<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

政策及时“打补丁” 楼市平稳将是主基调

0
分享至

每年的9月份、10月份,是房地产市场的传统销售旺季。今年,楼市是否会趁着市场形成的惯性,在上述两个月再度“火起来”?

“金九银十”在此前曾多次出现,这主要是由开发商的销售逻辑和房地产的运行逻辑来决定的。专家表示,一方面,接近年底,房地产公司特别是上市公司,需要一张漂亮的成绩单来为公司“贴金”。另一方面,房地产公司的降价、促销手段,也让购房者对9月、10月的市场形成期待。两者互动,使得楼市容易在这两个月呈现火爆局面。

具体对今年而言,业内人士普遍表示,在中央“房住不炒”定位不变、房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化的多重因素下,楼市平稳将是主基调。

7月30日的中央政治局会议明确提出,不将房地产作为短期刺激经济手段,再次释放了“房住不炒”信号。

限购、限售、限贷、一城一策……今年以来,各地出台房地产调控政策近400次,比去年同期涨幅明显。特别是针对一些房价抬头的城市,当地政府及时为政策“打补丁”,有效遏制了房价上涨势头。最近数据显示,70个大中城市的房价中,有20个城市二手房房价环比下降,这是不多见的。并且,这些房价下降的城市中,既有北京等一线城市,也有天津、青岛、武汉、长沙、济南等热点城市,还有不少是省会城市。这表明,随着各地政府主体责任的落实,房地产市场已更加平稳健康。

近日,央行决定于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,同时对仅在省级行政区域内经营的城商行定向降准1个百分点。很多人担心,钱会不会流进房地产市场?

其实,这种担心大可不必。中原地产首席分析师张大伟就表示,近来,多地房地产调控密集出台,房地产金融政策的收紧成为最主要特点,从中央到银保监会,密集加强对房地产金融的风险把控,从房地产按揭到房企各种融资渠道都有不同程度的收紧。

业内人士也表示,此次降准的主要目的是降低实体企业的融资成本,支持实体经济发展,降准对楼市的影响十分有限。房地产的资金“防火墙”已筑,当前房地产仍在调控高压期,监管部门会限制新释放出来的资金进入楼市。

恒大研究院院长任泽平也认为,实体与房地产之间的资金“防火墙”有效防止宽松资金流入房地产市场,降准也明确了落实“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的政策导向。

值得一提的是,在当前政策形势之下,房地产开发企业的资金链比较紧张,有促销回笼资金的需要。9月、10月又是传统的购房旺季,开发企业也想借这个时间加大销售量,所以供应量会增加。那么,对于确有首套购房需求或者改善性需求的刚需购房者来说,或许能够选到性价比更高的房子。

