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配套齐全,区域优势逆天!京东融入副中心,再创新城市

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秦皇岛,渤海湾唯一的“净港”,海洋资源得天独厚。香河,紧邻通州,潮白河、北运河等河流穿境而过,北方地区为数不多的多河富水之地。

海水翻涌,河水粼粼,两座城市恰似因水结缘,而又各自绽放精彩。当城市副中心崛起,北京之东的香河在协同发展大势中勇立潮头,对标“通三环”,比肩“新望京”。

河北东隅 秦皇岛融入协同发展大格局

五年前,京津冀协同发展上升为国家战略,京津冀这片热土成为了各界关注的焦点,自此,涉及这里的各项重大举措都牵动亿万人的心。

近年来,秦皇岛立足优势、精准对接、务实融入,推动交通、产业、生态等重点领域率先突破,取得了一批重要成果。

1、“轨道上的京津冀”加速形成的过程中,以轨道交通为标志,秦皇岛融入京津冀城市群的脚步蓦然加快:

2016年1月10日,秦皇岛站发出的G6290次高铁首次开行,Ta就是“秦皇岛号”,1个小时12分钟即可到达天津站。

同年5月,开通了北京南至秦皇岛的G8923/4次高铁,这不仅弥补了秦皇岛上午无进京始发高铁的不足,还能通过在北京南站换乘而到达济南、合肥、福州等多个城市。

更为可喜的是,随着京唐高铁的修建,秦皇岛将有望成为 “京津冀1小时交通圈”的一员。

2、结合自身实际,秦皇岛在产业发展方面探索与京津合作共赢的新模式。

在产业合作机制方面,这里有效整合本地市场资源,为京津转移企业开拓更大市场,促进新技术、新产品的推广应用,满足产业发展需求。

“科技研发在北京,生产推广在河北”,随着京津冀协同发展的不断深入,秦皇岛通过市场导向鼓励本地企业到京津布局总部或研发机构,借助京津的人才优势,搭建企业面向其他区域及海外的拓展平台。

