<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

泛海控股:已考虑将公司行业分类从房地产类变更为金融类

0
分享至

已经拥有金融全牌照、且被称为低调隐形富豪的卢志强,其控股的中国泛海控股集团正在考虑将公司的行业分类从房地产行业变更到金融业。

9月9日,中信资管相关人员到泛海控股(000046.SZ)进行多方面情况的现场调研,包括公司上半年业绩、海外项目、和融创之间的交易等等。

泛海控股发布的2019年上半年报数据显示,截至6月底,泛海控股总资产约1841.22亿元,归属于上市公司股东的净资产217.43亿元,营业收入51.7亿元,其中金融收入占比约80%,归属上市公司股东的净利润17.37亿元,同比增长30.28%。

泛海借由跟融创之间的一笔125亿元的交易,使得公司的有息负债从2018年底的1102.51亿元降至2019年上半年的756.52亿元,资产负债率较2018年底下降约4.22个百分点。

从负债结构来看,目前泛海的境内债务约为500亿元,主要包括房地产开发贷、小公募债、私募债、中票等;境外债务约250亿元,主要包括美元债、股票质押融资、内保外贷等。上述内保外贷规模接近百亿,其中大部分有足额保证金,泛海称,若剔除这部分负债,公司有息负债规模还要小一些。

今年1月份,泛海系的实际控制人卢志强将公司位于上海和北京的两大核心项目以总价125.53亿元出售给融创中国(01918.HK),泛海称,出售两个项目可以有效地缓解公司的现金流压力。

关于这笔交易目前的进展情况,泛海称,这笔125.53亿元的现金交易付款节奏为50%、30%和20%。武汉公司已经收到融创房地产支付的第一笔款项、第二笔款项和第三笔款项中的约2.945亿元。目前,各方正在积极落实协议约定的相关事宜,争取尽快完成剩余款项的支付。

泛海表示,对于房地产项目销售,公司的原则是随行就市、灵活调整。评级机构主要关心公司的流动性、偿债能力、财务稳健性等,这也正是公司正在全力以赴解决的问题。公司将积极加快房地产项目销售、子公司引战、资产处置等相关工作进展,进一步增加流动性、提升经营稳健性,尽快让市场看到和认可公司的变化。

在泛海系出售完上述地产项目之外,泛海系的房地产业务布局仅剩下海外以及武汉、沈阳和大连。

对于海外项目,泛海称,目前公司海外地产布局主要位于美国纽约、洛杉矶、旧金山、夏威夷等,其中洛杉矶项目、旧金山项目已经开工建设,其他项目均处在前期规划设计阶段。考虑到国家的境外投资政策和美国房地产周期变化情况,公司放缓了海外项目的资金投入和开发节奏,并且不排除出售部分项目的可能性。此外,公司也在考虑择机出售印尼电厂项目,以集中资源更好地发展主业。

中信资管在调研中问及泛海控股关于是否考虑申请将行业分类变更到金融业一事,泛海表示,根据中国证监会《上市公司行业分类指引》的规定,若上市公司某类业务的营业收入比重大于或等于50%,则将其划入该业务相对应的行业。2018年,公司证券、信托、保险业务收入分别占上市公司营业总收入的12.08%、19.08%、28.47%,房地产业务收入占比为39.13%。公司已综合考虑行业分类变更事宜,鉴于公司房地产业务仍有较大规模的土地储备,根据相关主管机构的意见和建议,随着公司金融业务做优做强、占比进一步提升,公司将进一步积极推进行业分类变更事宜。

事实上,卢志强一直想要把地产业务剥离出上市公司,集中发展金融业务。然而,在2018年4月份,泛海控股一纸公告宣布了重组计划的终止。

2018年4月12日,泛海控股公告称,鉴于继续推进重大资产重组的有关条件尚不成熟,公司决定终止筹划本次重组。按照原计划,泛海控股拟将上市公司的境内外房地产类相关资产置出给控股股东中国泛海及其下属关联方,同时将中国泛海及其下属关联方的金融资产置入上市公司。交易完成后,上市公司将不再经营房地产业务,同时受让控股股东及其关联方持有的优质金融资产,谋求进一步转型发展。

