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大运河孔雀城“高标准施工”

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社会日新月异,人们对居住环境不再是简简单单的满足于空间与位置,而是更多地追求生活的舒适性和品质感。

舒适的空间体验,不仅为业主带来生活的愉悦感,也能够为开发商带来品牌信任度与信誉的极大提升。孔雀城历来重视品牌信誉的建设,因此业主入住后的舒适度调查,一直是我们工作的重中之重。

“市政管线堵塞,市政道路沉降”是以往交付项目比较容易出现的质量问题。为能更好地解决此问题,提升项目品质,2018年底集团推出市政标杆样板,孔雀城八分公司积极响应集团指示,拟定在哈工大研究院孵化中心项目进行实施。

—匠心精研 筑城市标杆

针对“标杆的标准是什么?如何打造标杆?”的核心问题,八分公司举行了“市政标杆样板”讨论会。会议由工程管理中心组织,工程部、研发部、监理及施工单位共同参与。

会议认为,孔雀城集团提出的“标杆”的标准,应该是“精雕细琢,精研细节,精品交付的优质工程项目。”

在标杆产品打造上,应该做到以下三方面:

① 参观学习,借鉴他人之长;

② 编制方案,体现品质提升;

③ 交底到位,严格按方案执行。

再次,建立质量管理体系。

施工前,建立由甲方项目经理、专业工程师、专业监理、施工单位技术负责人的质量管理体系。对所有施工人员进行安全、技术、质量进行交底,由专职安全员、质检员进行现场监督。

沟槽开挖:每台挖掘机由二名测量员跟踪控制,严格控制沟槽开挖宽度和深度,避免超挖;用挖掘机开挖至沟底以上200-300mm,然后用人工清平的方法开挖至基底标高。根据开挖深度和土质和现场场地情况,综合考虑沟槽放坡宽度,一般不小于1:0.5;完成后进行沟槽开挖样板段验收,主要控制基底高程,沟槽下底宽度,上口宽度和坡度;

先确定雨水检查井的位置和高程,然后根据既定井位置,控制管道长度和坡度,确保管道精确安装;检查井定位后挂线按照管道,严格控制管道安装坡度和直线度,图为雨污水砼管道直线安装效果;

对影响结构安全和使用功能的分部分项工程,做好隐蔽前的自检和监理验收(图为在监理单位人员见证下,进行给水管道打压试验),管道两侧及上部500范围内人工夯实;确保回填土压实度和管道圆度不变形;

报保证回填土密实度,井周和狭窄部位回填使用小型夯实机械,沟槽分段、分步回填夯实,为保证两次回填的接茬处密实度达到要求,接茬做成台阶状处理,技术交底时要简单明了,附图交底,这样工人施工时更容易领会交底的意图和要求。

管道施工的各个分项工程在样板段区域成阶梯型展示,分别显示沟槽开挖断面及基础处理、管道垫层、管道安装和回填阶梯,并设置标牌便于检查。

标牌标注要求①专业名称②区段部位③施工方法④施工要求和验收标准。为更好防止管井渗漏及回填土时管井受回填土挤压的变形,在管井外围进行抹灰处理,提高管井质量。

细部质量控制,管井内踏步设置严格按图纸要求进行安装,井内抹灰由施工经验丰富的工人进行抹灰,严禁管井内抹灰出现开裂现象,施工完成后安排专人清理井内垃圾。

2018年6月26日,集团工程品质部领导对八分公司哈工大项目市政标杆样板进行了验收检查,从整体施工质量和细部处理都给予了肯定,同时也在如何更好地提高品质方面给出了宝贵建议。

为城市造一座好房子

在经济蓬勃发展的大环境下,城市中产群体极速扩大,人们已经不再满足于当前的居住模式。“打造一个布局合理、配套齐全、环境优美、能将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来公园里的新社区”,一直是我们孔雀城人的初衷。

“为城市造一座好房子”,这样的初衷看似简单,实则要将数十年的建造经验、对城市地脉的精准把握,对时代人居理念的深度理解和对建筑细节的精致对待等等。“管过程、控细节、提品质”,作为一个有理想的建筑者,我们始终将业主的居住需求放在首位,打造更为完美的城市空间!

大运河孔雀城紧邻京唐高铁,同城北京畅享繁华都会圈。大运河孔雀城,临近京唐高铁,北京大七环,交通便捷,70年产权,产品稀缺,在售高层面积85~105㎡,均价在11500元/㎡;

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