<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

“投资必过山海关” 许家印、王健林为何再次闯关东?

0
分享至

一段时间以来,由于东北地区人口外流,营商环境不佳,所以商界有“投资不过山海关”的说法。如今,这种刻板印象正在被打破。

今年以来,恒大、万科、碧桂园、万达等龙头房企也大手笔投资东三省,“投资必过山海关”正在成为越来越多房企的共识。

恒大、万达、万科等龙头房企布局东北

大手笔投资东北后,万达集团继续增加投资力度。今年5月,万达集团与沈阳市政府签订全面战略合作协议,万达集团将在已完成投资250亿元的基础上,在沈阳再投资800亿元,建设世界一流的大型文化旅游项目、世界一流的国际医院、世界一流的国际学校和5个万达广场。据悉,5个万达广场位于沈北、大东等区域,填补上述区域缺少大型现代商业设施的空白。

而10月11日,万达再次加码对东北地区的布局,以17.69亿元摘得沈阳3宗地,拟建万达广场。

同样,恒大也紧跟步伐。10月11日,恒大集团董事局主席许家印一行赴黑龙江考察,并出席与哈尔滨市政府、绥化市政府战略合作协议和项目开发协议签约仪式,三方将在现代农业、文化旅游、健康养老等领域开启深度合作。

许家印表示,“现在投资一定要过山海关,谁过谁赢,谁不过谁后悔,将进一步加大投资力度,拓展合作领域,为黑龙江振兴发展做出新贡献。”

这已是许家印年内第三次赴东北。10月8日,许家印赴吉林考察,并与长春市、公主岭市签署合作协议,三方将在文化旅游、大健康产业、高科技农业等领域开展合作。6月15日,许家印赴沈阳考察并达成战略合作,将在沈阳建设新能源汽车三大基地等项目。

不仅是恒大和万达,龙头房企都在进一步加大对东北地区的布局。万科集团高级副总裁刘肖在国庆前召开的2019东北亚经济论坛上表示,“投资必过山海关。东北有人才环境,有机会弯道超车,实际是一块投资热土。”

刘肖说,新一代的信息技术,新能源和工业技术交叉融合;新兴产业和传统产业融合,这正是驱动东北振兴的契机,“万科更像是生态平台企业,把各类资源引入东北,并使其发生乘数效应。”

不仅仅限于地产领域,碧桂园还在农业领域与东三省展开合作。10月11日,碧桂园集团下属全资子公司碧桂园农业控股有限公司已与黑龙江省建三江管理局在碧桂园总部签订合作备忘录,双方将联手在黑龙江二道河农场建设大型无人作业示范农场。

原因:营商环境改善、楼市发展向好

企业纷纷布局东北地区的背后源于在政策的支持下东北营商环境的改善。

今年9月28日,黑龙江自由贸易试验区哈尔滨片区、黑河片区、绥芬河片区陆续挂牌成立,标志着中国最北自贸试验区建设正式启动。2019年8月26日,《国务院关于同意新设6个自由贸易试验区的批复》印发,同意设立中国(黑龙江)自由贸易试验区。与辽宁自贸试验区遥相呼应,东北地区的自贸试验区布局已形成了南北联动的开放格局。

同时,东北三省营商环境有所改善。辽宁成立了全国第一个“营商环境建设监督局”,在全省实施《辽宁省推进“最多跑一次”规定》,提升政务服务便利化水平。吉林省、黑龙江省均出台优化营商环境条例,推进“放管服”改革,今年投资均出现回升态势。

今年上半年,辽宁省就出台了《关于加快民营经济发展的若干意见》,提出了含金量较高的23条措施,今年上半年,辽宁省民间投资增长5.1%,占全省比重达到70.7%,民营经济已经名副其实成为辽宁经济发展的生力军。在东北三省中,辽宁省生产总值也最先恢复。今年上半年,辽宁地区生产总值增长5.8%,这是2015年以来上半年的最高增幅。

对于龙头房企加大对东北地区投资的原因,亿翰智库研究员黄皖麟表示:“一方面营商环境改善,‘碧万恒’这种龙头企业的多元化布局中,诸如新能源汽车,智慧经济等可以在东北振兴的环境下得到一定的政府支持;另一方面,东北地区楼市沉寂时间较长,随着东北城市进入新阶段,核心城市必定带来一定的人口回流和住房需求,楼市有发展的机会。”

机构数据显示,东北地区核心城市的楼市也呈现稳定发展态势。10月10日,58同城、安居客发布的《环渤海经济区楼市报告》称,今年前7个月,沈阳的新房找房热度为该区域最高,超过北京和天津两个核心城市。

根据亿翰智库的数据 ,今年前9个月,沈阳商品住宅销售成交面积同比增加64%;成交整体优于2018年,与2017年平均水平相当;同时,商品住宅库存约1850万平方米,去化周期约12个月,去化周期正在下降。

同策研究院总监张宏伟表示:“一方面,龙头房企看到国家政策的导向,对于产业发展的扶持政策,这是利好的;另一方面,比如像核心城市沈阳,是东北地区的投资热土,房地产市场发展也相对向好。”

同时,易居研究院分析师王若辰补充道:“在文旅和养老地产领域,东北可能有一定的潜力,所以房企的投资侧重点会结合东北地区的优势产业。”

