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今日孙村土拍高溢价成交,房源最高限价46939元/㎡,大兴金茂悦涨价在即

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8月大兴庞各庄地块以33亿高价成交之后,10月15日,经过多轮激战,大兴黄村镇孙村组团地块以20.3亿成交,本地块规划商品住房销售均价不超过42672元/平方米,且最高销售单价不得超过46939元/平方米,而与项目直线距离约有2.4公里的大兴金茂悦地块销售均价限价仅为40058元/㎡,最高售价限价仅为42061元/㎡,显而易见的价差红利源于大兴区域近年来的价值兑现。


北京土拍示意图来源:新浪财经

南中轴、新机场,从规划到落实,大兴腾飞速度震惊世界。8月机场自贸区成立,9月,大兴机场正式通航,2000亿临空经济区启动建设,将形成生命健康产业,航空枢纽产业等五大产业为主的临空经济圈。同时得益于新机场通航,魏善庄将成为区域交通枢纽,与机场快轨线、地铁4号线,地铁8号线南段形成 “三轨夹一庄”的公共交通形式,方便居民出行。同时依托于第三轮城南规划的南中轴森林公园带、万亩森林湿地公园等十余个大型公园加速兑现,囊括北大医院南院区(规划中)、首都医科大学附属大兴医院等三级甲等医院也将如期进驻,南中轴正在成长为文化轴、生态轴、发展轴。大兴金茂悦坐享南中轴利好,区域价值洼地的优势进一步彰显,涨价倒计时已经开启,抢占时机已经到来。


示意图来源:新浪财经

大兴机场通航   机场概念地块价值上涨

此次出让的大兴区黄村镇孙村组团地块位于大兴区黄村镇,东至盛通街,南至安顺北路,西至盛顺街,北至海鑫路,是典型的大兴机场概念地块。该地块含R2居住用地,A33教育用地,总建设用地面积为58822.99平方米,建筑控制规模为97871平方米。作为孙村年内最后一块出让住宅用地,相较于孙村之前土拍地块的出让价格,此次土拍上涨直接受益于大兴机场通航对区域价值的整体提升。


航空都市示意图来源:新浪财经

9月25日正式通航以来,大兴机场航班量、旅客量稳步增加,同时受益于10月全国航线调整以及10月27日起民航执行冬春航班计划,其他航空公司将陆续进驻,在北京大兴机场运营的航空公司将达到15家,其中国内公司7家,境外公司8家,日均航班量也将达到280班左右。同时未来随着临空经济区及机场自贸区的建设及企业的进驻,大兴机场将持续成为大兴经济的重要增长点,持续带动区域价值的整体提升。


大兴机场来源:新华网

尽享价差红利   南城止此大兴金茂悦

作为大兴国际机场旁为数不多的在售项目,大兴金茂悦树立了全北京限竞房产品性价比新标杆,首付128万起,用两居的价格就可以买到大兴金茂悦建面约88㎡三居户型,更有区域、科技、精装等多维度优势加持,让大兴金茂悦成为了连当红明星都钟爱的“网红盘”,为都市新生代打造精致生活栖息地。


大兴金茂悦项目效果图

目前,大兴金茂悦建面约80-104㎡精装科技3-4居正在火热抢购中,首付110万起,即可拥享三代同堂的全家庭宜居生活,VIP热线:010-8615 9888。

温馨提示:

1、本资料部分信息、图片来源新华网、新浪财经,为截止到2019年10月15日情况,敬请留意最新资料。

2、本资料所示样板间为装饰装修风格,除公示的交付标准外,实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其附件为准。本公司对项目周围环境,交通及其他公共设施的图片及文字介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出任何承诺,不排除因政府相关规划、政令及开发商未能控制的原因而发生变化。

3、本资料仅为要约邀请,不构成本公司对广告相应内容的要约或承诺,买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准。

4、预售许可证号:京房售证字(2019)42号

5、开发商:北京兴拓置业有限公司

6、中国金茂全国客户服务监督热线:4001-817-817

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