<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

政策及时“打补丁” 楼市平稳将是主基调

0
分享至

每年的9月份、10月份,是房地产市场的传统销售旺季。今年,楼市是否会趁着市场形成的惯性,在上述两个月再度“火起来”?

“金九银十”在此前曾多次出现,这主要是由开发商的销售逻辑和房地产的运行逻辑来决定的。专家表示,一方面,接近年底,房地产公司特别是上市公司,需要一张漂亮的成绩单来为公司“贴金”。另一方面,房地产公司的降价、促销手段,也让购房者对9月、10月的市场形成期待。两者互动,使得楼市容易在这两个月呈现火爆局面。

具体对今年而言,业内人士普遍表示,在中央“房住不炒”定位不变、房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化的多重因素下,楼市平稳将是主基调。

7月30日的中央政治局会议明确提出,不将房地产作为短期刺激经济手段,再次释放了“房住不炒”信号。

限购、限售、限贷、一城一策……今年以来,各地出台房地产调控政策近400次,比去年同期涨幅明显。特别是针对一些房价抬头的城市,当地政府及时为政策“打补丁”,有效遏制了房价上涨势头。最近数据显示,70个大中城市的房价中,有20个城市二手房房价环比下降,这是不多见的。并且,这些房价下降的城市中,既有北京等一线城市,也有天津、青岛、武汉、长沙、济南等热点城市,还有不少是省会城市。这表明,随着各地政府主体责任的落实,房地产市场已更加平稳健康。

近日,央行决定于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,同时对仅在省级行政区域内经营的城商行定向降准1个百分点。很多人担心,钱会不会流进房地产市场?

其实,这种担心大可不必。中原地产首席分析师张大伟就表示,近来,多地房地产调控密集出台,房地产金融政策的收紧成为最主要特点,从中央到银保监会,密集加强对房地产金融的风险把控,从房地产按揭到房企各种融资渠道都有不同程度的收紧。

业内人士也表示,此次降准的主要目的是降低实体企业的融资成本,支持实体经济发展,降准对楼市的影响十分有限。房地产的资金“防火墙”已筑,当前房地产仍在调控高压期,监管部门会限制新释放出来的资金进入楼市。

恒大研究院院长任泽平也认为,实体与房地产之间的资金“防火墙”有效防止宽松资金流入房地产市场,降准也明确了落实“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的政策导向。

值得一提的是,在当前政策形势之下,房地产开发企业的资金链比较紧张,有促销回笼资金的需要。9月、10月又是传统的购房旺季,开发企业也想借这个时间加大销售量,所以供应量会增加。那么,对于确有首套购房需求或者改善性需求的刚需购房者来说,或许能够选到性价比更高的房子。

相关推荐
热点推荐
步行者连续两年闯进NBA东部决赛,创造了一项NBA历史

步行者连续两年闯进NBA东部决赛,创造了一项NBA历史

仰卧撑FTUer
2025-05-14 23:05:02
上线 10 天卖 2000 万美元,跻身历史第一,它正在创造一个「新赛道」

上线 10 天卖 2000 万美元,跻身历史第一,它正在创造一个「新赛道」

极客公园
2025-05-13 12:04:33
2025年小区物业费有新规定了:2种情况可少缴,3种情况可不缴

2025年小区物业费有新规定了:2种情况可少缴,3种情况可不缴

小谈食刻美食
2025-05-15 17:13:59
真急了,降价屠夫2025款XC90,能挽救沃尔沃销量下滑?

真急了,降价屠夫2025款XC90,能挽救沃尔沃销量下滑?

