<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

拆解平安六大投资策略:开拓基建、不动产新领域

0
分享至

作为市场上最大的机构投资人之一,中国平安一直备受关注。

无论是大手笔投资房地产公司,买入汇丰控股、工商银行H股,坐拥近3万亿的平安已经是多家上市公司的第一大或第二大股东。

截至2019年6月末,中国平安保险资金投资组合规模达2.96万亿元,较年初增长5.8%。上半年的年化净投资收益率4.5%,年化总投资收益率5.5%。

平安在中报中表示,上半年把握债券市场配置机会,继续增配国债、地方政府债等免税债券以及政策性金融债等长久期低风险债券,进一步缩小资产负债久期缺口,优化资产负债匹配。

同时动态调整权益资产配置比例,通过资产配置的多样化进一步分散投资组合风险,降低权益市场波动影响。

中国平安首席投资执行官陈德贤表示,平安从三年前风险偏好和操作逐渐调整为谨慎,未来投资策略包括六个方面。其中包括,集中投资股票长期持有,开拓新的投资领域,包括基建、不动产等,不动产包括长租公寓、康养。

中国平安总经理任汇川则表示,平安持有的长租公寓已经超过1万套,正在和地方政府研究千亿级的保险资金进入长租公寓、人才保障房项目。

他说,平安重点的股权投资很多,除了房地产,平安是京沪高铁第二大股东,还是药明康德、宁德时代、汽车之家、工商银行的大股东。

回购取决于市场和股价

对于平安最低50亿元、最高100亿元股票回购计划,中国平安首席财务官姚波表示,目前回购计划已经完成了50亿元,未来是否继续回购取决于市场波动情况和股价表现。回购不是常态,还要结合分红,这些都是给股东的回报。

姚波表示,站在管理层角度,还是积极做好公司基本面,把业务做得更扎实,使业绩持续稳定增长,使投资者看到公司的投资价值,股价自然而然地也会反映公司的基本面。

平安中报显示,今年上半年,该公司“现金分红+回购”合计金额为171.01亿元,截至7月31日累计回购约50亿元A股股份。其中,拟向股东派发中期每股股息现金0.75元,同比增长21.0%,派息总额136.80亿元;同时,截至6月末,该公司通过集中竞价交易方式已累计回购34.21亿元A股股份。

截至8月16日,中国平安A股收报87.46元,当日上涨1.33%,今年以来股价上涨55.90%;H股收报89.15港元,当日上涨2.24%,今年以来股价上涨30.90%。

股票不是用来炒的

对于大类资产配置,“现在看上去比较悲观,不太理想,但应该保持积极的心态,”陈德贤在回答21世纪经济报道记者提问时表示。

他说,平安从三年前开始考虑应对,风险偏好和操作逐渐调整为谨慎,投资净收益NII来自债券、股票分红是公司一个安全垫,NII已达737亿元,对总体利润起到稳定作用。

平安未来投资策略包括六个方面,一是,优化大类资产,债券部分拉长久期,资产久期和负债久期缺口从8.9降到5.9年。二是,集中投资股票长期持有,股票不是用来炒的,对股权的选择维持过去一向观点,包括经营、利润、增长、分红都要满足要求。三是委外投资,通过FOF或MOM形式,选择好的基金经理。

在股票方面,平安已经入手汇丰控股、工商银行等港股蓝筹股票。此前2018年11月,据港交所披露易显示,平安资管已超越贝莱德成为汇丰控股最大股东,持有约14.19亿股股份,持股比例7.01%。

中国平安联席CEO李源祥表示,平安与汇丰长期合作,相互了解的历史很长,超过二十几年。汇丰原来是平安的股东,在平安起步阶段,汇丰在风险管理、运营管理方面给了平安帮助和支持。现在,平安是汇丰的大股东,平安投资汇丰是纯粹的财务投资。首先,因为汇丰长期经营稳健,是全球化的领先银行。其次,分红可观,平安要匹配保险的负债,汇丰的分红政策比较稳定,对市场是有承诺的,是适合的投资标的。

