<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

为美好而来,打造高端商务住宅

0
分享至

发展到4.0模式下的临空经济,早已不是原有的航空运输概念里的规模,而是扩展到了产业、会展、贸易、金融、生活等各方面的综合性航天大都市的领域。亦即,在顶层设计足够高的前提下,新机场的建设意味着一座新城的建设,其中的任何物业价值都将达到一般城市所无法比拟的高度。其中,因为经济贸易的侧重性,新机场范围内的商务楼项目,则成为所有不动产项目中最具发展空间的资本承载体。

新机场拉动区域商务价值

新空港孔雀城,位于廊坊广阳,是北京大兴国际机场临空经济区内的商务代表作,其所蕴藏的价值潜力,与新机场同步发展。

北京新机场在北京市大兴区礼贤镇、榆垡镇及廊坊市广阳区之间,43%的部分都落地广阳区。北京新机场被誉为新世界七大奇迹,是世界上规模最大的机场,占地4.1万亩,约63个天安门广场的大小,旅客吞吐量预计可达1.3亿人次/年,相当于14个世界人口排名百强国家的人口总和,预计将拉动两千亿经济总量,且北京新机场为首都机场搬迁转移,无需培育期,直接发挥机场辐射作用,发展对比首都机场发展速度会大大加快。

新机场将于今年9月30日首航,目前东方航空、南方航空、河北航空等8家航空企业抢先入驻,待到新机场全年通航之后,不仅会带动临空产业上下游数百个行业进驻周边区域,还将直接导入40万精英人群在此办公。

现在新机场规划的新航城也陆续出台相关文件,新机场一期核心区占地约30平方公里。远期规划将占地约150平方公里,能够带动14.4万个区域性就业,10.26万个区域岗位,广阳区作为临空经济区五城六镇体系中的重要一城,将成为新机场临空经济区众多高新产业的主要承接地,区域内国际标准地标级写字楼产品也将成为下一个投资风口。项目占据广阳区临空经济区优越区位,距离新机场约20公里,乘势利好,即将开启新国门下的新三元桥时代。

对标三元桥临空经济区

北京首都国际机场在将近20年里历经三次扩建,现在拥有三座航站楼,面积共计141万平方米;旅客吞吐量9578.6万人次/年。望京、三元桥占据首都机场的临空区,乘势起航飞速发展。望京,北京国际化最高的板块,被称为北京第二CBD,10年间房价身价跃然升华!三元桥,大量外企入驻和外籍高管定居,商务氛围成熟。

早在2007-2008年时,首都航空城发展规模已达到年产值500亿元,航空城内的就业人口达到20-40万人,成为21世纪京津冀环渤海经济发展的国际门户。随着首都机场T3航站楼的开通,商务需求激增,占位首都机场航空城的三元桥区域内写字楼总供应量高达115万平方米,其中甲级写字楼占区域写字楼供应的43%。仅在三元桥东南角方圆300米的范围内,就聚集着南银大厦、佳程广场、现代汽车大厦、国航大厦、海南航空大厦、等甲级写字楼,已入驻有德国宝马、德国电信、美国微软、日本索尼、中国航空集团、北京现代、苏黎士金融保险、大韩航空、奥地利李斯特、挪威凯轮航运、瑞士信贷银行、法国阿尔斯通等众多知名跨国企业。如果按照人均办公面积15平方米计算,约有近76,000人在三元桥区域内工作。08年前还有天元港、圣元中心等约25万平米的甲级写字楼投放市场。毫无疑问,三元桥区域成为继CBD之后的商务经济新中心。廊坊现阶段的地理位置与三元相似,未来机场通航后,也将迎来新的城市发展契机。

在环大兴机场30公里内,采育、马驹桥商务配套缺乏,写字楼极少,且交通动线更远;永清、固安县城底板,各种配套不足,无法满足商务办公人群所需配套,所以几乎没有高端写字楼在售;黄村、亦庄、西红门虽城市发展成熟,但写字楼售价已经到4-5万,投资回报率不足3%。廊坊作为地级市,不仅拥有完善配套,而且交通体系发达,是环机场区域名副其实的价值洼地。外围区域条件不理想,而自身区域资源丰富的新空港孔雀城,以优势的地理位置,以及新机场带来的巨大经济动能下,已成为众多企业的理想选择。一场超越三元桥格局的商务蓝图已然勾勒出诱人的轮廓。

廊坊孔雀城财富港为我司在北部新区打造的写字楼的统称系列,包括但不限汇景轩/香溪园/公馆等小区的写字楼。廊坊孔雀城公园海本次新加推的公馆大厦位于永兴路与祥云南道交口,大公馆小区19#号楼,正对438亩丹凤公园,咫尺市民服务中心,占据政务区最佳位置,是名副其实的公园地产,也是廊坊政务区里的一个地标建筑。