截至9月11日收盘,泛海控股报4.8元/股。

相关推荐
热点推荐
温碧霞还是继续披头发吧!扎起来脸太肿了,穿得再粉嫩还是显老

温碧霞还是继续披头发吧!扎起来脸太肿了,穿得再粉嫩还是显老

校友研究汇
2023-01-27 22:35:01
中金公司又爆大瓜!年薪500万,VIP医疗,多个女友。

中金公司又爆大瓜!年薪500万,VIP医疗,多个女友。

请叫我企鹅人
2023-01-28 14:48:10
快住手!这4个部位是人体禁区,不要随便乱摸

快住手!这4个部位是人体禁区,不要随便乱摸

顶牌故事会
2023-01-28 21:09:05
新房子被流浪汉入住,两年后他去世,父母进屋一看,全家人愣住了

新房子被流浪汉入住,两年后他去世,父母进屋一看,全家人愣住了

韩玥故事集
2023-01-28 18:20:55
男子花20多万到三亚度假遭遇节约型爸妈:花卷回锅16次,临走打包剩菜调料

男子花20多万到三亚度假遭遇节约型爸妈:花卷回锅16次,临走打包剩菜调料

上游新闻
2023-01-27 14:29:08
翟志刚结束航空任务后回家,却赶上母亲葬礼,在遗像前长跪不起

翟志刚结束航空任务后回家,却赶上母亲葬礼,在遗像前长跪不起

谭祖亮科技
2023-01-28 20:33:57
除了毛岸英之外,还有三位“高干子弟”入朝作战,结果如何

除了毛岸英之外,还有三位“高干子弟”入朝作战,结果如何

历史求知所
2023-01-29 08:01:04
张颂文整过吗?来行业专家评论

张颂文整过吗?来行业专家评论

梅子评娱乐
2023-01-29 00:26:23
广州往事:目睹工厂大嫂的情欲,羞得我无地自容

广州往事:目睹工厂大嫂的情欲,羞得我无地自容

八个南方
2023-01-26 18:47:25
为什么体制中的人更憎恨市场经济?

为什么体制中的人更憎恨市场经济?

路花经济分析
2023-01-29 04:05:10
终于知道为什么春晚对疫情和医护人员只字不提了!

终于知道为什么春晚对疫情和医护人员只字不提了!

医者真言
2023-01-27 08:00:27
赵今麦同学凭《满江红》出圈,不仅演技获好评,还带火了一句台词

赵今麦同学凭《满江红》出圈,不仅演技获好评,还带火了一句台词

娱乐圈十三太保
2023-01-28 20:49:40
差距太大了!田雨踩拖鞋显嫩似18岁姑娘,李云龙穿西装还是像爸爸

差距太大了!田雨踩拖鞋显嫩似18岁姑娘,李云龙穿西装还是像爸爸

玖玖历史
2023-01-27 15:35:38
身份证上加个八一军徽, 即为退役军人, 不比退役军人优待证强吗!

身份证上加个八一军徽, 即为退役军人, 不比退役军人优待证强吗!

小泰聊说生活
2023-01-28 18:17:39
2023年多地明确上调养老金!3类人将多涨钱,你是其中之一吗?

2023年多地明确上调养老金!3类人将多涨钱,你是其中之一吗?

山药蛋TV
2023-01-29 09:59:13
“好色女贪官”尹冬桂落马:沉迷权色生活,霸占帅气男司机6年

“好色女贪官”尹冬桂落马:沉迷权色生活,霸占帅气男司机6年

茶小姐说历史
2022-12-07 10:29:39
剃光头前的科利纳:罕见照片曝光

剃光头前的科利纳:罕见照片曝光

综艺贴士站
2023-01-28 17:52:22
吴京:陪谢楠回安徽老家,去丈人家拜年喝几百块钱酒,合影没架子

吴京:陪谢楠回安徽老家,去丈人家拜年喝几百块钱酒,合影没架子

花生米聊娱乐
2023-01-28 15:47:42
水落石出 !名记透露最新消息,高洪波被抓悬念揭晓

水落石出 !名记透露最新消息,高洪波被抓悬念揭晓

小白体育常识
2023-01-28 20:35:19
沃西:勒布朗是联盟领袖&将打破贾巴尔得分纪录 却要不到判罚

沃西:勒布朗是联盟领袖&将打破贾巴尔得分纪录 却要不到判罚

直播吧
2023-01-29 14:15:03
2023-01-29 14:36:49

北京房产

党媒发声:力促房地产与金融正常循环

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

四川美食博主买噬人鲨烧烤 被罚12.5万元

头条要闻

四川美食博主买噬人鲨烧烤 被罚12.5万元

财经要闻

体育要闻

王朝解体?勇士掌舵人,打算跳船了

娱乐要闻

宋慧乔回应憔悴苍老 还透露感情现状

科技要闻

丰田章男卸任社长,丰田与特斯拉必有一战?

汽车要闻

2023年这些重磅车型将换代 前兔无量的有哪些?

态度原创

房产
本地
健康
公开课
军事航空

房产要闻

周报|1月第3周丰台北京城建宸知筑夺销冠

本地新闻

春节没玩上加特林的人,都急需一个浏阳朋友

草莓怎么洗才干净?

公开课

河南神童14岁满分考清华,赴美留学拒回国

军事要闻

罕见!新老涂装的两种国产军用机同框

无障碍浏览 进入关怀版