<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

为美好而来 京、雄走廊竭尽全力发展期

0
分享至

今年3月26日首次披露的《北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段项目环境影响评价征求公众意见的公告(第一次公示)》项目概况显示,北京新机场至德州高速公路(河北段)项目起自固安县的京冀界(永定河),与北京段(20多公里)顺接,途经固安县、永清县、霸州市、文安县,止于沧州任丘市与津石高速公路交叉处,路线全长约87公里,其中廊坊段约80公里,沧州段约7公里。

项目预计2018年开工,2020年建成通车。未来,京德高速公路开通后,河北将新增一条进京大通道,沿线各地的乘客可快速抵达北京新机场。

京南区位,京、雄走廊

还是先来聊一下“京南的区位利好”。这一点也是毋庸置疑的。京德高速河北段的开工,对于楼市来说,首先利好的还是京南各板块,尤其是固安、霸州等沿线城市。交通类利好主要有两大意义,一个是通勤,一个是对经济的长期贡献,就环京楼市来说,主要仍然是第一个,也就是通勤。通勤来说,通勤工具最佳的还是地铁,公路次之,地铁方面,首推的仍然是燕郊等北三县,公路及城际等方面,京南首当其冲。

随着新机场的建设工期日益临近,京南的交通类利好也在频繁传来,早在新机场确定之初,新机场周边即配套了“五纵两横”的交通体系,后来随着雄安新区的横空出世,京、雄两地之间的交通线路也日益稠密,但几乎每一条线路都利好京南区域。如雄安规划的“四纵三横”公路体系,四纵的每一纵都从京南通过,京开、京雄、京港澳以及京德新机场段,无不利好京南。

一系列的交通利好,根源仍在于京南所处的优势区位,北新机场,南雄安新区,新机场坐落在京冀交界,临空经济区辐射环京南部,雄安三县又与京南毗邻,这两大核心工程也塑造了京南得天独厚的区位优势。

同时,雄安新区的设立功能定位有一个就是为北京的疏解服务的,这也就注定了京、雄之间的紧密联络,雄安建设在“一张白纸”上,规划的城际、公路网络又无不从京南经过。京南的区位价值其实就在京、雄的这条“走廊”上,这条“走廊”也是目前环京最具投资价值的地带。

京德开工在即,京南通勤改善

区位优势爆发,交通利好不断,直接改善的就是京南的通勤效率,而通勤,又是目前环京投资价值中极其重要的一环。

环京的价值来源于北京,得益于北京的资源外溢,楼市的需求也就跟随而来。这个角度来看,环京楼市的长期增值也便注定了。但环京也有其硬伤,最主要的还是产业不行,没有产业便留不住人,人需要工作,环京提供不了对称的工作岗位,未来这一局面或许改善,但目前,远水仍不解近渴。

所以,环京需求端的一大特点便是,“工作仍然在北京,居住在环京”,这时候,通勤的问题便成了最大的问题。环京诸城,谁的通勤效率高,谁就愈有能力吸引楼市需求。目前还看,通勤方面最有竞争力的还是北三县,还是已定的平谷线沿线,京南居次。

但北三板块的功能与京南不同,北三更侧重“行政”,京南侧重“经济”,我们以前调侃过,“北三贵,京南富”。北三有副中心的加持,未来北京“都、城分离”,通州及副中心便成为北京的“新中心”,北京四套领导班子及一系列市级机关的东迁就是最明显的证明。

京南的加持来自新机场和雄安,新机场临空经济区侧重的就是经济职能,雄安新区的功能定位较为复杂,但也有经济职能的定位。所以,从“富与贵”这两个侧重来看,京南的投资就更侧重于长期面的投资。

无论哪种投资策略,亦无论京南或北三,都是目前环京楼市乃至全国楼市极具投资价值的两个区域。新机场高速(京德高速京霸段)或将开工,对于京南区域来说,又增加了一个利好。