相关推荐
热点推荐
曝廊坊一小区房价暴跌85%,260万的房如今只值40万,网友调侃:没全跌没

曝廊坊一小区房价暴跌85%,260万的房如今只值40万,网友调侃:没全跌没

可达鸭面面观
2023-12-05 12:34:19
向10万名消费者发布订单短信,但与实际不符!幸福西饼被罚

向10万名消费者发布订单短信,但与实际不符!幸福西饼被罚

南方都市报
2023-12-05 14:28:11
台湾现在满大街都是酸菜鱼了

台湾现在满大街都是酸菜鱼了

枢密院十号
2023-12-05 16:13:45
解清帅辞职了!老板公开两人聊天记录,细节可见其人品

解清帅辞职了!老板公开两人聊天记录,细节可见其人品

我娱乐有约
2023-12-05 11:58:42
银行员工自曝与领导发生三次关系,列举出详细过程!小雨伞都没买

银行员工自曝与领导发生三次关系,列举出详细过程!小雨伞都没买

风云观察者
2023-12-05 16:19:34
视界大会女星资源堪忧!刘诗诗高定像敬酒服,金晨被指模仿杨颖

视界大会女星资源堪忧!刘诗诗高定像敬酒服,金晨被指模仿杨颖

萌神木木
2023-12-05 19:30:14
证监会将全面推进投资端改革 进一步扩大中长期资金来源、提高权益资产投资实际比例

证监会将全面推进投资端改革 进一步扩大中长期资金来源、提高权益资产投资实际比例

财联社
2023-12-05 22:17:27
微光盛典红毯生图来了!假睫毛乱飞、假屁股突兀,明星愈发像网红

微光盛典红毯生图来了!假睫毛乱飞、假屁股突兀,明星愈发像网红

萌神木木
2023-12-05 18:06:57
最新后续!解清帅正式辞职,老板公开两人聊天记录,细节见其人品

最新后续!解清帅正式辞职,老板公开两人聊天记录,细节见其人品

青芳草
2023-12-05 17:02:53
刘德华父亲葬礼:“TVB五虎将”缺席两人,大批影坛大佬到场!

刘德华父亲葬礼:“TVB五虎将”缺席两人,大批影坛大佬到场!

缘木不求娱
2023-12-05 20:17:42
凸点内衣?这也太颠覆了!金.卡戴珊真会玩儿,这是满足了欧美人的性感审美!?

凸点内衣?这也太颠覆了!金.卡戴珊真会玩儿,这是满足了欧美人的性感审美!?

CFW服装设计
2023-12-05 16:49:53
深圳福田法院回应裁定书出现“安徽省南京市 ”字样:严肃追责相关责任人

深圳福田法院回应裁定书出现“安徽省南京市 ”字样:严肃追责相关责任人

界面新闻
2023-12-05 14:28:59
主持烂得像混子,这位满脸写着“皇族”的央视女主持,真招人嫌

主持烂得像混子,这位满脸写着“皇族”的央视女主持,真招人嫌

娱乐圈笔娱君
2023-12-05 16:20:52
浙江双杀上海超辽宁升第一 王哲林两双赛季首进三分血布26分

浙江双杀上海超辽宁升第一 王哲林两双赛季首进三分血布26分

醉卧浮生
2023-12-05 21:35:01
房价持续下跌:中国近一半家庭将面临的困境与压力

房价持续下跌:中国近一半家庭将面临的困境与压力

趣味萌宠的日常
2023-12-05 08:51:17
今天,A股尾盘大幅跳水,究竟怎么了?

今天,A股尾盘大幅跳水,究竟怎么了?

生哥财经
2023-12-05 15:05:01
乌克兰内政部发文感谢来自中国的志愿者柯义为乌克兰所做的事情

乌克兰内政部发文感谢来自中国的志愿者柯义为乌克兰所做的事情

ConfusionMax
2023-12-05 18:59:41
快船裁掉塔克!拒绝续约哈登!

快船裁掉塔克!拒绝续约哈登!

生命不息八卦不止
2023-12-05 18:07:00
时间会证明!穆帅经典语录:带曼联拿英超第二是我最大成就之一

时间会证明!穆帅经典语录:带曼联拿英超第二是我最大成就之一

直播吧
2023-12-05 11:50:06
缅北:激战5天全军覆没,缅军高层震动,同盟军特种兵惊艳亮相!

缅北:激战5天全军覆没,缅军高层震动,同盟军特种兵惊艳亮相!

奇思妙想草叶君
2023-12-02 18:01:51
2023-12-06 00:32:49

北京房产

买家开口就砍100万元!北京房价暴跌

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

酸菜鱼涌现台湾街头 连台北101大楼都被"攻陷"

头条要闻

酸菜鱼涌现台湾街头 连台北101大楼都被"攻陷"

财经要闻

比亚迪:从备受质疑到全球前十

体育要闻

肯德基打工仔说要踢英超 大家听笑了

娱乐要闻

又是盛典生图!刘诗诗被嘲像穿敬酒服

科技要闻

31.58亿元!蔚来出资告别“江淮制造”

汽车要闻

售价25.28-35.88万元 岚图追光PHEV正式上市

态度原创

本地
家居
数码
时尚
公开课

本地新闻

云游中国 | 震惊!这个地方我能一天两万步

家居要闻

麦色温柔,布艺缱绻的私密浪漫

数码要闻

Surface Laptop Go 3体验:性能升级 轻巧机身续航给力

她可能是内娱争议最大的女明星?

公开课

武松杀潘金莲,为何先扒她衣服?原文细思极恐

无障碍浏览 进入关怀版