<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

国务院首次明确专项债不得涉房涉地:释放什么信号?

0
分享至

9月4日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议提出加快发行使用地方政府专项债(下称“专项债”)。同时明确指出在加快发行使用地方专项债的同时,专项债不得涉房涉地。业内人士认为,此举可以视为努力摆脱“土地财政”的一个体现,而且对于地方棚改的影响比较大,

或致棚改再度收紧

国务院常务会议提出加快发行使用地方政府专项债的同时,对地方专项债的用途进行规范。国务院此次指出,根据地方重大项目建设需要,按规定提前下达明年专项债部分新增额度,确保明年初即可使用见效,并扩大使用范围,重点用于铁路、轨道交通、城市停车场等交通基础设施,城乡电网、天然气管网和储气设施等能源项目,农林水利,城镇污水垃圾处理等生态环保项目,职业教育和托幼、医疗、养老等民生服务,冷链物流设施,水电气热等市政和产业园区基础设施。

同时,国务院也明确,专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域、置换债务以及可完全商业化运作的产业项目。

业内人士认为,国务院首次明确,地方政府专项债券不得用于土地储备及房地产相关领域。这既是政府对“房住不炒”的进一步宣示,也可以视为努力摆脱“土地财政”的一个体现。

对于此前专项债的使用方向,国开证券的研究报告显示,土储、棚改、收费公路为专项债的三大使用方向。今年前5个月,地方政府专项债主要投向仍然在土储和棚改两个领域,两者合计规模占总规模比重超过90%;轨道交通和收费公路合计占比为5.9%。

关注房地产政策的克而瑞分析师杨科伟表示:“以前地方专项债多是用于土地储备和棚改,今后可能就不能涉及了,这样对于棚改的影响是比较大的,前几年棚改进程加速,现在棚改政策也正在收紧。此外,严防地方专项债进入房地产也可以防止一些地方政府大量举债,城市无序摊大饼发展的局面。”

专注于研究公共政策的上海财经大学郑春荣教授解读称:“从文件本身来理解,政策还是连贯和清晰的。此次予以明确也是释放对于保障房和棚户区改造等项目要从严掌握的信号,尤其需要警惕‘打擦边球’的案例。”

而今后随着对专项债资金使用方向的管控,其使用方向将更多地转向民生领域。今年6月,中共中央办公厅、国务院办公厅就印发《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》,其中指出,鼓励地方政府和金融机构依法合规使用专项债券和其他市场化融资方式,重点支持京津冀协同发展、长江经济带发展、“一带一路”建设、粤港澳大湾区建设、长三角区域一体化发展、推进海南全面深化改革开放等重大战略和乡村振兴战略,以及推进棚户区改造等保障性安居工程、易地扶贫搬迁后续扶持、自然灾害防治体系建设、铁路、收费公路、机场、水利工程、生态环保、医疗健康、水电气热等公用事业、城镇基础设施、农业农村基础设施等领域以及其他纳入“十三五”规划符合条件的重大项目建设。

房地产融资继续严控?

在克而瑞信息集团董事长丁祖昱看来,国务院明确地方政府专项债券不得用于土地储备及房地产相关领域,反映出当下对房地产行业的资金流入把控依然严格。

事实上,从今年以来,不仅各地房地产调控政策从严,而且房地产金融管控政策更严,从央行到银保监会再到发改委,密集加强对房地产金融的风险把控,信托贷款融资、海外发债融资、银行贷款融资全面收紧。

从政策层面来看,7、8月不断有相关约束政策出台。7月,银保监会对部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司进行了约谈警示,要求其控制业务增速。7月中旬,国家发改委要求外债资金仅限于境外市场的借新还旧。8月,银保监会继续发文称,将在32个城市开展银行房地产业务专项检查,重点选择房地产信贷规模较大或占比较高的机构、房地产相关业务风险较为突出的机构、与融资规模较大的房地产企业合作较多的机构、与交易火爆楼盘合作密切的机构等开展检查,目的是为坚持“房住不炒”,严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。8月底,银保监会又发布对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报,对中小银行违规为房地产项目提供融资进行了批评。

在融资渠道收紧的情况下,房地产企业融资呈现“断崖式“下滑。同策研究院的统计数据显示,8月,40家典型房企融资金额大跌近6成,接近5月的最低点。其中,公司债融资大跌超8成,信托贷款融资大跌超6成。

“对于下半年的情况,整体资金环境可能还要放松,但房地产相关资金依然会严控,企业融资和个人贷款都不会随着大环境显著放松。” 杨科伟预测。

相关推荐
热点推荐
闰月清明不上坟?专家回应!

闰月清明不上坟?专家回应!

北青网-北京青年报
2023-03-27 21:06:04
公园惊现老人色情服务!10元抚摸,80陪睡,老人性压抑该如何化解

公园惊现老人色情服务!10元抚摸,80陪睡,老人性压抑该如何化解

小料速递
2023-03-27 22:42:53
六十岁老汉娶回乌克兰美女,差点被洋媳妇和继女掏空身体

六十岁老汉娶回乌克兰美女,差点被洋媳妇和继女掏空身体

二月的风
2023-02-20 08:05:10
尼康集团:感谢中国慷慨解囊,联手研发光刻机,尼康定不辱使命!