四是,开拓新的投资领域,包括基建、不动产等,不动产应该是关联到国计民生的领域,如长租公寓、康养,这部分是未来在不动产领域里希望能够扩张的。

五是,加强投后管理,改变以前重投前,轻投后的局面,建立独立团队对仓位日常监控。六是,科技赋能,平安科技研究院目前有200人团队,通过AI分析判断宏观经济环境。

陈德贤表示,当前经济处于结构性风险和周期性风险叠加,经济增长变慢,企业信用风险上升的阶段。

但是,平安从中看到两方面信心,一是从全球经济领先指数看,围绕36个月的周期运行,领先指数在2018年1月见顶部,到现在已经走过了20个月的库存周期,未来18个月会慢慢恢复,企业逐渐重建库存。二是,当前货币环境比较宽松,信贷需求上升,但货币供应量仍然低于预期。

千亿资金入长租公寓、保障房

任汇川表示,平安持有的长租公寓已经超过1万套,正在和地方政府研究千亿级的保险资金进入长租公寓、人才保障房项目。

平安做长租公寓,早已有端倪。去年12月,平安不动产获批发行“平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房系列资产支持专项计划”,金额50亿元,首期产品发行规模为10.68亿元,期限18年,底层资产为位于上海一处长租公寓项目,而平安不动产为朗诗地产第二大股东。彼时,平安不动产表示,未来十年计划于北上广深一线城市,及南京、杭州、成都、武汉及其它重点二线城市与省会城市,发展200万间、总面积约8000万平米长租公寓,总资产管理规模达到2000亿元。另外,平安此前表示,未来条件允许的情况下,将探索与华夏幸福合作,开展养老产业、公租房、长租公寓等领域的开发建设的机会。

“因应整个行业转变,平安做的是未来的转型升级,既包括长租公寓、商业用房,也包括商办,”任汇川说,“很难想象七八十年代的楼房,没有电梯;大城市几百万一套的房子,年轻人怎么买得起。所以房子是用来住的,不是用来炒的,有人说中国几百万套房子,房子已经够了,这是不对的。”

除上述租赁住房,平安对房地产的投资策略是直接入股。

7月26日,中国金茂公告引入平安作为公司主要股东,平安成为金茂第二大股东,持有金茂约17.87亿股,占总股本的15.22%。1月31日,平安旗下的平安资管以42.03亿元受让华夏幸福1.7亿股份,持股比例增至25.25%。此外,平安还是旭辉控股、融创中国、碧桂园等的大股东。

任汇川说,平安对房地产的投资项目符合监管要求,平安对房地产的配置比例是7.2%,远低于银保监会规定的30%的上限。平安对房地产立足于财务投资,关注长期价值和投资价值。不做野蛮人,不参与经营管理。

