永清蝶变：临空效应擦亮京津冀之眼

再过35天，北京大兴国际机场就将迎来第一批旅客。近期4500万、远期1亿人次以上的年旅客吞吐量，势必将给中国航空市场带来巨大的增量。人来财聚产业兴，建筑外观被誉为“凤凰展翅”的这座新机场，不仅为北京南城的加速发展插上了腾飞的翅膀，也为周边临空经济区的强势兴起带来了难得的历史机遇。

地处北京、天津、雄安新区三座城市黄金交叉点的永清，距离大兴机场只有短短的15公里，区位优势将随着新空港的投用进一步凸显，投资价值也在迅速提升。

（小标）区位价值凸显，京津冀之眼亮了

“几年不去，这还是那个小小的永清吗？”刚从河北考察投资项目回到北京的陈俊感性地说道，“永清的地理位置实在是太好了，发展也实在太快了。北距北京直线距离60公里，东南距离天津60公里，西南距离雄安65公里，永清从地图上来看，就恰好位于三大城市的黄金交叉点上。”

温州人陈俊身上有许多标签：投资人、地产策划人……最为知名的还是北京浙江商会副会长的身份。天生的商业敏感加上丰富的投资历练，让陈俊养成了一种职业习惯，一眼就能看透纷繁商机下的投资潜力。

而此次河北之行，使得陈俊加深了对北京周边投资潜力的既有判断。“几年前我就说过，京南起飞是早晚的事儿，大兴机场的兴建成为很好的契机。河北的廊坊市以及下辖的永清、固安、霸州等地，可以说在新空港的受益排行榜上，仅次北京南部地区。”

北京一位资深媒体人认可陈俊的观点，他分析认为：“随着北京城市副中心通州的崛起，其实从地理区位上来看，永清实际上是位于京津冀区域四大经济体的中心地带，这个县距离北京主城区、通州副中心、天津市和雄安新城，都在60公里左右。”

而相关部门公布的权威资料显示，京雄城际和大兴机场至天津联络线未来建成后，永清至京津雄的时间都不会超过20分钟。

其中，新机场至天津联络线由大兴机场始发至天津西站，固安东站、永清站成为改线路两个节点性车站。永清站对永清发展的带动作用不言自喻，固安东站位于东部柳泉镇的李东内村附近，与永清县城直线距离也只有5分钟的车程。

“此前，身负千年大计的雄安新区，其实已经让永清搭上了顺风车，而这次是汽车换成了飞机，机会可以说是千载难逢。”该媒体人进一步表示说，“如果把大兴机场比作京津冀之翼，那么永清就是京津冀之眼。临空的区位优势不断释放，必将让永清散发出更加迷人的光芒。”

（小标）百亿投资落地，投资吸引力激增

投资市场的实际表现，已经并且仍将继续印证业界的乐观分析。三个月前召开的2019中国·廊坊国际经济贸易洽谈会上，永清县顺利签约3个项目，投资总额轻松过百亿。

其中，仅仅红星美凯龙家居集团股份有限公司就签约投资68亿，计划在永清建设一个国际家居村项目。

此外，中农兴华财富投资有限公司还将投资50亿元建设兴华财富集团廊坊永清别古庄现代农业产业园项目，上海科梦投资集团有限公司也将投资近6亿美元建设京津冀国际医学中心一期项目。

传统的经济学观念上，地处大城市旁边的小城，往往会受到大城的辐射带动作用，但如果大城的规模太大、吸引力太强，其虹吸效应就会占到主导地位，从而把小城的人才、资金乃至优势产业“统统吸走”。

“老百姓一般管这种现象叫‘灯下黑’，但一旦‘油灯’升级成节能环保的‘led灯’，‘灯下黑’就消失了。满室皆亮，一派灯火辉煌。”陈俊表示，太多的利好因素为永清带来了天时地利人和，其投资吸引力迅速激增，承接周边大城市的产业外溢能力也在水涨船高。

近年来，永清县抢抓京津冀协同发展和雄安新区建设等重大机遇，深入推进“大招商、招大商”项目建设，一批投资规模大、科技含量高、经济效益好的大项目、好项目纷纷落户永清，为加快建设新时代经济强县美丽永清提供重要支撑。

（小标）临空效应发酵，绿色产业大聚集

据了解，机场备件产业园、大红门批发市场、众合天成、云裳小镇、智能控制产业园等大型产业园区已先后落地永清。随着临空效应的不断发酵，永清及其周边已聚集了产业区、物流区、会展区、商业区、居住区、酒店区、休闲娱乐区等诸多功能区。

有关数据显示，受益于京津冀一体化和北京产业外迁，近些年永清的发展突飞猛进，年均GDP增长达到了20%以上。

“众多品牌商家之所以选择落户永清，毫无疑问是看好了永清的未来。”在永清从事会展经济的刘女士表示，大兴机场的建设，不仅带来了周边交通基础设施的升级，还为永清的物流等产业提供了强有力的支撑。

大兴国际机场城市的建设不仅带来了新兴产业聚合，事实上，与航空相对应的基础设施建设也在同步进行。

永清城市规划院中明确了永清在未来城市发展中的定位，作为空港经济带动的城市，永清的发展未来也将以绿色、科技为主，永清规划方案显示，未来建成的新型城市，绿地覆盖面积将达到50%，并且依托河流资源，落地生态建设和生态农业的发展。

看好永清未来的除了品牌商家，还有来自京津等大城市的投资置业者们。其中，位于北京正南40公里、临空经济区的空港新都孔雀城尤其受到青睐，目前主推83-97㎡都会官邸，为环京置业优选项目。

“此地作为未来高端人才聚集地，规划建设的双轨道四高速串联京津雄：一站北京，两站新区，三站天津。”正在空港新都孔雀城看房的刘女士认为，从北京赶过来确实挺顺的，大兴机场投用前应该是到永清抄底买房的时机。

“等到大兴机场这只巨无霸凤凰扇动翅膀，以永清为代表的临空经济核心区势必将感受到这种震动。”一位资深媒体人表示，“蝴蝶效应一旦上演，美好的事情就会不断发生。”