<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

花样年:未来三年推20个城市更新项目

0
分享至

“未来花样年要转换过去以收并购为主的拿地方式,让速度变得更快。”花样年(01777.HK)董事会主席潘军在21日的业绩会上说。

8月20日晚间,花样年发布2019年中期业绩,截至6月30日,营业收入85.77亿元,同比增长65.1%;毛利25.37亿元,同比增长92.5%,毛利率约为29.6%;净利润2.44亿元,同比增长35.6%。

花样年合同销售金额约为131.69亿元,同比增加16.5%,合同销售面积111.86万平方米。其中,城市综合体合同销售额约为21.46亿元,合同销售面积13.99万平方米,分别占集团上半年房地产合同销售总金额和总面积的16.3%和12.5%;精品高档住宅销售额85.87亿元,销售面积77.83万平方米,分别占集团上半年房地产合同销售总金额和总面积的65.2%和69.6%;中高端住宅销售额24.36亿元,销售面积20.02万平方米,分别占集团上半年房地产合同销售总金额和总面积的18.5%和17.9%。

从销售片区来看,贡献销售额最多的是成渝都市圈,销售额54.17亿元,占总销售金额的41.1%;销售面积53.02万平方米,占比47.5%。

业绩会上潘军表示,对于2018年上半年,今年上半年对全年销售目标的完成率偏低,但他仍对于完成全年360亿元的销售目标充满信心。

潘军谈到花样年过往的发展时坦言,公司在以前的发展中出现了迟缓的现象,今年提出了“二次创业”、“重投资”的计划。即在投资方式、人才组合方面换仓。潘军称,原来的资源整合力度不够,所以现在请张惠明来主持集团的投资业务。

作为花样年最重要的轻资产收入来源、内地第一家在香港上市的物业公司彩生活(01778.HK)在上半年为花样年贡献了2.35亿元的净利润。

截至6月30日,彩生活主营业务收入18.12亿元,净利润2.35亿元,分别同比增长3.1%和22.9%;归属于控股股东的净利润达到2.16亿元,同比增幅达23.2%。但毛利率5.89亿元却是其上市以来的最低水平。此外,彩生活的增值服务收益出现了下跌,约为2亿元,减幅为5.6%。

目前,彩生活已经产生收益的合约管理总建筑面积达到3.65亿平方米、分布在全国277个城市,社区数量2295个。

彩生活执行董事兼首席执行官唐学斌在业绩会上对于公司一直没有非常大的收益进行了解释。唐学斌称,彩生活已经累积了12亿平方米的物业规模,注册用户3200万元,但却一直没有非常大的收益和影响力。唐学斌认为核心问题是平台没有好产品,“用户在平台活跃还是干物业管理——停车、缴费、报修,并没有做很多居家生活的消费,黏性不够。”

作为深圳市本土开发商,花样年也表达了公司对于粤港澳大湾区的重视。

花样年在公告中表示,2019年上半年,集团紧跟国家战略,全力推进公司在粤港澳大湾区的项目开发,同时以城市更新深度参与大湾区内各城市建设和发展。目前,花样年在粤港澳大湾区的深圳、惠州有4个主要项目在售,累计实现合同销售金额8.7亿元,合同销售面积45122平方米。

在业绩会上,花样年首席财务官陈新禹表示,花样年会在城市更新方面专注大湾区的旧改项目,规划在1672平方米,短期内会有比较集中的释放。同时,大湾区的旧改计划也是花样年的目标, 花样年的目标是要成为大湾区的旧改之王。

在城市更新方面,潘军称,未来三年预计会推出20个项目,且都会为公司带来利润。潘军还提到,目前花样年有专门的投资团队和相关的金融机构对接,而且是可以有资金给到公司的城市更新业务。潘军表示,未来花样年甚至会出现城市更新业务反哺城市开发业务的情况。

