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2000组客户参与逆天设计 北京惊现3“零“户型范本

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自2018年开始,北京房地产步入以刚需为主流的市场,在价格、面积、成本、区域越发均质化的竞争环境下,越来越多的开发商开始深入研究户型,并不断涌现出凭借明星户型脱颖而出的项目。4面宽四居、紧凑小3居等,爆款户型成为刚需为主、居住为本的市场中,赢得置业者至关重要的途径。


台湖金茂悦样板间实景图

越是刚需化的人群,越关注户型产品的实用性。当前,二套房首付比例十分高,尤其是北京市场,受限购政策影响,房产二次置换门槛更是难以企及。因此,刚需化的首置人群,也期待一次购房完成家庭全周期居住的功能。所以在当前市场,我们能够看到80平米以下的两居、90平米以下的三居、100平米的四居产品层出不穷。不断升级的家庭居住需求,却遭遇紧缩型住宅产品,这对开发商而言,无疑是一大考验。面临这样的紧张矛盾,中国金茂在台湖这一项目上,试水新户型规划,通过长时间的设计师走访和业主家庭考察,力求在空间之内实现“高使用率”。


台湖金茂悦样板间实景图

在规划之初,中国金茂就放慢了脚步。跨越17座城市,走访约2000多个家庭,探询空间与生活的关联细节,只为从生活的一线汲取户型设计经验。大量的调查数据总结,沿用到户型设计当中。此次台湖金茂悦的产品一经推出,就备受北京市场热捧,售楼处一开放,就迎来了数千余组客户到访。深入生活日常的“神户型”,也俘获了不少业主的心,并被业内人士称为“3零户型教科书”即“零拐角、零过道、零浪费”。

室室方正,户内0拐角户型

在户型的设计上,容易受到很多方面的约束,我们纵观目前的市场,有的户型为了满足部分空间的奢适感,导致各个空间的比例失衡。举例来说,主卧面积过大,导致小次卧连一个1.2米的单人床都放不下;再或者卫生间过大,厨房没有放冰箱的位置;更或者,次卧门口多出一个拐角,本来可以放一个书桌的位置,只能单纯的作为过道……这样的户型,一旦面临家庭结构的变化,将没有功能拓展或者转化的余地。

台湖金茂悦建面约132平米四居户型,合理规划空间尺度,关照每个卧室的科学宽深比,主卧、次卧都接近方正。主卧不至于过于奢侈,次卧也能保证优越的舒适度,足够每个卧室都能摆放一个双人床,还能预留衣柜收纳位置。这样均衡而合理的空间设计,尊重了所有家庭成员的生活习惯,不委屈任何一位家人去睡不足一米的小床。


科学动线,室内0过道户型

餐厅、客厅,是家庭的核心。台湖金茂悦餐厅、客厅连通,形成一个开阔的家庭核心岛,围绕餐桌和沙发,徐徐展开每一天的家庭故事。台湖金茂悦,采用日式洄游型动线,围绕餐厅去规划所有功能空间,这样不仅能够保证动线短小,而且可以使多过道空间重叠,减少空间浪费。

宽阔的餐厅,不仅要能够保证放得下一个足够大的餐桌,还应该在四周留下座椅的位置。另外,当大家围坐在餐桌时候,座椅背后还需留出一定的走动空间。所以,环绕餐桌的动线必不可少,也无法精简。因此,台湖金茂悦将去往每一个卧室、书房、厨房、次卫的空间动线,都与餐桌周边的动线重叠,这样环形组织,保证去往每个空间的便利性,也大大减少了动线空间的浪费,每一次行走,都是一场精彩异变之旅。


定制收纳,室内0浪费户型

金茂U+为台湖金茂悦定制全屋收纳体系,卧室、厨房、多功能空间、卫浴,都有精细化的收纳,每个空间都有自己足够的储物空间,保证就近收纳、专属细分。为了不让大量的收纳体系,影响空间的使用率和开阔感,台湖金茂悦的收纳体系大多采用一体化收纳、嵌入式收纳、隐藏式收纳,使得收纳融入整个空间设计,“偷”出大空间。

中国金茂,用十年研磨全精装标准,创造“3零”奇迹户型范本,难能可贵地将实用与精美;科技与人性化融于其中。台湖金茂悦建面约132㎡“零浪费”户型,名不虚传!

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