<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

为美好而来,发展的新方式

0
分享至

“产业新城”,顾名思义,重心在“产业”,这一点很容易与燕郊此前的一个称呼一起来比较,就是“睡城”,燕郊可以做一个样本,“睡城”说的就是当地“没有产业”,有城没业,流动人口就多,但没有在当地“扎下根来”,为什么大量的流动人口不屑于在当地“扎根”,还是这个问题,没有产业。这个特点,就是“睡城模式”的最主要特点,而固安呢,恰与之相反,我们叫“产城模式”。

在环京诸城,固安也算是“独树一帜”,独树一帜的地方就是固安的“产业新城”模式,这一点,即便在全国,也是拿的出去的。而这一模式,背后的主导力量大家也都清楚。对于这种模式,我们今天只说与“房价”相关的。

回到楼市,这两种模式,哪种更好一些呢?

首先要言明一点,无论是短期还是长期,评论楼市长远走向的还得是“人”,有需求,而后才有楼市的供需两旺,楼市才能繁荣,房价才见增长,反过来,“人”的涌入,也会当地城市的发展提供了“血液”,城市也才能发展。为什么自一六年以来,频繁的爆发“抢人大战”,说到底,还是看到了这点,这对时下的环京楼市同样适用。未来环京诸城的发展,关键还是得看人,哪里“人多”,哪里就“势众”,楼市才有支撑。

这个“支撑”与“泡沫”也是相对应的,时下环京整体“泡沫”也相当严重,这个时候,“支撑力量”非常非常重要,保证“泡沫不被刺破”的,根本上来说,还是“人”。

但短期来看,燕郊的“睡城模式”短时间内聚集了大量的流动人口,这部分人口也有住房需求,无论是流动性如何,需求也是实实在在的,短期来看,“睡城模式”不一定是贬义词,相反,仅考虑房价的话,它还应该是个“褒义词”,有人,就有需求,有需求,房价就见涨,这是最简单的逻辑。但这种“睡城模式”又要看北京的“脸色”了,“命门”的部分是被别人卡住的,城市的发展很少有主动权可言。

时下北京在极力的疏解非核心功能,一方面是政策性的强制性的疏导,一方面也要考虑疏解人口及资源的“自愿度”,看这些人或资源愿意向哪里流动,这是两个方面、两个因素。

从这里也能很轻松的得出结论,在“睡城”与“产城”两种模式下,“产城”肯定是更占优势的,天然就具有吸附外来资源的能力。所以,长期来看,“产城模式”一定是占优的,即,流动人口更能在这些城市“扎下跟来”,为这个城市的发展出一份力。就楼市而言,这种需求比睡城的需求还要“刚需”,而且,官方的人口数据上也更能梳理出实际买房需求。

相关推荐
热点推荐
中国刚经历一场高温灾难,为何百姓都没感觉?感谢空调,感谢电网

中国刚经历一场高温灾难,为何百姓都没感觉?感谢空调,感谢电网

史书无明
2025-07-09 11:54:30
倒反天罡!江西3名学霸不报北大清华,老师破防后张雪峰揭开真相

倒反天罡!江西3名学霸不报北大清华,老师破防后张雪峰揭开真相

寒士之言本尊
2025-07-08 15:04:31
第一次被“破壁机的杀伤力”惊呆了,思路打开后,根本闲置不了

第一次被“破壁机的杀伤力”惊呆了,思路打开后,根本闲置不了

美家指南
2025-07-09 11:00:30
中毒幼儿园新进展,央视连发5问,后厨下毒曝光,胡锡进痛斥媒体

中毒幼儿园新进展,央视连发5问,后厨下毒曝光,胡锡进痛斥媒体

鋭娱之乐
2025-07-09 13:09:15
55岁,财务自由了,一个月11300,别人在攒钱,我开始花钱!

55岁,财务自由了,一个月11300,别人在攒钱,我开始花钱!

