网易首页 > 网易北京房产 > 正文

为美好而来 京、雄走廊竭尽全力发展期

0
分享至

今年3月26日首次披露的《北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段项目环境影响评价征求公众意见的公告(第一次公示)》项目概况显示,北京新机场至德州高速公路(河北段)项目起自固安县的京冀界(永定河),与北京段(20多公里)顺接,途经固安县、永清县、霸州市、文安县,止于沧州任丘市与津石高速公路交叉处,路线全长约87公里,其中廊坊段约80公里,沧州段约7公里。

项目预计2018年开工,2020年建成通车。未来,京德高速公路开通后,河北将新增一条进京大通道,沿线各地的乘客可快速抵达北京新机场。

京南区位,京、雄走廊

还是先来聊一下“京南的区位利好”。这一点也是毋庸置疑的。京德高速河北段的开工,对于楼市来说,首先利好的还是京南各板块,尤其是固安、霸州等沿线城市。交通类利好主要有两大意义,一个是通勤,一个是对经济的长期贡献,就环京楼市来说,主要仍然是第一个,也就是通勤。通勤来说,通勤工具最佳的还是地铁,公路次之,地铁方面,首推的仍然是燕郊等北三县,公路及城际等方面,京南首当其冲。

随着新机场的建设工期日益临近,京南的交通类利好也在频繁传来,早在新机场确定之初,新机场周边即配套了“五纵两横”的交通体系,后来随着雄安新区的横空出世,京、雄两地之间的交通线路也日益稠密,但几乎每一条线路都利好京南区域。如雄安规划的“四纵三横”公路体系,四纵的每一纵都从京南通过,京开、京雄、京港澳以及京德新机场段,无不利好京南。

一系列的交通利好,根源仍在于京南所处的优势区位,北新机场,南雄安新区,新机场坐落在京冀交界,临空经济区辐射环京南部,雄安三县又与京南毗邻,这两大核心工程也塑造了京南得天独厚的区位优势。

同时,雄安新区的设立功能定位有一个就是为北京的疏解服务的,这也就注定了京、雄之间的紧密联络,雄安建设在“一张白纸”上,规划的城际、公路网络又无不从京南经过。京南的区位价值其实就在京、雄的这条“走廊”上,这条“走廊”也是目前环京最具投资价值的地带。

京德开工在即,京南通勤改善

区位优势爆发,交通利好不断,直接改善的就是京南的通勤效率,而通勤,又是目前环京投资价值中极其重要的一环。

环京的价值来源于北京,得益于北京的资源外溢,楼市的需求也就跟随而来。这个角度来看,环京楼市的长期增值也便注定了。但环京也有其硬伤,最主要的还是产业不行,没有产业便留不住人,人需要工作,环京提供不了对称的工作岗位,未来这一局面或许改善,但目前,远水仍不解近渴。

所以,环京需求端的一大特点便是,“工作仍然在北京,居住在环京”,这时候,通勤的问题便成了最大的问题。环京诸城,谁的通勤效率高,谁就愈有能力吸引楼市需求。目前还看,通勤方面最有竞争力的还是北三县,还是已定的平谷线沿线,京南居次。

但北三板块的功能与京南不同,北三更侧重“行政”,京南侧重“经济”,我们以前调侃过,“北三贵,京南富”。北三有副中心的加持,未来北京“都、城分离”,通州及副中心便成为北京的“新中心”,北京四套领导班子及一系列市级机关的东迁就是最明显的证明。

京南的加持来自新机场和雄安,新机场临空经济区侧重的就是经济职能,雄安新区的功能定位较为复杂,但也有经济职能的定位。所以,从“富与贵”这两个侧重来看,京南的投资就更侧重于长期面的投资。

无论哪种投资策略,亦无论京南或北三,都是目前环京楼市乃至全国楼市极具投资价值的两个区域。新机场高速(京德高速京霸段)或将开工,对于京南区域来说,又增加了一个利好。

此外,霸州城市配套蓬勃发展带来经济的腾飞,在此深耕数载的温泉新都孔雀城始终致力于助力城市发展及幸福人居的构建,在这里定居可以享受到更纯粹的居住环境,非常宜居。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
白宫这下尴尬了!赵立坚突然公布舍曼访华真相:美方求了好几次

白宫这下尴尬了!赵立坚突然公布舍曼访华真相:美方求了好几次

海拔新观察
2021-07-25 15:08:59
新增确诊12例!第二轮全员核酸检测,南京市委常委会给出答案

新增确诊12例!第二轮全员核酸检测,南京市委常委会给出答案

娱乐人工厂
2021-07-26 18:06:43
出大事?东海430米深处发现一艘美潜艇,白宫脸色大变:不准动手

出大事?东海430米深处发现一艘美潜艇,白宫脸色大变:不准动手

思远军事
2021-07-23 12:21:55
猝不及防!这些深跌龙头正被抄底

猝不及防!这些深跌龙头正被抄底

科技电商聚焦
2021-07-26 21:43:47
人设崩塌!他终于原形毕露了?

