在这样的别墅里 才称得上别人羡慕的模样

我们始终相信，在北京这块孕育伟大作品的土壤之上，每一个开发者，都怀揣着将作品实践成真的抱负。2018年，限竞房占领市场，由于限竞房用地指标的“先天”约束，在功能空间设计及居住尺度不可避免的会有所“缩水”。在开发过程中更注重以短、平、快的高周转去控制开发成本，曾经为了打造“作品”而精细考量追求品质的时代已离市场越来越远，而这也许正是品质改善型的别墅置业客户所面临的遗憾。

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回溯国内房地产发展历史进程，房地产开始从“质量时代”开始，经过了“品质时代”，目前正步入“品味时代”。人们对房子、社区的需求不再局限于单一的空间本身，而是更希望得到生活方式、生活品质、生活服务等全方位居住体验的提升。

别墅住宅，倾注了设计者对空间的饱满感情，寄托了居住者对生活态度的期许，更是家族感情的承载场地。以高端科技住宅开发著称的中国金茂，对于国内开发的首个科技别墅——亦庄金茂府在产品规划阶段就投入极大的重视。

上海金茂大厦示意图

了解“金茂府”的人应该都知道，“金茂府”这三个字代表着的科技、品质精工、健康、舒适一直都是业内标杆。亦庄金茂府别墅，是中国金茂在全国的首个科技别墅产品，中国金茂以“作品之心” 通过创新的规划设计将与“府”系一脉相承的精工与科技沿用在产品的研发之初，将独栋的标准全面移植到叠墅产品的设计中，不仅实现上、中、下叠均享有私家电梯，并且通过垂直分区手法，打造代际分层、动静分区、功能分区的科学空间动线。四重礼序归家，与家人欢聚一堂。地下车库入户，泊车归家直接步入礼厅玄关，会客私谈落落大方，不影响家人休憩的同时，提升待客的尊贵仪式感。

市场上对于亦庄金茂府别墅流传着：“一座金茂墅，三层金茂府”的贴切形容。 正是沿用“府”系的严苛标准，采用与“府”系一脉相承的八大健康科技体系，才能让温度、湿度、空气清新度等突破立体分层的限制，真正实现舒适无死角。在户型设计方面，针对老人、男女主人、孩子的个性化需求进行功能分层排布，在保证每个家人的独立需求得到满足的同时，亦有全家庭共处交流及互动的空间，营造出别墅特有的生活方式。

亦庄金茂府项目样板间实景拍摄

以下叠为例，首层设置南向老人房，真正实现家庭代际区分，避免生活习惯不同的干扰。同时老人房紧邻庭院花园和起居厅，侍弄花草或与家人欢聚，自得其乐。

二层为休憩静区，设置主卧、双儿童房亲子区，南北通透的约60㎡超豪主卧区，礼厅进入彰显尊贵，卧室端厅品茶、聊天更添意趣。双儿童房亲子互动，更利于男女主人与孩子的陪伴和沟通。

下叠5.9米极致挑高配合下沉庭院设计，实现了双首层的居住体验，不单单增加了下沉庭院的墅质生活情境，更让室内地下空间充溢着阳光的味道。地下夹层供女主人和孩子尽情玩耍，同时可设置健康房、瑜伽室。

地下一层部分可作为男主人的品位空间，可打造为私属藏酒屋，会客区让藏酒、品酒、会友、爱好收藏有了一个专属、气派的空间。下班开车归家，地库直接进入，又不会影响到家人的休息和生活。

亦庄金茂府项目样板间实景拍摄

上叠户型，不单有承载聚会、休闲的欢乐时光的情境露台，更设计有灵动的阁楼拓展空间。无论变身星空儿童房，还是化身足够安静、私密的工作室。都将阁楼的变身技能发挥到极致，同时，也让拥有阁楼变成了一件幸福的事。

亦庄金茂府示范区实景拍摄

亦庄金茂府，建面约180-210㎡科技别墅藏品组团在售，8.2米阔景面宽，首付550万起。金茂府系特有的八大健康科技及定制化精装服务只为给居者营造更加安全、健康、舒适的高品质居住体验。

项目实楼精装样板间将于10月19日关闭，为便于嘉宾参观实楼样板间，亦庄金茂府将接待时间调整为9:00-20:00，如有参观亦庄金茂府实楼精装样板间的嘉宾，请抓紧时间致电010-56528888预约参观。