截至收盘,花样年报1.28港元/股,彩生活报4.48港元/股,跌幅10.76%。

相关推荐
热点推荐
1930年,好莱坞女星埃德里安娜人体艺术照,仅用一条白色丝带遮挡

1930年,好莱坞女星埃德里安娜人体艺术照,仅用一条白色丝带遮挡

哈喽电竞
2023-02-08 07:55:24
正厅干部敛财6029亿,房产2714套,汽车142辆,藏钱地点意想不到

正厅干部敛财6029亿,房产2714套,汽车142辆,藏钱地点意想不到

文客鉴史
2023-02-06 09:47:39
被以色列一顿轰炸后,伊朗总统专机的目的地,选在了中国北京

被以色列一顿轰炸后,伊朗总统专机的目的地,选在了中国北京

科罗廖夫
2023-02-07 14:43:19
工信部:对卫星互联网设备、功能虚拟化设备纳入现行进网许可管理

工信部:对卫星互联网设备、功能虚拟化设备纳入现行进网许可管理

IT之家
2023-02-06 10:14:52
27岁珠海女律师助理烧炭自尽:留下欠款87万元的14张信用卡

27岁珠海女律师助理烧炭自尽:留下欠款87万元的14张信用卡

奇史殿堂
2023-02-07 14:34:12
许家印:现在年轻人真没胆量,恒大5折甩卖白送一样,竟不敢入手

许家印:现在年轻人真没胆量,恒大5折甩卖白送一样,竟不敢入手

浅色记忆
2023-02-07 11:16:15
多年前,张颂文和赵本山、周一围的合影,张颂文竟然还坐在C位

多年前,张颂文和赵本山、周一围的合影,张颂文竟然还坐在C位

落叶新娱
2023-02-06 21:32:22
神秘的中国歼-15B再度现身!已刷“飞鲨”涂装,何时登上003“福建”舰?

神秘的中国歼-15B再度现身!已刷“飞鲨”涂装,何时登上003“福建”舰?

军武速递
2023-02-06 18:52:36
百年未有之大变局,王毅主任履新不满1个月,中国迎来位尊贵客人

百年未有之大变局,王毅主任履新不满1个月,中国迎来位尊贵客人

前沿时刻
2023-02-07 10:58:21
著名作家感染后抢救40天仍不治身亡,病发过程披露,无不扼腕叹息

著名作家感染后抢救40天仍不治身亡,病发过程披露,无不扼腕叹息

三分钟说说
2023-02-08 13:39:15
深圳博商汇讣告——因在家中哑铃锻炼运动时突发胸闷晕厥去世

深圳博商汇讣告——因在家中哑铃锻炼运动时突发胸闷晕厥去世

能源前沿
2023-02-07 12:26:14
高中女生“情书”火了,内容过于“霸气”,班主任调侃:真有你的

高中女生“情书”火了,内容过于“霸气”,班主任调侃:真有你的

窦雅教育
2023-02-06 17:12:06
女人的乳房有几种形状?你真的知道吗?

女人的乳房有几种形状?你真的知道吗?

今日养生之道
2023-02-07 10:41:32
宋平同志在2023年就106岁了

宋平同志在2023年就106岁了

闪电要闻
2023-02-03 01:00:12
中国军援俄罗斯?中方明确表态了,我们真援俄,后果西方不敢想

中国军援俄罗斯?中方明确表态了,我们真援俄,后果西方不敢想

老高评论
2023-02-06 17:14:10
事态愈渐严重,北约秘书长喊叫中国,不到24小时,末日核战机升空

事态愈渐严重,北约秘书长喊叫中国,不到24小时,末日核战机升空

前沿时刻
2023-02-04 10:20:15
2月宁可不吃肉,也要吃“初春第一鲜”!养肝护阳一绝、通便顶呱呱

2月宁可不吃肉,也要吃“初春第一鲜”!养肝护阳一绝、通便顶呱呱

北青网-北京青年报
2023-02-07 14:15:24
2021年,李红达喝了百草枯第11天,能吃能喝,医生却建议准备后事

2021年,李红达喝了百草枯第11天,能吃能喝,医生却建议准备后事

医者真言
2023-02-01 18:35:03
黄磊16岁女儿晒同学合影被骂,仰拍大露事业线,网友:不自爱?

黄磊16岁女儿晒同学合影被骂,仰拍大露事业线,网友:不自爱?

懒虫小鱼
2023-02-07 10:37:58
安徽“好色省长”何闽旭:找小姐、睡女老板,受贿800万,判死缓

安徽“好色省长”何闽旭:找小姐、睡女老板,受贿800万,判死缓

江东浪流史
2023-02-07 09:39:12
2023-02-08 21:06:44

北京房产

度假房市场小爆发:有楼盘成交涨900%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中央纪委4天连打4"虎" 其中一人很特殊

头条要闻

中央纪委4天连打4"虎" 其中一人很特殊

财经要闻

体育要闻

20年长盛不衰!詹皇的历史得分王之路

娱乐要闻

离婚不到1年想复婚?孙怡公开喊话前夫

科技要闻

马斯克“坑煞”中国友商

汽车要闻

理想L7今晚正式上市 33.98万起?能否更低?

态度原创

本地
教育
旅游
游戏
军事航空

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

教育要闻

研究生考录比降至近十年最低,这些专业持续扩招

旅游要闻

中国夏天迷人风景 第一个就美得词穷

梦幻西游:夫子庙炸第一神器!

军事要闻

空降兵精锐装备满配新型有托步枪

无障碍浏览 进入关怀版