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智慧型高端写字楼标杆城奥大厦22日重磅亮相 打造城市“新名片”

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8月22日下午,占据北四环奥体中心南侧,被誉为“点赞楼”的95米高的城奥大厦在隆重召开推介发布会,北京城建集团有限公司及北京城市副中心投资建设集团有限公司领导、奥林匹克公园管委会领导、各大代理行代表、知名媒体二百余人莅临,共同见证了亚奥商务地块新地标的亮相。

城奥大厦总规划面积69929平方米,秉承绿色3A标准设计,非线性建筑,形体动感自由,钢结构复杂,是北京市首个全生命周期BIM应用示范工程。项目毗邻2022年冬奥村的项目,集商业、办公、会议等功能于一体的绿色环保建筑。未来,在优越的地理位置及先进的设计理念加持下,城奥大厦将成为区域内的新“名片”。

优质的项目已然得到认可,其重要的评判标准之一便是奖项。“目前城奥大厦已经收获了诸多国内外重量级奖项”,具体包括“2018年度中国钢结构金奖工程”、“2017年北京市结构长城杯金奖”、“2018AEC卓越工程最佳实践奖第二名”、“2018创新杯全生命期类BIM应用第二名”、 “北京市首个全生命期BIM应用示范工程”、“北京市科技示范推广工程”、“北京市绿色安全样板工程”等十余项,正在争取国内建筑最高奖鲁班奖,城奥公司董事长陈小房介绍称,“它的建成不仅得益于政府的关心帮助和支持,更得益于城建、北投两大集团高瞻远瞩的把关定向,及将工匠精神发扬的城奥项目团队,下一步,城奥公司将对城奥大厦进行高效的运维和管理,以实现大厦在奥体商务核心区的引领目标”。

人性化绿色商务空间“内藏乾坤”

作为设计绿色三星建筑,城奥大厦在首层打造了约2500平方米的大堂以及约1500平方米的多功能厅。8米净高,辅以高精度预制清水GRC“V”型柱下方上圆装饰,配合大理石精装贴面,也营造了绝佳的“高级灰”星级舒适体验商务空间。


城奥大厦的边庭和中庭设计上也独具匠心。边庭方面,从地下一层至12层高65m,通过3部“时光步道”将地下商业与首二层公共空间有机连接,增强人与建筑的联系,身处其中可以更深入的感受到建筑空间的魅力。

中庭高67m,从3层直通18层,在满足内部办公空间自然采光的同时,增强建筑仪式感,配以精心的照明设计,更具梦幻色彩。未来这里将作为小型沙龙、发布会等场所,方便入驻企业开展商务活动。18层以上的外穹顶幕墙为蓑衣状,上下相覆盖的同时左右也相叠,结构最为复杂,铝板、玻璃全部为异形。其中每一块铝板均有多道折弯,复杂的加工工艺,让国内顶尖的幕墙承建商都感到惊奇和头疼,动用了六七家专业制造商来进行加工制作。

而在城奥大厦的标准层,则采用了大跨度空间设计,配合最大11米的进深、最大11米的柱间距,3米的办公空间净高以及10厘米高网络地板,在确保空间划分灵活性的同时最大化的满足采光需求,同时充分满足国际化企业对于办公空间高实用性和舒适性的要求。

背靠奥体商务文化商务园区潜力无限

坐落于奥林匹克公园区域的城奥大厦,具体四至范围是:北到清河南岸、南邻北土城路、东至安立路、北辰东路,西至林萃路与北辰西路,从北向南依次划分了3个区域,北区为奥林匹克森林公园、中区为包扩鸟巢水立方在内的奥运会场馆集聚区、南区是奥体中心及奥体商务文化园区。

