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恒盛地产借款5亿元用作营运资金,上半年亏损13.6亿元

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10月13日,江苏南通富豪张志熔旗下恒盛地产控股有限公司(00845.HK)发布公告称,公司全资附属公司上海鹏晖置业有限公司与南京银行订立借款合同,南京银行同意向上海鹏晖提供本金总额为人民币5亿元的银行借款。

公告显示,该笔借款利率为浮动利率,利率下限为五年期以上LPR+3.15%,并按年调整(借款发放日对应日调整)。

按照9月20日公布的最新5年期以上LPR报价为4.85%,由此计算,该笔贷款利率下限为8%。借款期限从2019年10月14日起至2029年10月12日止(包括首尾两日),为期十年。

对于该笔借款用途,恒盛地产公告称将用作集团的运营资金。

恒盛地产尚未披露今年前三季度的销售业绩。半年报显示,2019年上半年恒盛地产实现房地产合约销售额为人民币15.85亿元,同比下降62.5%;实现房地产合约销售面积119895平方米,同比下降20.6%。

截至2019年6月30日的六个月,恒盛地产综合销售收入为人民币8.87亿元,与2018年同期相比下降62.3%;录得公司拥有人应占亏损13.64亿元,较去年同期的应占亏损16.77亿元下降18.6%。

资料显示,在2008年前后,恒盛地产位居全国房企领先地位,与万科等龙头房地产企业规模相当。而如今,恒盛地产与万科等企业已不可同日而语。

按照克而瑞发布的2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜,恒盛地产排名第161位。

根据恒盛地产2018年年报,截至2018年12月31日,张志熔持有恒盛地产68.35%股权,系最大控股股东;第二大股东为中国人寿保险(海外)股份有限公司,持股7.33%。

张志熔被称为神秘富豪,2010年时曾位列福布斯中国内地富豪第10名,2015年因“与令计划兄弟存在交集远避美国”等报道而引发舆论。翻阅公开报道,47岁的张志熔鲜少在公开场合露面,仅在2015年公开露面回应不认识令氏兄弟。

按照恒盛地产半年报,截至2019年上半年,恒盛地产资本负债比上升至425%。此外,恒盛地产的借款总额为人民币247.6亿元,而现金及现金等价物亦只有人民币1.92亿元。报告期内,若干本金及应付利息也显示逾期,同时68亿元的借款出现交叉违约。

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