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为美好而来,用物街檐下的老茶馆创建湖畔新都孔雀城

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皇城根儿、首都中心……如果说北京四合院太过典型,那看看成都中式建筑的前世今生。宽窄巷子,成都最闻名的中式建筑,成都市三大历史文化保护区之一。由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老式街道及其之间的四合院群落组成。是成都留下较成规模的清朝古街道,青黛砖瓦的仿古四合院。

原住民、龙堂客栈、精美的门头、梧桐树、街檐下的老茶馆……构成了宽窄巷子独一无二的生活气质,是最能代表成都慢生活、市井文化的地方,如今的宽窄巷子已是国家AA级旅游景区。小编打听一番宽窄巷子合院行情,这里基本无房可售,都是房主紧紧攥在手里的升值“香饽饽”,其价值不能用金钱来衡量。

一位业内人士评价,经过岁月的洗礼历久弥新,传统、庄重、带有情怀的中式合院,价格相比建成之初已经翻出数万倍,增值值价不可估量。

产品稀缺 新中式成增值新载体

随着城市快速发展,土地、建筑成本日新月异,因中式、新中式建筑及园林需要大量的土地和人力、资金成本,很少有开发商愿意做这样的产品。中式建筑在整个城市的商品房供应量中十分稀缺,因此增值价值更加凸显。

而湖畔新都孔雀城,匠心打造中式合院是为数不多的一个。以现代中式院落为建筑基调,打造自成一派的“合院”,秉承中国传统居住文化,揉合中国建筑精髓,结合现代开发思想,前庭后园林,人文生态景观,给人院落式的生活概念,成为物业增值价值的新载体。

中国人之所以把“家”叫“家庭”,是因为家家有园林。对于园林,人们有着难以割舍的情怀,它不仅是一种建筑形态,更是一种儒家礼教与家庭伦理的人居文化。在城市的快速发展中,中式园林建筑越发稀缺,并逐渐表现出强劲的增值性。

园林是情怀和增值的共存

余秋雨曾在《千年园林》中说:“我们拥有一个园林,别人能侵凌它,毁坏它,却夺不走它。”园林创立了以家园林落为中心,街坊邻里为干线,社区地域为平面的社会网络系统,并形成了邻里邻外关系融洽的居住氛围,不单单是一种传统的建筑形态,更是一种中国式生活方式、居住文化。

“小时候,家都是院落式的,邻里间关系非常好,孩子放学家长没下班,一般孩子就在邻居家吃晚饭了。”一位业内人士说,“合院”是园林的组合,是承载中国式生活方式、居住文化的最佳表现形式,经过长时间的沉淀,不止居住情怀更是物业增值的所在。

最典型的是北京四合院,在上世纪50年代初,老舍、张恨水、艾青等著名的文人可轻松用稿酬在北京买套四合院(大约一万多元新人民币),如今却已有价无市;2004年,传媒大亨默多克以4万/㎡买下故宫东面约250㎡四合院,总价1千万元,2013年北京万德成四合院销售的代先生估算,经过10年时间此四合院价值约一亿元。

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