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为美好而来,都市圈时代正式到来,谁会成为真正的赢家?

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近日“你好 都市圈”话题喜提热搜,其实在今年2月21日,国家发改委发布的《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》提出到2022年,中国都市圈同城化取得明显进展,到2035年,现代化都市圈格局更加成熟,形成若干具有全球影响力的都市圈。

有关文件中也对都市圈的定义也做出比较详细的描述:都市圈是城市群内部以超大特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。

城市都市圈,资源共享综合体

从目前规划来看,我国共有九大国家中心城市。分别是北京、上海、广州、天津、重庆、成都、武汉、郑州和西安。以此为基础,在十三五规划中,共规划了19个城市群。

其中依托于京津冀协同发展战略,环京城市群在交通建设、产业转移和生态环境三个领域取得重大突破,非首都功能疏解得到有序推进。便捷、廉价的快速交通网络,产业统筹、分工协作,公共服务同城化、均等化、一体化,非垄断的市场格局都促使环京都市圈向更高层次进阶。

伴随着体制机制障碍基本消除,生产要素在环京都市圈内部加速自由流动,城市资源与区域人口得到再配置——北京、天津等卫星城市通过产业转移和人员调配置换中小城镇的土地资源,实现资源的优化配置并完成对周边城镇的输血,助力周边城镇的造血;进而通过要素在经济极之间的自由流通创造更大的需求市场,促进自身产业与区域人口的升级换代、腾笼换鸟。

环京都市圈正在由以北京为核心的单极化发展模式向协同天津、雄安在内的城市发展多中心化方向演进,与此同时,靠近都市圈中心城市的中小城市在截留产业、增加人口等方面展现出极大的潜力与优势。

都市圈核心成员之一:环京都市圈

环京都市圈,是国家核心都市圈成员之一,借力京津冀和雄安新区两大区域利好政策的加持,在国家都市圈战略发展当中,起着至关重要甚至是要为其他都市圈起到示范带头作用的核心位置。

如何将环京都市圈打造成标杆区域,将京津冀协同发展推向新的迅猛浪潮?还是要从区域空间战略上谋长远、谋根本,使各个城市的发展都符合都市圈建设的内在规律要求。这样以都市圈为基础建立起来的京津冀城市群,才是更具有效率和生命力、可持续的城市群。

继2017年京津冀协同发展受制于调控之后,环京区域楼市降温,但在2019年春节过后,环京片区又出现了新一轮成交整体升温的局面,从东部的北三县到东南武清、永清、固安等,都呈现快速增长的趋势,特别是霸州区域,实现了去年同期的翻倍增长。

霸州位于冀州平原东部,北距北京80公里,东临天津70公里,西接雄安新区35公里,是京津雄都市圈区域联动的枢纽城市。霸州市周边100公里范围内拥有三大国际机场和三大天然良港,域内高速公路“五纵两横”、高速铁路“四纵两横”,形成多个“黄金十字交叉”。

随着京雄城际的开通,京德高速的规划建设,将使霸州与北京的距离缩短至半个小时之内,霸州与大兴国际机场的距离缩短至一刻钟之内,为霸州承接京津产业转移、推进产业升级提供更突出优势。

温泉新都孔雀城位于北京正南、国家级战略新区旁、霸州开发区核心,项目地处大北京都市圈核心、京津雄交通枢纽,毗邻北京新机场、定位为临空经济后勤保障区,域内“三轨六高”构建立体交通体系,一站新区、两站北京。同时坐享中国温泉原乡地热资源,历时5年开发,温泉新都孔雀城项目物业类型多样,涵盖叠院、洋房、公寓等多种产品,可以为不同有置业需求的家庭提供可选择的空间。目前主推75-127㎡花园宫邸,均价9000元/㎡,是目前环北京置业的优选项目。

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