为美好而来I 霸州重要时距价值

黄金定律1：国家战略就是靠山

①国家级=产业能级大幅提升

②国家级=产业人口海量导入

③搭乘国家红利 抢占投资风口

从北京外溢市场置业来看，房产置业就要搭乘国家红利，抢占投资风口！过去的几年中，由副中心辐射的北三县及新机场辐射的南三县市场涨幅显著，北京大配套的投入带来了市场红利，加速的了价值提升和价格实现，未来，以雄安为依托的霸州将成为市场的主角，直线距离20公里内，城际铁路7分钟直达，北京将计划迁出450万人口，已经有96家央企搬入新区，可以说：国家级=产业能级大幅提升，国家级=产业人口海量导入，未来霸州将成为新区的重要组成部分，承担城市服务职能，海量人口的背后就是海量的需求，投资置业霸州，未来可观，所以国家战略就是靠山

黄金定律2：交通时距决定价值

①一站新区 两站北京

②北京“零距离”30分钟通达

③城际铁路公交化 每日对开列车30班次起

④城际铁路是连接相邻城市或城市群的客运专线铁路

在过去的环京市场置业概念里，距离是重要价值，哪里距离北京近就买哪里，但都市圈崛起后通过轨道交通改变了城市和城市之间的通勤时间，未来我们要看的是交通时距，即交通通勤的时间距离。京雄城际铁路是雄安新区国家战略的重要组成部分，2018年12月1日，北京至雄安新区铁路雄安站开工建设。京雄城际铁路北起京九铁路李营站，途经北京大兴区、北京新机场、河北省霸州市至新区，线路全长92.4公里，全线设黄村、新机场、固安东、霸州北、雄安5座车站。雄安站是其中规模最大的新建车站，站场总规模为11台19线，建设工期24个月，预计2020年底投入使用。京雄城际铁路河北段时速350公里每小时，北京段时速250公里每小时，堪比目前最快的高铁复兴号。从霸州出发，向南7分钟可达雄安站，向北7分钟可达固安东站，13分钟到达新机场站，33分钟到达北京西站，从项目地块出发，车行5分钟即可到达霸州北站，可谓30分钟零换成直达北京二环，所以都市圈下的城际轨道交通改变了城市格局，一站新区两站北京，成为霸州重要时距价值。

黄金定律3：品牌实力成就溢价

①大盘底板，兑现资产价值

②每年有50000户家庭选择

孔雀城是依托产业新城建设底板开发的品质住宅社区，为客户提供美好生活空间，平均每年有近50000个家庭选择孔雀城！我们以固安孔雀城举例：2010年市场价格5000元/㎡当时配套只有汇佳幼儿园、滨湖东街商业街等基础配套，到了2012年市场价格7000元/㎡，城市条件改善增加到中央公园、福朋酒店、大湖公园、幸福图书馆等典型配套，进入2015年后市场价格10000元/㎡，配套为北京八中固安分校、幸福港湾、孔雀广场商街；2018年配套提升，增加大湖商街、幸福巴士、儿童公园、自行车公园，市场价格达到15000元/㎡，2019年增加幸福荟、幸福医院及各大社区商街开业，伴随着机场即将启动，目前售价达到18000元/㎡，可以看到配套的兑现对于置业投资的重要保障意义，也充分体现出品牌实力作用。

黄金定律4：入市决策看准时机

①错过北三县+固安，就再别错过霸州

②环京置业最后一班车，请抓紧买票

温泉新都孔雀城依托霸州产业新城底板，即将对于学校、中央公园、幸福港湾、社区商业街的投入，以5年为一个周期来看，未来价值绝对可期。