【免责:相关数据资料来自网络,数据仅供参考】

相关推荐
热点推荐
发现凶手!中国空间站遭多次撞击,神舟十八携带装甲,目标已锁定

发现凶手!中国空间站遭多次撞击,神舟十八携带装甲,目标已锁定

蜉蝣说
2024-06-18 22:31:22
笑不活了,王自如被强制执行3383万,我却笑死在网友评论区里

笑不活了,王自如被强制执行3383万,我却笑死在网友评论区里

开玩笑的水母
2024-06-18 18:45:25
奥斯卡助攻双响 8场独造15球 中超生涯首次 领跑双榜

奥斯卡助攻双响 8场独造15球 中超生涯首次 领跑双榜

奥拜尔
2024-06-18 21:18:16
为什么上海海港的比赛总会引起判罚的争议

为什么上海海港的比赛总会引起判罚的争议

林子说事
2024-06-18 23:08:47
黄仁勋减持英伟达股权:套现3亿 身价已超1100亿美元

黄仁勋减持英伟达股权:套现3亿 身价已超1100亿美元

雷递
2024-06-18 11:28:27
退休金待遇比较高的人,一般都是什么类型的人呢?

退休金待遇比较高的人,一般都是什么类型的人呢?

社保小达人
2024-06-08 12:57:46
葡萄牙vs捷克半场数据:葡萄牙控球率75%,射门8-1,射正2-0

葡萄牙vs捷克半场数据:葡萄牙控球率75%,射门8-1,射正2-0

懂球帝
2024-06-19 03:52:06
多家银行宣布下调存款利率 中长期存款利率下调幅度最大

多家银行宣布下调存款利率 中长期存款利率下调幅度最大

第一财经资讯
2024-06-18 12:57:09
颁奖仪式:绿军全队疯狂庆祝 塔图姆喜极而泣亲吻紧抱总冠军奖杯

颁奖仪式:绿军全队疯狂庆祝 塔图姆喜极而泣亲吻紧抱总冠军奖杯

厝边人侃体育
2024-06-18 11:29:57
张兰好宠新儿媳,带马筱梅应酬,称她是女儿,汪小菲笑得一脸幸福

张兰好宠新儿媳,带马筱梅应酬,称她是女儿,汪小菲笑得一脸幸福

娱絮
2024-06-18 23:30:39
国家发改委答澎湃:将加快推进《社会信用建设法》立法进程

国家发改委答澎湃:将加快推进《社会信用建设法》立法进程

澎湃新闻
2024-06-18 11:32:27
2024金砖国家运动会金牌榜出炉,俄罗斯一骑绝尘,中国队发挥失常

2024金砖国家运动会金牌榜出炉,俄罗斯一骑绝尘,中国队发挥失常

邮轮摄影师阿嗵
2024-06-18 23:31:37
震惊!vivo印度公司被印政府要求售股51%给塔塔!美国对华脱钩打组合拳,6月“中国制造”海外供应链不太平

震惊!vivo印度公司被印政府要求售股51%给塔塔!美国对华脱钩打组合拳,6月“中国制造”海外供应链不太平

现代物流报
2024-06-18 21:45:54
2024年高考全国本科录取难度排行榜一览!你心仪的高校排在第几?

2024年高考全国本科录取难度排行榜一览!你心仪的高校排在第几?

谁为锦年织彩衣
2024-06-18 07:05:08
农村留守妇女的性生活到底有多尴尬?

农村留守妇女的性生活到底有多尴尬?

书画艺术收藏
2024-03-06 19:00:05
银行被“断供房”逼疯了!

银行被“断供房”逼疯了!

山丘楼评
2024-06-18 00:08:00
空姐接“私活”遇猛男,连强奸她八小时,被男子逼得报警自保

空姐接“私活”遇猛男,连强奸她八小时,被男子逼得报警自保

史二了
2023-12-31 18:52:00
中企拒绝交出核心技术,欧盟恼羞成怒决定狠罚,接下来令其傻眼

中企拒绝交出核心技术,欧盟恼羞成怒决定狠罚,接下来令其傻眼

仰望沧海
2024-06-17 20:28:48
塞尔维亚:吃不完的水果、灌不完的肠;想不到的腌制、种不完的菜

塞尔维亚:吃不完的水果、灌不完的肠;想不到的腌制、种不完的菜

花小萌和你聊情感
2024-06-18 21:15:03
极氪员工因吐槽智驾被开除、内容已被和谐?公司回应

极氪员工因吐槽智驾被开除、内容已被和谐?公司回应

界面新闻
2024-06-18 15:53:06
2024-06-19 04:34:44

北京房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

欧洲杯-皇马19岁天才世界波 土耳其3-1格鲁吉亚

头条要闻

欧洲杯-皇马19岁天才世界波 土耳其3-1格鲁吉亚

财经要闻

官方:税务部门没有倒查30年的安排

体育要闻

对于凯尔特人来说 谁是MVP根本不重要

娱乐要闻

被曝新恋情,张碧晨王琳凯发声辟谣

科技要闻

第一批小米车主,已经开始卖车了

汽车要闻

全球最低价 现代IONIQ 5N预售价39.88万

态度原创

艺术
家居
数码
本地
公开课

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

家居要闻

在用什么吃饭这件事上,中国人仪式感拉满了

数码要闻

两大苹果专家同一天发文:iPad只是开始 iPhone和手表也将努力变薄

本地新闻

我和我的家乡|在鞍山的每一步都有新发现

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版