相关推荐
热点推荐
六代机刚首飞,七代机已在路上?中国实现关键突破,美国压力倍增

六代机刚首飞,七代机已在路上?中国实现关键突破,美国压力倍增

空天力量
2025-01-13 10:08:20
扎克伯格:苹果已经20年没创新了,赚钱全靠压榨开发者,让消费者购买更多外围设备和插件【附智能手机行业现状分析】

扎克伯格:苹果已经20年没创新了,赚钱全靠压榨开发者,让消费者购买更多外围设备和插件【附智能手机行业现状分析】

前瞻网
2025-01-13 18:18:05
1月14日,澳网赛程已出炉,中央5台调整节目单:6位中国选手亮相

1月14日,澳网赛程已出炉,中央5台调整节目单:6位中国选手亮相

侃球熊弟
2025-01-14 00:15:03
韩国爆发5万人大规模抗议示威!尹锡悦不出席首次庭审

韩国爆发5万人大规模抗议示威!尹锡悦不出席首次庭审

王朝风云
2025-01-13 09:07:26
南玉高铁运营不佳怪得了谁?真不能怪广东,广西自身或许才是根源

南玉高铁运营不佳怪得了谁?真不能怪广东,广西自身或许才是根源

娱乐帝皇丸
2025-01-14 02:29:02
窗帘脏了还用洗衣机洗?多亏保洁阿姨再三劝阻,差点犯了大错!很多人不懂

窗帘脏了还用洗衣机洗?多亏保洁阿姨再三劝阻,差点犯了大错!很多人不懂

全球时尚
2025-01-13 20:41:03
42岁的两孩辣妈竟然这么性感!霓虹国美艳健身尤物--Miki Schmid

42岁的两孩辣妈竟然这么性感!霓虹国美艳健身尤物--Miki Schmid

女子健美相册
2025-01-10 14:19:34
央视突然亮相这一幕,直接让五角大楼懵了这仗已经彻底没法打了

央视突然亮相这一幕,直接让五角大楼懵了这仗已经彻底没法打了

头条爆料007
2025-01-13 23:13:15
在极越的视频里,看到这个工位,真的让人心酸!

在极越的视频里,看到这个工位,真的让人心酸!

人情皆文史
2024-12-14 08:22:06
黄子韬送的车疑被挂二手平台,标价1.62万至2.8万元不等

黄子韬送的车疑被挂二手平台,标价1.62万至2.8万元不等

鲁中晨报
2025-01-14 01:00:11
福特2024年在中国盈利超44亿元

福特2024年在中国盈利超44亿元

电动知家
2025-01-13 13:39:13
胡锡进:喊吴京出动战狼,如此阴阳怪气有意思吗?

胡锡进:喊吴京出动战狼,如此阴阳怪气有意思吗?

映射生活的身影
2025-01-13 07:47:11
女人在外面找情人,无非是因为这几个原因

女人在外面找情人,无非是因为这几个原因

加油丁小文
2025-01-09 17:08:37
特鲁多一辞职,憋在下面的印度三哥就不装了,马上准备竞选总理

特鲁多一辞职,憋在下面的印度三哥就不装了,马上准备竞选总理

橘色数码
2025-01-13 09:29:11
30亿捐得,牛马惯不得

30亿捐得,牛马惯不得

正言智驾
2025-01-13 22:54:40
局势大变!泰国传出消息:妙瓦底各大园区开始大甩卖“猪仔”

局势大变!泰国传出消息:妙瓦底各大园区开始大甩卖“猪仔”

大风文字
2025-01-12 17:24:54
都是狠人!男生坐27小时硬座回家,发现旁边女生40小时,直呼太牛

都是狠人!男生坐27小时硬座回家,发现旁边女生40小时,直呼太牛

看晓天下事
2025-01-11 12:35:31
久违了宝玉❗贾努扎伊破2年半球荒,18岁闪耀曼联29岁身价仅150万

久违了宝玉❗贾努扎伊破2年半球荒,18岁闪耀曼联29岁身价仅150万

直播吧
2025-01-13 17:16:07
又见银行员工涉赌,90后农商行信贷主管挪用1866万用于网络赌球,案发后已获刑

又见银行员工涉赌,90后农商行信贷主管挪用1866万用于网络赌球,案发后已获刑

财联社
2025-01-13 13:07:05
瓜帅教育签名贩子:我认出你了&回去上学吧 不要在这浪费时间

瓜帅教育签名贩子:我认出你了&回去上学吧 不要在这浪费时间

直播吧
2025-01-13 18:29:22
2025-01-14 07:48:49

北京房产

新政之后,谁在抓紧出手买房?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:为对付中俄高超音速导弹 日本都"武装"到天上了

头条要闻

媒体:为对付中俄高超音速导弹 日本都"武装"到天上了

财经要闻

哪吒汽车危局 最大供应商是其国资股东?

体育要闻

熟悉的姆巴佩回来了,但还是救不了皇马

娱乐要闻

掉粉350万!黄子韬破防删除送车视频

科技要闻

传英伟达AI芯片故障引发微软等客户砍单

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

旅游
时尚
房产
手机
数码

旅游要闻

泰国国家旅游局发文喊话中国游客 标注"中泰一家亲”

这个风格突然大火!太适合过年了

房产要闻

192亩!海口西海岸再添一所超级学校!效果图方案首曝光!

手机要闻

背刺vivo X200!vivo X200S再次被确认:弥补了两项短板!

数码要闻

英特尔Arc B570"Battlemage"GPU比Arc B580慢约12% 价格也低12%

无障碍浏览 进入关怀版