在谈及项目所处的绝佳位置时,奥林匹克公园管委会副主任杨平表示,城奥大厦位于奥体商务文化商务园区,这个区域在2008年承接了第29届北京夏季奥运会,900天后,它将再次迎接2022年北京冬季奥运会,14年内,连续两次开办奥运会,这是历史赋予该区域的使命也是千载难逢的机会。而城奥大厦临近的北京奥林匹克公园,则是2008年夏奥会和2022年冬奥会的核心区和主承载区,是北京“双奥城市”的重要支撑,也是重大活动的举办地和奥运精神的传承及发扬地,同时是集中展示中国发展的窗口,是国际文化体育交流的重要平台。


谈及城奥大厦的品质方面,杨平副主任更表示,作为今年入市新建的写字楼,城奥大厦不论是在地理位置、服务品质、外观设计,还是在内部空间、硬件设施等方面,都秉承了一流的绿色三星设计国际甲级写字楼水准,充分符合了企业对于办公环境实用性、便利性、舒适性的要求。城奥大厦的投入使用,也会为奥体商务文化商务园区的发展注入新的活力,并与奥林匹克公园中心区实现功能互补,成为集金融服务、文化休闲、商贸服务等功能为一体的多元复合区域。

名企背书打造城市“新名片”

优质的项目背后都有品质开发商的加持。作为城建和北投两大集团合作的“新名片”,城奥大厦不仅仅依托政府的科学规划,同时紧随区域的发展布局,是未来亚奥地区商业配套规划中不可或缺的重要组成部分。北投集团运营总监赵劲介绍称,未来,城奥大厦展示给公众的将不仅仅是一个卓越的精品工程,更是一种城奥人对于国匠精神的诠释,以及在商业地产开发上大胆创新、勇于进取的风采。


北京城建投资发展股份有限公司党委书记梁伟明对未来大厦的运营做了细致规划,他表示,“城奥大厦所在的区域人流、信息流、资金流集聚,商业氛围浓厚,并且,大厦外部造型独特,内部体验震撼,文化寓意深刻,是各界商业翘楚理想入住之所。下一步,北京城建将携手城奥大厦的运营团队,切实做好高起点、高标准、高水平的大厦运维管理工作,为入驻其中的企业带来价值的提升、贴心的服务和艺术的体验”。

据悉,城奥大厦由享誉中国建筑界的领军人物,首都机场T3航站楼及著名的"莫比乌斯环"凤凰中心的设计师邵伟平,亲自操刀完成。项目团队从设计、施工利用数字化技术,提供了完整且与实际情况一致的建筑工程信息库,实现了楼宇内的消防报警、能源管理、智能照明等11个弱电子系统的智能化运维管理。在场业内人士表示,这是一幢可以自由呼吸的建筑,近百米的中空穹顶让"纵享室内外阳光双通透"成为可能。外边庭和内中庭的设置拓展了日常活动空间,外边庭从B1层到12层搭配云带楼梯的设计,带来明朗宽阔的视野;内中庭从3层开始直达18层,堪当小型沙龙、发布会等场所,辅助入驻企业进行各种商务活动。


在一段彰显大厦主题的人屏互动秀之后,发布会还邀请了城奥大厦总设计师邵伟平、奥林匹克公园管委会副主任杨平、北投集团运营总监赵劲、股份公司党委常委、新闻中心主任任学财、城奥公司总经理张尚生进行了采访互动,从互动中细节性的释放出城奥大厦极具科技感的运维模式、城建精神赋予城奥大厦的深刻内涵,以及城奥人不忘初心,牢记使命的奋斗历程。股份公司党委常委、新闻中心主任任学财更是在最后用一句话赞美:城奥大厦,用自身独特气质,为人类建筑经典点赞!

伴随着城奥大厦总设计师邵伟平、奥林匹克公园管委会副主任杨平、北投集团运营总监赵劲、股份公司党委书记梁伟明、集团公司党委常委、股份公司总经理储昭武共同启动“城奥大厦”魔方按钮,城奥大厦的神秘面纱被正式揭开,这也标志着城建地产在亚奥商区布局方面取得的新的战略性突破。

据悉,目前城奥大厦的招商启动工作已经启动,哪些企业将会抢占最新的先机成为第一批入驻者,开启新的创意篇章?让我们拭目以待!

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