相关推荐
热点推荐
茅台经销商:卷死自己,干掉同行,留下来的,才是“家人”。

茅台经销商:卷死自己,干掉同行,留下来的,才是“家人”。

当代酒业
2024-05-16 18:05:08
广东省人力资源和社会保障厅原二级巡视员刘正让被双开

广东省人力资源和社会保障厅原二级巡视员刘正让被双开

界面新闻
2024-06-15 09:06:21
从国产手机618战绩可以看出,手机行业凛冬已至,手机卖不动了

从国产手机618战绩可以看出,手机行业凛冬已至,手机卖不动了

柏铭锐谈
2024-06-13 12:21:39
美国兵推:中国两千枚东风导弹打击下,美日战机或不会有升空机会

美国兵推:中国两千枚东风导弹打击下,美日战机或不会有升空机会

阵匠
2024-06-14 10:40:08
房价如果再暴跌,剩下就是跳楼了,看网友的评论引起万千共鸣

房价如果再暴跌,剩下就是跳楼了,看网友的评论引起万千共鸣

农村阿祖
2024-06-15 18:25:27
中石化“巨贪”:寒门出身,造成207亿巨大亏损,曾让弟弟帮忙背锅

中石化“巨贪”:寒门出身,造成207亿巨大亏损,曾让弟弟帮忙背锅

天闻地知
2024-06-14 14:08:36
沉默6天后,中方终于发声,要求土耳其取消对华关税,否则必反制

沉默6天后,中方终于发声,要求土耳其取消对华关税,否则必反制

说天说地说实事
2024-06-15 12:33:46
大陆“海警第3号令”将生效,民进党气急败坏,美国也坐不住了

大陆“海警第3号令”将生效,民进党气急败坏,美国也坐不住了

DS北风
2024-06-15 15:50:08
姜萍走红!清北却稳如泰山,上交、复旦、同济盛情邀请,谁能胜出

姜萍走红!清北却稳如泰山,上交、复旦、同济盛情邀请,谁能胜出

史海流年号
2024-06-14 22:18:59
36岁刘亦菲近况曝光,全网羡慕:不恋爱、不合群,养了60只猫!

36岁刘亦菲近况曝光,全网羡慕:不恋爱、不合群,养了60只猫!

校长侃财
2024-06-14 13:00:28
小哈末节5记三分创5纪录:美球迷调侃垃圾时间库里 G5仍难入轮换

小哈末节5记三分创5纪录:美球迷调侃垃圾时间库里 G5仍难入轮换

颜小白的篮球梦
2024-06-15 18:41:14
完蛋了,国民党再无重新执政的机会

完蛋了,国民党再无重新执政的机会

雪中风车
2024-06-13 05:04:09
炸裂!那些震碎你三观的八卦!网友:真的是太劲爆了

炸裂!那些震碎你三观的八卦!网友:真的是太劲爆了

王二哥老搞笑
2024-05-30 12:26:57
是什么正在拖垮国内交通?专家:不仅是车多,还有这些“毒瘤”!

是什么正在拖垮国内交通?专家:不仅是车多,还有这些“毒瘤”!

小鹿姐姐情感说
2024-06-15 07:45:02
汪峰向李健炫耀:女朋友森林北又给我买手表了,李健回复让人笑翻

汪峰向李健炫耀:女朋友森林北又给我买手表了,李健回复让人笑翻

娱最资讯
2024-06-13 19:28:05
10年前,两位“夺刀少年”因救人错过高考,拒绝保送后如今怎样了

10年前,两位“夺刀少年”因救人错过高考,拒绝保送后如今怎样了

文史达观
2024-06-09 06:45:02
俄罗斯经济崩塌,大量年轻女性来中国就业

俄罗斯经济崩塌,大量年轻女性来中国就业

劝人卖房第一人
2024-06-15 02:20:20
回顾:湖北女孩:大学拍短视频月入70万,23岁全款给爸爸买保时捷

回顾:湖北女孩:大学拍短视频月入70万,23岁全款给爸爸买保时捷

琪琪故事记
2024-06-15 06:39:44
巨物恐惧症慎入!泰坦在艾泽拉斯留下的安全措施都是庞然大物

巨物恐惧症慎入!泰坦在艾泽拉斯留下的安全措施都是庞然大物

苹果牛看游戏
2024-06-15 10:04:52
黄一鸣女儿天资聪颖,1岁多就会喊“爸爸”,入豪门指日可待!

黄一鸣女儿天资聪颖,1岁多就会喊“爸爸”,入豪门指日可待!

古希腊掌管月桂的神
2024-06-14 17:33:30
2024-06-15 20:12:49

北京房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

俄杜马主席:一些乌议员已开始讨论普京停火提议

头条要闻

俄杜马主席:一些乌议员已开始讨论普京停火提议

财经要闻

新情况!高层对人民币的态度180°转弯

体育要闻

残暴的德国战车,和苏格兰的祖传倒霉蛋

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

科技要闻

TikTok开始找退路了?

汽车要闻

东风奕派eπ008售21.66万元 冰箱彩电都配齐

态度原创

亲子
家居
游戏
房产
健康

亲子要闻

社牛萌娃在餐厅里游走,被邻桌小哥哥挨个“摸手”!

家居要闻

空谷来音 朴素留白的侘寂之美

《eFootball》第七赛季更新加入欧洲杯和美洲杯赛事

房产要闻

万华对面!海口今年首宗超百亩宅地,重磅挂出!

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

无障碍浏览 进入关怀版