3、秦皇岛有着悠久的度假历史。近年来,秦皇岛市委、市政府把旅游业定位为首位产业和基础产业,并将旅游模式从观光游向休闲度假游转变。

山海关、北戴河、黄金海岸……作为国际知名的旅游城市,秦皇岛正吸引着大量游客前来休闲度假。2018年接待游客总量就达到7200万人次。

持续推进生态立市发展战略,秦皇岛不断擦亮沿海城市生态名片,如今,一条沿渤海滨海休闲度假的旅游带正在形成。

在京津冀21万平方公里的土地上如果说秦皇岛犹如一颗珍珠镶嵌在河北东部那么,紧邻副中心的香河就像一颗明珠在北京之东熠熠闪光

香河主动融入北京,联系更加紧密,区域位置占据优势,副中心辐射带动更胜一筹。相比之下,作为环京的新坐标,香河价值突显。

北京之东 香河紧邻副中心价值提升

今年初,国家发改委发布了《关于培育发展现代化都市圈指导意见》,京津冀区域携手迈入了都市圈时代。

香河,北京东部,紧邻北京城市副中心,在很多人眼中,这里就是一个“含着金钥匙”出生的城市,前景十分广阔。

1、得益于超大城市溢出后的发展机遇,香河拥有核心资源加持,配套日益完善,享受着都市圈带来的巨大红利。

协同发展五周年迈入重要节点,北京市政府等部门搬迁至北京城市副中心就是一个积极的信号。

今年,北京为推动京津冀协同发展共安排了90项具体任务,将逐步推动副中心交通、产业等部分经济功能和教育、医疗等公共服务功能向北三县延伸布局。

显然,紧邻副中心的香河将迎来众多利好,区域升值潜力不言而喻。

2、得益于与通州坚持统一规划、统一标准、统一政策、统一管控的“四统一”,香河在副中心的辐射带动下,不论是从商务发展环境、还是生态环境,都活力十足。

紧邻通州万达广场,华联商场、京通罗斯福商场、家乐福等大型商超汇聚“家门口”,特别是香河奥特莱斯集商业集群、休闲度假、文化娱乐为一体,已成为城市新中心。

其中,不得不提的是,北京城市副中心被确定为5个区域级的商业中心之一,必将释放巨大的商业潜力和发展空间

坐落于通州的环球影城度假区项目,预计2021年建设完成。这座全球最大的环球影城,是日本环球影城的2倍,相当于3个香港迪士尼乐园。

商圈的成熟,也必将催生出诸多高端商务综合体,使得香河的商业氛围愈加浓厚。

瞄准越来越多高附加值产业集群,科技创新、高端商务、高端物流、商业旅游、现代服务等在副中心发展的机会,香河早已出手行动。

机器人小镇更成为了香河智慧产业发展的代表,国内外知名企业纷纷签约落户,未来对智慧城市支撑作用前景可期。

3、在环京区域,香河交通条件也是首屈一指。拥有京哈高速、首都环线高速两条高速,通香线等4条省级干道,938快等两条快速公交,形成了都市圈级交通网。

京唐高铁、京滨城际铁路在香河设站,经过两站,15分钟即可抵达副中心。通武廊轻轨、廊涿城际也走向进一步明确,特别是地铁22号线辐射带动,使得香河进京再添新通道。

除了轨道交通,香河距首都国际机场直线距离仅48公里,比北京的很多区域通勤还要便捷!

北京大兴国际机场大部分建在廊坊,香河作为廊坊所辖区域,显然将直接享受北京大兴国际机场投用所带来的区域利好。

依托于京津冀协同发展战略,环京城市群承接北京、天津等大城市外溢的人口与产业,在京津冀都市圈发展的辐射带动下,区域新价值也将获得释放。

随着时间的推进,京津冀三地联系日益紧密,虽然都是秦皇岛和香河都是京津冀都市圈的重点城市,但是后者紧邻圆心,北京,区位是它最大的优势。

相比于河北东部的秦皇岛,紧邻北京城市副中心的香河受到辐射带动更加明显。

1、客观上看,作为京津冀协同发展中的节点城市,秦皇岛距离北京291公里、距离天津280公里,廊坊在交通的空间距离上并不占据优势。

就拿京唐高铁来说,该条线路在香河设站,经过两站,15分钟即可抵达副中心。而借助此条线路,秦皇岛进京仅提速至1小时之内。

香河紧邻副中心,受到其交通辐射带动,这点是秦皇岛无法企及的。相比之下,香河顺达京津,时间和空间的优势显而易见。

2秦皇岛把文旅产业作为首位产业突出打造,文旅产业一直是秦皇岛的基础产业。淡季、旺季客流量差距非常明显,相比于秦皇岛文旅业发展突出的季节性特点,香河文旅发展特色更足,受季节性影响较小。

近年来,香河也非常注重文旅产业的发展,连续举办了十三届荷花节,“荷花之乡”为更多人所熟知。

闻名全国的香河家具城、第一城,历经多年发展,早已形成独特的商业文化品牌,拥有庞大的客流群。

作为北京市委、市政府等部门的所在地,副中心汇聚了更多优质文旅资源。依托大运河文化带等文化资源,副中心致力打造文化和旅游新窗口,带动作用不容小觑。

大家知道吗?网上有数据预测,仅一个通州环球影城,年接待游客超过1000万+。环球主题公园度假区预计将在2021年开园。

最为关键的一点,这些文旅资源外溢最有力的承接地之一,就是香河。庞大的客流和商务需要,也是香河文旅产业未来的有力诠释。

3、早在2017-2018年间,北京城市副中心重大工程就有500余项,投资超过2000亿元。而2019年-2021年的3年间,北京城市副中心计划实施项目1000余个,计划投资达到1万亿元。

继北京市科技创新基金、北京市融资担保基金之后,北京城市副中心投资基金正式签约成立,总规模不低于1000亿元。

未来,副中心将逐步形成总部经济、财富管理、文化旅游、文化科技、尖端芯片、IT信息软件、智能制造等7大千亿级产业集群。

相比于此,秦皇岛周围缺少了副中心这样的超级发展硬核,能量及发展潜力自然要小很多。作为重要的一项,秦皇岛的给大多数人留下的印象是旅游地产模式,溢价增值潜力有限,投资大,回报周期相对较长。

相对于秦皇岛的一枝独秀,而香河则不同,可谓百花齐放。产业发展带动人口集聚,帝都瘦身,需求外溢,香河正在以一种难以想象的速度实现人口集聚,享受人口红利大爆发。

机遇,往往转瞬即逝,错过,只剩回首唏嘘,万千资源咫尺尽享,未来可期。在香河,这一次,遇见就别等待!

来源:长城网、秦皇岛日报等媒体及网络

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