尼康集团:感谢中国慷慨解囊,联手研发光刻机,尼康定不辱使命!

生活晏
2023-03-27 19:36:08
一场4-3让3万人怀旧:39岁范佩西进2球,英超死敌变队友

一场4-3让3万人怀旧:39岁范佩西进2球,英超死敌变队友

叶青足球世界
2023-03-27 16:46:27
广东省长杯比赛场地条件糟糕,双方泥地里拼抢如同“玩泥巴”

广东省长杯比赛场地条件糟糕,双方泥地里拼抢如同“玩泥巴”

直播吧
2023-03-27 22:27:00
中纪委遇硬茬了!曝深圳钟局长曾是越南战老兵,战友头衔更大

中纪委遇硬茬了!曝深圳钟局长曾是越南战老兵,战友头衔更大

刘新谈社会
2023-03-27 21:35:35
明道夜会两女疑婚内出轨!与高挑美女亲热挽手,发现被拍慌乱甩开

明道夜会两女疑婚内出轨!与高挑美女亲热挽手,发现被拍慌乱甩开

盖饭娱乐官方号
2023-03-27 14:29:00
女幼师被曝出轨家长?露骨聊天记录疯传,上课还在谈“运动”细节......铁饭碗没了?!专家预测12年后小学教师将过剩150万!

女幼师被曝出轨家长?露骨聊天记录疯传,上课还在谈“运动”细节......铁饭碗没了?!专家预测12年后小学教师将过剩150万!

谭老师地理工作室
2023-03-28 01:02:25
国资委:加快打造一批能与发达国家大型跨国公司同台竞技的世界一流企业

国资委:加快打造一批能与发达国家大型跨国公司同台竞技的世界一流企业

财联社
2023-03-27 21:26:25
向世界宣布!中国涡扇15发动机性能全球第一,歼20将成最强五代机

向世界宣布!中国涡扇15发动机性能全球第一,歼20将成最强五代机

胖福的小木屋
2023-03-27 22:13:34
不允许拍摄穷人的视频在网上传播说明了什么?

不允许拍摄穷人的视频在网上传播说明了什么?

巧桥的小城艺术
2023-03-27 21:10:22
女子举报医生丈夫后续,丈夫霸气反击:每年25万学费,信用卡刷爆

女子举报医生丈夫后续,丈夫霸气反击:每年25万学费,信用卡刷爆

阿木育儿
2023-03-27 14:34:15
海面传来声声巨响,大批导弹在美舰周围爆炸,解放军这次真硬气!

海面传来声声巨响,大批导弹在美舰周围爆炸,解放军这次真硬气!

田林de案馆
2023-03-27 22:20:35
两会建议:取消节假日七座以下小轿车免费政策,改为5000公里免费

两会建议:取消节假日七座以下小轿车免费政策,改为5000公里免费

一叶孤舟风
2023-03-27 19:35:56
俄罗斯撕下最后伪装,普京举动令人痛心,用行动给我国上了一课

俄罗斯撕下最后伪装,普京举动令人痛心,用行动给我国上了一课

常高俊April
2023-03-27 07:52:53
努力实现人民群众对公平正义的向往

努力实现人民群众对公平正义的向往

北青网-北京青年报
2023-03-27 17:45:11
东芝走了三星走了苹果走了富士康走了,中国凭什么保住世界工厂?

东芝走了三星走了苹果走了富士康走了,中国凭什么保住世界工厂?

朱海平经济观察
2023-03-27 19:20:32
一觉醒来,突然发现风向变了,多国媒体敏锐发现中国迎来新变革

一觉醒来,突然发现风向变了,多国媒体敏锐发现中国迎来新变革

纵横观天下ZK
2023-03-27 11:13:15
马英九抵达浦东机场 将转搭高铁前往南京

马英九抵达浦东机场 将转搭高铁前往南京

看看新闻Knews
2023-03-27 17:30:26
2023-03-28 07:00:49

北京房产

房产税真的要来了!每年缴纳好几万税金

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

54岁女子生前借数十万打赏男主播 律师:退回或有难度

头条要闻

54岁女子生前借数十万打赏男主播 律师:退回或有难度

财经要闻

体育要闻

德媒:巴萨无力直接买坎塞洛,曼城预计索要2000万欧元租借费

娱乐要闻

刘浩存近照变精致认不出 被质疑整容

科技要闻

马云现身杭州云谷学校,工作人员:行程很短暂

汽车要闻

B+级豪华风尚轿车 红旗H6预售19.48万元起

态度原创

手机
数码
游戏
公开课
军事航空

手机要闻

从造车到造手机,或售7000元的蔚来手机能成吗?

数码要闻

从造车到造手机,或售7000元的蔚来手机能成吗?

WBG锁定常规赛第四!

公开课

秦始皇为何49岁英年早逝,曾仕强直言:

军事要闻

南部战区歼-11B飞行训练高清大图

无障碍浏览 进入关怀版