人设崩塌!他终于原形毕露了?

梅梅说情感
2021-07-16 00:00:03
蒋欣私服终于美一回,条纹牛仔裙减龄又洋气,“瘦”下来漂亮极了

蒋欣私服终于美一回,条纹牛仔裙减龄又洋气,“瘦”下来漂亮极了

大牌时尚笔记
2021-07-26 21:02:26
完美一跳无法逆转!跳水队被裁判打压?郭晶晶奥运会给裁判打分

完美一跳无法逆转!跳水队被裁判打压?郭晶晶奥运会给裁判打分

乐活体育圈
2021-07-26 17:16:56
26岁知名男星暴瘦?近照腿细成竿惹担忧,网友:大腿都比小腿细了

26岁知名男星暴瘦?近照腿细成竿惹担忧,网友:大腿都比小腿细了

猫眼聊八卦
2021-07-26 21:41:10
火灾发生当天,林生斌精心挑选照片发朋友圈,邻居半夜送夜宵

火灾发生当天,林生斌精心挑选照片发朋友圈,邻居半夜送夜宵

娱乐星使
2021-07-26 14:01:41
美国司法部撤销对中国学者所谓“签证欺诈”起诉,没给出理由

美国司法部撤销对中国学者所谓“签证欺诈”起诉,没给出理由

环球时报评论
2021-07-25 18:55:54
履新厅长4个月后,他调任新职

履新厅长4个月后,他调任新职

新京报
2021-07-26 11:16:12
彭加木失踪41年为啥还未找到?反常现象太多,可能是个大骗局?

彭加木失踪41年为啥还未找到?反常现象太多,可能是个大骗局?

探索日记
2021-07-25 23:30:52
美俄携182国支持!印度能否入常只差一票,却被中国握在手中

美俄携182国支持!印度能否入常只差一票,却被中国握在手中

大男女
2021-07-26 12:59:10
联合国立场也出现动摇,要求中国接受世卫二次溯源,是时候出击了

联合国立场也出现动摇,要求中国接受世卫二次溯源,是时候出击了

袁周院长
2021-07-26 10:07:20
丈夫嫌弃妻子推下悬崖,刚到家门,儿子就喊:娘包了饺子

丈夫嫌弃妻子推下悬崖,刚到家门,儿子就喊:娘包了饺子

韩玥故事集
2021-07-26 21:02:57
谁给的自信?美国又发号施令:2022北京冬奥会必须延期,且更换城市

谁给的自信?美国又发号施令:2022北京冬奥会必须延期,且更换城市

运动会资讯通
2021-07-26 20:05:54
老戏骨巫刚和陈瑾现身街头被拍,女手拿房产证抢眼,深夜一起回家

老戏骨巫刚和陈瑾现身街头被拍,女手拿房产证抢眼,深夜一起回家

会火
2021-07-26 15:04:37
澳大利亚前国防部长:“中国的大国梦想太正常了”

澳大利亚前国防部长:“中国的大国梦想太正常了”

环球时报国际
2021-07-26 17:07:07
4-1!张本智和爆发,7-10后逆转,疯狂怒吼,马龙樊振东夺冠劲敌

4-1!张本智和爆发,7-10后逆转,疯狂怒吼,马龙樊振东夺冠劲敌

乒乓看世界
2021-07-26 18:18:44
从欧洲杯看C罗和梅西的末路:超级巨星拖累球队 将被现代足球抛弃

从欧洲杯看C罗和梅西的末路:超级巨星拖累球队 将被现代足球抛弃

老司机品足球
2021-07-26 17:20:38
2021-07-27 04:24:49

北京房产

大城市单身女性成买房主力

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

从特困家庭走出的世界冠军 谌利军故事看哭无数网友

头条要闻

中美会晤场内场外传递何种讯息?赵立坚提出2个"明确"

财经要闻

体育要闻

2-0领先丢金!"昕雯"负日本上了新闻

娱乐要闻

“导演狙击手”张静初的桃色往事

科技要闻

中国版“星链”完成试验!

汽车要闻

暂不量产 大众发布高性能“途昂”概念车

态度原创

亲子
本地
房产
教育
军事航空

亲子要闻

三个北京中产娃的暑假:每一天都像在割肉

本地新闻

河南暴雨里的普通好人,不希望被记住

房产要闻

八部门出手调控楼市 上海、绍兴、杭州应声加码

教育要闻

360度无死角监管,学科培训要往哪儿去?

军事要闻

美军传奇战斗机飞行员飞机失事身亡