<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

为美好而来,发展的新方式

0
分享至

“产业新城”,顾名思义,重心在“产业”,这一点很容易与燕郊此前的一个称呼一起来比较,就是“睡城”,燕郊可以做一个样本,“睡城”说的就是当地“没有产业”,有城没业,流动人口就多,但没有在当地“扎下根来”,为什么大量的流动人口不屑于在当地“扎根”,还是这个问题,没有产业。这个特点,就是“睡城模式”的最主要特点,而固安呢,恰与之相反,我们叫“产城模式”。

在环京诸城,固安也算是“独树一帜”,独树一帜的地方就是固安的“产业新城”模式,这一点,即便在全国,也是拿的出去的。而这一模式,背后的主导力量大家也都清楚。对于这种模式,我们今天只说与“房价”相关的。

回到楼市,这两种模式,哪种更好一些呢?

首先要言明一点,无论是短期还是长期,评论楼市长远走向的还得是“人”,有需求,而后才有楼市的供需两旺,楼市才能繁荣,房价才见增长,反过来,“人”的涌入,也会当地城市的发展提供了“血液”,城市也才能发展。为什么自一六年以来,频繁的爆发“抢人大战”,说到底,还是看到了这点,这对时下的环京楼市同样适用。未来环京诸城的发展,关键还是得看人,哪里“人多”,哪里就“势众”,楼市才有支撑。

这个“支撑”与“泡沫”也是相对应的,时下环京整体“泡沫”也相当严重,这个时候,“支撑力量”非常非常重要,保证“泡沫不被刺破”的,根本上来说,还是“人”。

但短期来看,燕郊的“睡城模式”短时间内聚集了大量的流动人口,这部分人口也有住房需求,无论是流动性如何,需求也是实实在在的,短期来看,“睡城模式”不一定是贬义词,相反,仅考虑房价的话,它还应该是个“褒义词”,有人,就有需求,有需求,房价就见涨,这是最简单的逻辑。但这种“睡城模式”又要看北京的“脸色”了,“命门”的部分是被别人卡住的,城市的发展很少有主动权可言。

时下北京在极力的疏解非核心功能,一方面是政策性的强制性的疏导,一方面也要考虑疏解人口及资源的“自愿度”,看这些人或资源愿意向哪里流动,这是两个方面、两个因素。

从这里也能很轻松的得出结论,在“睡城”与“产城”两种模式下,“产城”肯定是更占优势的,天然就具有吸附外来资源的能力。所以,长期来看,“产城模式”一定是占优的,即,流动人口更能在这些城市“扎下跟来”,为这个城市的发展出一份力。就楼市而言,这种需求比睡城的需求还要“刚需”,而且,官方的人口数据上也更能梳理出实际买房需求。

相关推荐
热点推荐
这两件事一起看,已不是讽刺的问题!

这两件事一起看,已不是讽刺的问题!