媛来这样
2025-07-08 15:25:43
在天水检测正常,西安就不正常,连铅中毒的事都想压下来…

在天水检测正常,西安就不正常,连铅中毒的事都想压下来…

小人物看尽人间百态
2025-07-08 18:43:16
山东官宣:魏光明、赵忠江被查

山东官宣:魏光明、赵忠江被查

新京报
2025-07-09 16:48:26
中央巡视后,武汉市原市长被查

中央巡视后,武汉市原市长被查

中国新闻周刊
2025-07-08 21:35:07
歌手李娜:出家近30年,老母亲含泪陪她住寺庙,如今过得怎么样?

歌手李娜:出家近30年,老母亲含泪陪她住寺庙,如今过得怎么样?

草莓解说体育
2025-07-09 10:50:50
王阳体面全无,时隔15年,孙菲菲再曝大瓜,该慌的何止谢霆锋王晶

王阳体面全无,时隔15年,孙菲菲再曝大瓜,该慌的何止谢霆锋王晶

查尔菲的笔记
2025-07-08 17:20:13
悲催!网传东莞一美资企业声称长期无订单,宣布裁员,将依法赔偿

悲催!网传东莞一美资企业声称长期无订单,宣布裁员,将依法赔偿

明月杂谈
2025-07-08 12:15:21
男子家温度总是40度,找不到原因,拆开天花板他彻底呆住

男子家温度总是40度,找不到原因,拆开天花板他彻底呆住

徐侠客有话说
2025-07-07 09:38:42
李小璐二胎风波升级!蛛丝马迹被扒,和贾乃亮复婚传闻才真相大白

李小璐二胎风波升级!蛛丝马迹被扒,和贾乃亮复婚传闻才真相大白

访史
2025-07-09 12:05:41
俄乌打了三年,打穷了三个国家,富了三个国家,中国也在其中

俄乌打了三年,打穷了三个国家,富了三个国家,中国也在其中

Ck的蜜糖
2025-07-09 01:57:51
中国军方用激光瞄准德国飞机?外交部:与中方了解事实完全不符,应及时加强沟通,避免误解误判

中国军方用激光瞄准德国飞机?外交部:与中方了解事实完全不符,应及时加强沟通,避免误解误判

930老友记
2025-07-09 22:36:46
知名品牌宣布:旗舰店停业!网友:曾人手一罐

知名品牌宣布:旗舰店停业!网友:曾人手一罐

南方都市报
2025-07-09 14:44:58
国家发改委:全国统一大市场“四梁八柱”已基本建立

国家发改委:全国统一大市场“四梁八柱”已基本建立

大象新闻
2025-07-09 12:00:09
台湾主动放弃使太平岛陷入被动,好在我国南薰岛的崛起令越忌惮!

台湾主动放弃使太平岛陷入被动,好在我国南薰岛的崛起令越忌惮!

壹知眠羊
2025-07-09 19:16:04
陈立人7月7日庭审正面照泄露,目测变胖50斤面相都变了,坚称无罪

陈立人7月7日庭审正面照泄露,目测变胖50斤面相都变了,坚称无罪

古希腊掌管松饼的神
2025-07-09 12:42:46
这款刷锅海绵居然是用三聚氰胺做的?最糟的是它能换种方式进脑里...

这款刷锅海绵居然是用三聚氰胺做的?最糟的是它能换种方式进脑里...

万物杂志
2025-07-08 06:05:05
2025-07-09 23:20:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子在理发店充430万做灌肠排毒项目:服务生跪着说穷

头条要闻

男子在理发店充430万做灌肠排毒项目:服务生跪着说穷

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

英伟达新高!成全球首个4万亿美元上市公司

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

旅游
时尚
教育
游戏
亲子

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

清爽夏日,从这个“钓鱼佬”穿搭开始

教育要闻

赚大了!江苏9所高校,拟入选博士硕士学位授予立项建设名单

大航海IP归来!灵犀光荣携手7.17开启海洋新战场

亲子要闻

铅中毒到底多严重?

无障碍浏览 进入关怀版