此外,霸州城市配套蓬勃发展带来经济的腾飞,在此深耕数载的温泉新都孔雀城始终致力于助力城市发展及幸福人居的构建,在这里定居可以享受到更纯粹的居住环境,非常宜居。

相关推荐
热点推荐
澳门吃饭偶遇奚梦瑶夫妇,何猷君黑瘦个子矮,奚梦瑶虽高脸有点歪

澳门吃饭偶遇奚梦瑶夫妇,何猷君黑瘦个子矮,奚梦瑶虽高脸有点歪

陈意小可爱
2025-07-17 10:29:16
名嘴:詹姆斯可能很快就会宣布退役 他那种短期运作已不符合潮流

名嘴:詹姆斯可能很快就会宣布退役 他那种短期运作已不符合潮流

直播吧
2025-07-19 19:35:07
没苦硬吃!女儿想做韩国练习生,黄奕坚持劝退,网友评论更扎心

没苦硬吃!女儿想做韩国练习生,黄奕坚持劝退,网友评论更扎心

娱乐看阿敞
2025-07-19 14:47:53
《十六岁的花季》演员现状:2位戏骨遗憾离世,漂亮的陈非儿未婚

《十六岁的花季》演员现状:2位戏骨遗憾离世,漂亮的陈非儿未婚

乡野小珥
2025-07-18 04:52:22
被“收割”的东南亚低价保险旅游团:一天6小时封闭式购物,万元特产只值800元

被“收割”的东南亚低价保险旅游团:一天6小时封闭式购物,万元特产只值800元

时代财经
2025-07-19 08:35:18
事实证明,嗜酒如命,患“不死癌症”的刘欢,早已走上另一条大道

事实证明,嗜酒如命,患“不死癌症”的刘欢,早已走上另一条大道

TVB的四小花
2025-07-19 13:58:06
热搜第一!他们宣布分手,结束7年恋情

热搜第一!他们宣布分手,结束7年恋情

失宠的小野猪
2025-07-19 17:14:09
1200万炮弹已到位!大决战即将开始?普京明白:该先向中国交底了

1200万炮弹已到位!大决战即将开始?普京明白:该先向中国交底了

动漫里的童话
2025-07-15 13:23:55
刚刚证实!他被撕票,年仅24岁

刚刚证实!他被撕票,年仅24岁

FM93浙江交通之声
2025-07-19 14:01:58
中国传来噩耗,特朗普是真没想到,两大部门迅速对华出手,太晚了

中国传来噩耗,特朗普是真没想到,两大部门迅速对华出手,太晚了

泠泠说史
2025-07-19 11:47:41
特大暴雨!停运!关停!非必要不外出,多地紧急通知

特大暴雨!停运!关停!非必要不外出,多地紧急通知

胶州西南乡
2025-07-19 15:42:40
FIBA官方:中国男篮实力强劲,将继续成为亚洲杯奖牌的主要争夺者之一

FIBA官方:中国男篮实力强劲,将继续成为亚洲杯奖牌的主要争夺者之一

雷速体育
2025-07-19 09:14:23
父母双亡断供后,“全职儿子”连15块外卖都吃不起,谁之过?

父母双亡断供后,“全职儿子”连15块外卖都吃不起,谁之过?

智慧生活笔记
2025-07-08 17:16:49
官宣!浙江八月份演唱会、音乐节信息汇总

官宣!浙江八月份演唱会、音乐节信息汇总

浙江发布
2025-07-19 12:51:08
再见了,2年制硕士!

再见了,2年制硕士!

软科
2025-07-19 13:37:13
这些古人做出来的东西,放在今天看,依然相当炸裂…

这些古人做出来的东西,放在今天看,依然相当炸裂…

漫游奇妙世界
2023-12-01 20:24:02
汪小菲在豪华餐厅为马筱梅庆生,环境超美,马筱梅打扮似仙女!

汪小菲在豪华餐厅为马筱梅庆生,环境超美,马筱梅打扮似仙女!

娱圈小愚
2025-07-19 09:42:52
牛市迎来春天?7月19日,3700点或是下一目标

牛市迎来春天?7月19日,3700点或是下一目标

风口招财猪
2025-07-19 01:52:48
暴走团堵停3辆救援车后续:领队辩解,一处细节,证明他们在撒谎

暴走团堵停3辆救援车后续:领队辩解,一处细节,证明他们在撒谎

娜乌和西卡
2025-07-19 18:19:40
有人说“终于来了” 有人说“仓促” 深圳新商场掀大浪花

有人说“终于来了” 有人说“仓促” 深圳新商场掀大浪花

南方都市报
2025-07-18 11:06:44
2025-07-19 20:07:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

房产
手机
艺术
数码
公开课

房产要闻

漏水、开裂…为阻止降价,海口这个盘业主集体爆黑料,还讲鬼故事!

手机要闻

HMD Aura² 手机上架:紫光展锐 SC9863A + 4G + 256G 售 799 元

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

三星最亲民耳机继任者,Galaxy Buds 3 FE 渲染图首曝

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版