其他航空公司将陆续进驻，在北京大兴机场运营的航空公司将达到15家，其中国内公司7家，境外公司8家，日均航班量也将达到280班左右。同时未来随着临空经济区及机场自贸区的建设及企业的进驻，大兴机场将持续成为大兴经济的重要增长点，持续带动区域价值的整体提升。
大兴机场来源：新华网
尽享价差红利 南城止此大兴金茂悦
作为大兴国际机场旁为数不多的在售项目，大兴金茂悦树立了全北京限竞房产品性价比新标杆，首付128万起，用两居的价格就可以买到大兴金茂悦建面约88㎡三居户型，更有区域、科技、精装等多维度优势加持，让大兴金茂悦成为了连当红明星都钟爱的“网红盘”，为都市新生代打造精致生活栖息地。
大兴金茂悦项目效果图
目前，大兴金茂悦建面约80-104㎡精装科技3-4居正在火热抢购中，首付110万起，即可拥享三代同堂的全家庭宜居生活，VIP热线：010-8615 9888。
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本文来源：网易房产
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