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租赁市场进入传统淡季 20城租金单周普遍下调

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诸葛找房数据研究中心近日发布2019年第34周20城租金均价报告。第34周,全国大中城市租金均价43.9元/平方米/月,环比跌0.22%,环比收窄0.08个百分点。租赁市场目前已进入传统淡季,租金均价下滑,大部分城市租金下调。分户型看,二居室跌幅低于一居和三居。


2019年第34周全国大中城市租金均价

租赁市场进入传统淡季,全国大中城市租金继续下跌。报告显示,2019年第34周,全国大中城市租金均价43.9元/平方米/月,环比下跌0.22%,环比收窄0.08个百分点。租赁市目前已进入传统淡季,租金均价下滑,各城市租金普遍下调。

报告分析称,随着毕业季来临,住宅租赁市场从6月份开始逐渐步入年中需求旺季,7月,监测的重点城市租金高位回落。进入8月,租金价格持续下跌,第34周,价格继续下跌,但涨幅有所收窄,整体来看,毕业季行情退去之后,租赁市场进入传统淡季,租金震荡下行。

各户型月租金普遍下跌,二居室租金相对坚挺。报告称,第34周,全国大中城市各居室月租金普遍下跌。一居室月租金平均2431元/月,连续两周环比上周下跌,跌幅扩大0.7个百分点;二居室月租金3217元/月,环比微跌0.16%,二居室在市场上相对受欢迎,租金跌幅明显低于一居室和三居室;三居室月租金4352元/月,环比下跌0.56%。

租金下降城市跌幅进一步扩大,平均跌幅为0.57%。报告称,2019年第34周,监测的全国大中城市中,以下跌城市为主,下跌城市的数量为13城,比第33周减少3城;上涨城市数量7城,比第33周增加5城。从变化幅度上看,第34周,下降城市的平均跌幅为0.57%,与第33周相比,幅度下降0.17个百分点,上涨城市的平均涨幅为0.32%,与第33周相比,上涨幅度扩大0.25个百分点。

报告还显示,从城市上看,涨幅前三的城市依次为合肥、深圳、广州,环比涨幅依次为0.59%,0.57%,0.39%。跌幅前三的城市分别为三亚、成都、上海,跌幅依次为0.84%,0.79%,0.79%。

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