网易首页 > 网易北京房产 > 正文

第三季度香港甲级写字楼总体租金降1% 结束七连升

0
分享至

据香港《文汇报》报道,第一太平戴维斯14日发布第三季写字楼租赁报告指,香港甲级写字楼租金终结连续7个季度增势,季内总体租金下降1.0%,空置率处于3.8%低位。除西九龙租金与上季持平外,其余地区均录得不同程度跌幅。

第三季度香港甲级写字楼总体租金降1% 结束七连升

资料图:香港中环街景。 中新社记者 张炜 摄

该行指,2019年第三季香港仅录得零星新租赁成交,两大甲厦租客主力——中资企业及共享办公租客表现均不活跃。各区甲级写字楼租金中,港岛以湾仔/铜锣湾跌幅最大(-1.6%),其次为中环(-1.3%,2014年第三季以来首次下跌)和东区(-1.1%, 2014年来首次下跌)。九龙区跌幅较轻微(尖沙咀:-0.8%;九龙东:-0.2%;九龙西:不变)。

该行认为,多数中资公司仍选择以香港为办公基地,但租赁写字楼时更为谨慎。跨国企业出于业务连贯性考虑,也面临类似处境,但已有外资公司正考虑搬迁、或部分搬迁至亚太区其他城市,新加坡为最受欢迎的选择。

共享办公方面,第一太平戴维斯香港副董事总经理及商业楼宇租务部主管刘伟基先生指,该行业资金消耗率很高,在现在环境下,正面临生存挑战。

另一方面,该行预计,2019年至2023年全港新增甲级写字楼供应总量约为930万平方英尺(即按年增长约186万平方英尺)。九龙东为新增供应主力军,将提供370万平方英尺楼面,占总供应量的39%;其次是九龙西(净供应量150万平方英尺,占16%)及港岛东(净供应量120万平方英尺,占13%)。至于中环新增甲厦面积仅为100万平方英尺(占总量19.3%)。香港在此5年期间甲厦年吸纳量约为110万平方英尺。

第一太平戴维斯香港研究及顾问咨询部主管盛世民先生表示,诸多企业受到外围因素影响,如果情况持续到2020年,则租金将出现更大幅下跌。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
两位院士履新党组书记,这个新组建部党组书记兼任了部长

两位院士履新党组书记,这个新组建部党组书记兼任了部长

大众日报
2021-08-05 10:47:46
"药中茅台"突然跌停!年内蒸发超900亿,为何不香了?

"药中茅台"突然跌停!年内蒸发超900亿,为何不香了?

德林社
2021-08-05 11:21:32
乱套了?8月3日,美国突然对俄罗斯下重手,10万印度人涌向恒河

乱套了?8月3日,美国突然对俄罗斯下重手,10万印度人涌向恒河

海纳新闻
2021-08-05 09:38:18
奔驰降价了,从30.78万降至24.7万,完全放下了奔驰品牌的尊严

奔驰降价了,从30.78万降至24.7万,完全放下了奔驰品牌的尊严

隔壁老王说车
2021-08-05 14:00:11
女排败走东京三大主因,郎平背锅,王梦洁负首要责任,安家杰其次

女排败走东京三大主因,郎平背锅,王梦洁负首要责任,安家杰其次

米油盐来来来
2021-08-05 13:24:05
防疫关键时刻,别让“疫苗无用论”破坏大局 新京报社论

防疫关键时刻,别让“疫苗无用论”破坏大局 新京报社论

新京报
2021-08-04 02:30:59
运费飙涨455%!美国扫空1.64万亿中国货后,起诉我国最大航运公司

运费飙涨455%!美国扫空1.64万亿中国货后,起诉我国最大航运公司

海峡快讯
2021-08-05 12:39:01
中国女篮因祸得福!姚明收获意外惊喜,许利民有望率队奥运夺金

中国女篮因祸得福!姚明收获意外惊喜,许利民有望率队奥运夺金

胖周聊球
2021-08-05 13:08:11
“犯罪证据曝光?”拜登政府下达最后通牒,要求特朗普上交税表

“犯罪证据曝光?”拜登政府下达最后通牒,要求特朗普上交税表

百姓关注
2021-08-05 20:25:08
武汉一湖内“鱼王”被捕获,体型粗壮似水牛,网友:这不是海鱼吗

武汉一湖内“鱼王”被捕获,体型粗壮似水牛,网友:这不是海鱼吗

沙雕动物集合
2021-08-05 08:36:01
注意了!长沙疫情防控,这些景区暂时关闭!

注意了!长沙疫情防控,这些景区暂时关闭!

吃喝玩乐在长沙
2021-08-05 19:20:18
男子约会回家,觉得愧疚帮妻子洗衣服,看一眼妻子的裤子,他怒了

男子约会回家,觉得愧疚帮妻子洗衣服,看一眼妻子的裤子,他怒了

华欣讲故事
2021-08-04 14:01:49
天气炎热,哪些药家中要常备,哪些食物要多吃?医生告诉你

天气炎热,哪些药家中要常备,哪些食物要多吃?医生告诉你

周到君
2021-08-03 16:36:29
A股:一个信号释放,周五,股市行情预测!

A股:一个信号释放,周五,股市行情预测!

莹妈说育儿
2021-08-05 15:40:30
伊能静喊话庾恩利:从今天起,你不再是伊能静的儿子,你是你自己

伊能静喊话庾恩利:从今天起,你不再是伊能静的儿子,你是你自己

花儿红音悦
2021-08-04 14:01:44
让美国经济危机加速?全美深陷经济泥潭时,中方宣布一项重大决定

让美国经济危机加速?全美深陷经济泥潭时,中方宣布一项重大决定

海峡快讯
2021-08-06 00:21:25
南京机场“ 失守 ”,冯军得了什么“ 病 ” ?

南京机场“ 失守 ”,冯军得了什么“ 病 ” ?

滕州新热点
2021-08-05 19:43:50
中国连抛2206亿美债,美高官突然态度大变,该何去何从?

中国连抛2206亿美债,美高官突然态度大变,该何去何从?

野生胡萝卜呦
2021-08-05 21:20:01
“你没听错,4年8400万他真的不签”!施罗德的1.5亿合同谁来给

“你没听错,4年8400万他真的不签”!施罗德的1.5亿合同谁来给

足球金靴先生
2021-08-06 00:13:52
" 这几种性病,戴套也无法预防!太恐怖了… "|严肃谈性。

" 这几种性病,戴套也无法预防!太恐怖了… "|严肃谈性。

深度
2021-08-05 23:35:02
2021-08-06 05:26:44

北京房产

北京:超过限购套数,离婚3年内不得买房

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

她放弃加拿大国籍代表中国出战 是传奇名将的外孙女

头条要闻

她放弃加拿大国籍代表中国出战 是传奇名将的外孙女

财经要闻

体育要闻

被骂"滚回中国"的他,带不动日本队友

娱乐要闻

网传吴亦凡供出"同伙" 4位艺人报警

科技要闻

科兴将提交德尔塔毒株疫苗紧急使用申请

汽车要闻

雷克萨斯公布新产品计划 2022年推全新RX和LX

态度原创

数码
时尚
本地
健康
军事航空

数码要闻

力挺AMD Zen!王思聪花百万组了台新电脑:鲁大师喊话

8月纸刊封面还是吴亦凡的ELLE杂志,该如何收场?

本地新闻

今天一起为中国“乒”命

传染力堪比水痘,"德尔塔"为何这么毒?

军事要闻

印度首艘国产航母终于海试了 现场照片