车市速递
2025-05-15 17:39:12
马克龙:法国已倾尽所有,对乌军事支持已到极限

马克龙:法国已倾尽所有,对乌军事支持已到极限

环球网资讯
2025-05-14 20:45:43
舔狗经济崩盘之后,所谓的小仙女的精致生活,也没人买单了

舔狗经济崩盘之后,所谓的小仙女的精致生活,也没人买单了

加油丁小文
2025-05-14 05:59:14
男友年薪30万不抽烟不喝酒,爸妈却反对,春节去他家,我才明白

男友年薪30万不抽烟不喝酒,爸妈却反对,春节去他家,我才明白

雾岛夜话
2025-05-13 17:41:57
勇士110-121输森林狼!1-4出局!这4大猛将要和勇士说再见了

勇士110-121输森林狼!1-4出局!这4大猛将要和勇士说再见了

毒舌NBA
2025-05-15 12:19:04
凯特颁奖现场走路缓慢,不似三年前神采奕奕,面容也憔悴好多

凯特颁奖现场走路缓慢,不似三年前神采奕奕,面容也憔悴好多

TVB的四小花
2025-05-15 13:13:03
70岁北京大爷偷车后续:已被拘留,家住大三居,称一辈子没犯过错

70岁北京大爷偷车后续:已被拘留,家住大三居,称一辈子没犯过错

奇思妙想草叶君
2025-05-14 23:38:30
72岁的上海老太终生未嫁,重病住院时一中年男子前来:妈我们到了

72岁的上海老太终生未嫁,重病住院时一中年男子前来:妈我们到了

黄家湖的忧伤
2025-05-13 17:18:18
75岁牛群坐地铁被偶遇!满头白发完全认不出,离婚18年后至今单身

75岁牛群坐地铁被偶遇!满头白发完全认不出,离婚18年后至今单身

麦大人
2025-05-14 11:53:45
失去市场后,大量水果烂地里卖不出去,现在开始后悔,晚了!

失去市场后,大量水果烂地里卖不出去,现在开始后悔,晚了!

谷盟
2025-05-15 16:06:23
小米允许300多名车主退车,2万定金不退,雷军积攒的好人缘败光了

小米允许300多名车主退车,2万定金不退,雷军积攒的好人缘败光了

汉史趣闻
2025-05-13 08:52:56
老师要求“数一千粒米”,家长采用估算法,隔天被老师批评做错了

老师要求“数一千粒米”,家长采用估算法,隔天被老师批评做错了

熙熙说教
2025-05-13 19:46:27
欠我国钱最多的四个国家,巴基斯坦排在最后,第一名令人意外

欠我国钱最多的四个国家,巴基斯坦排在最后,第一名令人意外

通文知史
2025-05-10 09:00:09
巴五大基地凌晨被炸,红旗导弹拦截失败!印度背后有高人指点?

巴五大基地凌晨被炸,红旗导弹拦截失败!印度背后有高人指点?

一桶浆糊要一统江湖
2025-05-15 20:25:02
以色列清除辛瓦尔的兄弟!现为哈马斯实际领导人

以色列清除辛瓦尔的兄弟!现为哈马斯实际领导人

项鹏飞
2025-05-14 20:14:22
“你毁了孩子的人脉圈”,母亲晒儿子北大转交大,知情人只能叹息

“你毁了孩子的人脉圈”,母亲晒儿子北大转交大,知情人只能叹息

熙熙说教
2025-05-15 19:41:52
好家伙!贾玲《转念花开》未上映就差评一片,观众理由出奇一致

好家伙!贾玲《转念花开》未上映就差评一片,观众理由出奇一致

头号剧委会
2025-05-13 00:29:33
2025-05-15 21:36:49

北京房产

十年共生:金茂服务的长期主义与一座社区的温暖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美新驻华大使庞德伟抵京称"让美国更强大" 外交部回应

头条要闻

美新驻华大使庞德伟抵京称"让美国更强大" 外交部回应

财经要闻

李强:把做强国内大循环作为战略之举

体育要闻

越过山丘!郑钦文:山海皆可平 罗马站4强

娱乐要闻

一场恋情瓜暴露了赵丽颖的真实处境

科技要闻

特朗普施压库克:不希望苹果在印度建厂!

汽车要闻

下半年上市/预计15万元左右 长安启源A06官图发布

态度原创

本地
家居
手机
健康
公开课

本地新闻

2025年“5·19中国旅游日”活动启动仪式

家居要闻

自然木色 松弛温暖家园

手机要闻

vivo X Fold5折叠或6月发布 配备骁龙8 Gen3

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版