走读新生
2025-07-18 17:55:53
中央巡视组进驻,陈敏尔、徐麟、陈刚、赵一德、郝鹏表态

中央巡视组进驻,陈敏尔、徐麟、陈刚、赵一德、郝鹏表态

新京报政事儿
2025-07-18 20:44:22
刘慧被查!曾任宁夏自治区主席,是二十大以来落马又一女正部

刘慧被查!曾任宁夏自治区主席,是二十大以来落马又一女正部

南方都市报
2025-07-18 13:43:27
杨少华儿子杨议直播谈父亲遗产分配:有四个亿,哥四个一人一亿

杨少华儿子杨议直播谈父亲遗产分配:有四个亿,哥四个一人一亿

鲁中晨报
2025-07-18 15:28:10
刘慧任上被查!今年已有6名正部级官员落马

刘慧任上被查!今年已有6名正部级官员落马

鲁中晨报
2025-07-18 15:16:10
江苏明确将不再发放这一证件实体证

江苏明确将不再发放这一证件实体证

鲁中晨报
2025-07-19 11:48:15
江苏太仓市委书记落马!疑遭学霸校花举报,曝有43个情人

江苏太仓市委书记落马!疑遭学霸校花举报,曝有43个情人

180视角
2025-07-18 17:16:23
辽宁暴走团牵头人:不让道没错!堵10米宽路有前科 各方回应打太极

辽宁暴走团牵头人:不让道没错!堵10米宽路有前科 各方回应打太极

探源历史
2025-07-18 22:16:11
宗庆后杜建英香港旧照曝光,眼神拉丝同住一间房,那时宗馥莉才13

宗庆后杜建英香港旧照曝光,眼神拉丝同住一间房,那时宗馥莉才13

大笑江湖史
2025-07-18 07:43:03
12岁挖煤,19岁2次高考!北京工业大学博士论文一字一泪感动全网

12岁挖煤,19岁2次高考!北京工业大学博士论文一字一泪感动全网

恪守原则和底线
2025-07-17 13:39:13
姜文《你行!你上!》票房仅2888万,大鹏《长安的荔枝》强势夺冠

姜文《你行!你上!》票房仅2888万,大鹏《长安的荔枝》强势夺冠

千信齐飞
2025-07-19 03:06:44
这都能甩锅中国?法报奇文:中国大力治理空气污染加剧全球变暖

这都能甩锅中国?法报奇文:中国大力治理空气污染加剧全球变暖

可达鸭面面观
2025-07-19 09:03:34
老年“暴走团”,逼停消防车和救护车!车辆被迫靠边腾地,牵头人:没拉警报不让道…

老年“暴走团”,逼停消防车和救护车!车辆被迫靠边腾地,牵头人:没拉警报不让道…

上观新闻
2025-07-18 20:16:51
老黄一夜被偷家!特斯拉Dojo 2芯片马上量产,直逼英伟达最强B200

老黄一夜被偷家!特斯拉Dojo 2芯片马上量产,直逼英伟达最强B200

智能车参考
2025-07-18 08:50:00
特朗普称印巴冲突期间有五架战机被击落

特朗普称印巴冲突期间有五架战机被击落

财联社
2025-07-19 09:32:11
太突然!网传知名整装品牌靓家居创始人坠楼身亡,年仅53岁…

太突然!网传知名整装品牌靓家居创始人坠楼身亡,年仅53岁…

火山诗话
2025-07-19 09:31:11
美国游客因佩戴金项链,在意大利米兰遭割喉抢劫,满脸是血:我不想死

美国游客因佩戴金项链,在意大利米兰遭割喉抢劫,满脸是血:我不想死

鲁中晨报
2025-07-18 15:44:13
反转!曝杜建英并未与原配离婚 两人恩爱至今 还生了一个36岁儿子

反转!曝杜建英并未与原配离婚 两人恩爱至今 还生了一个36岁儿子

大笑江湖史
2025-07-19 11:17:14
总理去世,毛远新问:谁当总理合适?毛主席说:还是他比较好一些

总理去世,毛远新问:谁当总理合适?毛主席说:还是他比较好一些

冰雅忆史
2025-07-19 10:38:01
良渚自来水影响农夫山泉生产?知情人士:农夫山泉没有良渚生产基地

良渚自来水影响农夫山泉生产?知情人士:农夫山泉没有良渚生产基地

红星新闻
2025-07-19 12:52:07
2025-07-19 13:52:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

农夫山泉等被指或受良渚自来水事件影响 知情人士发声

头条要闻

农夫山泉等被指或受良渚自来水事件影响 知情人士发声

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

西蒙尼最彪悍的弟子,正成为下个“匪帅”

娱乐要闻

肖战微博改名爆!保留了三部代表作

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

亲子
艺术
时尚
手机
本地

亲子要闻

这样的兄弟姐妹谁摊上谁闹心

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

造城者“她”,用设计重塑城市温度

手机要闻

消息称苹果施压三星和 LG,要求其降低iPhone 17系列屏幕供应价格

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

无障碍浏览 进入关怀版