<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

河南洛阳、内蒙古呼和浩特等热点城市降温

0
分享至

(原标题:7月70城房价涨幅回落:洛阳、呼和浩特等热点城市降温)

8月15日上午,国家统计局发布了“2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示,在新建商品住宅环比涨幅方面,一线城市略有上涨,二线城市略有回落,三线城市持平。诸如6月份房价涨幅领跑的三线城市洛阳,7月份新建商品住宅价格环比涨幅由2.5%回落至0.5%。在二手房涨幅方面,一线城市持平,二线城市略扩,三线城市持平。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,7月份,各地继续贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,进一步落实房地产调控长效机制,房地产市场总体延续平稳态势。

70城新房价格涨幅整体收窄

数据显示,70城中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有60个,为近5个月最低值,持平的城市有7个,下降的城市有3个。从房价指数数据来看,7月份70城新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%,同比增幅为10.1%。两个指标都呈现增幅收窄的态势。

其中,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。58安居客房产研究院首席分析师张波分析认为,从58安居客线上的数据来看也保持了相同趋势,7月全国找房热度环比持续下降,降幅11.9%,但一线城市找房热度也未出现明显下降。一线城市的楼市稳定性在全国表现得最为明显,和长期从严调控以及限价等政策有着直接关系。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;35个三线城市新建商品住宅环比上涨0.7%,涨幅与上月相同。张波表示,这和二线城市的调控“闸门”拧紧有着直接关系,延缓了市场成交的节奏。从近两个月市场的政策来看,以调控从紧,调控面扩大为主,苏州加码调控直接扩大了限售的范围、呼和浩特开启行业规范自查、宁波规范商品房销售等政策也是拧紧了调控“闸门”。

在同比方面,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨10.7%,涨幅比上月回落0.7个百分点,三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨10.2%,涨幅比上月回落0.7个百分点。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,从7月份市场数据来看,房价涨幅基本平稳,市场淡季非常明显,6-7两个月70大城市房价数据出现了全面涨幅继续回落的现象。

对于整体回落原因,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年5月份开始,银行信贷政策持续收紧,对于各地的楼市交易有较大影响。同时各地对于房地产市场的管控力度加大,包括对于房屋销售领域有更多的督查内容,各类违规涨价的现象有所减少,进一步促进房价泡沫的剔除。当前政策基本面不变,政策收紧的情况下房价涨幅会进一步收窄。

洛阳新房价格回落 平顶山新房价格涨幅排第一

中原地产统计数据显示,70城中,有26个城市新建商品住房环比上涨幅度扩大,其中典型城市主要有南京、赣州、金华、牡丹江。37个城市涨幅放缓,其中主要有洛阳、长春、呼和浩特、石家庄。

值得关注的是,6月份,洛阳、呼和浩特领涨70城房价指数,其新建商品住宅价格分别环比上涨2.5%、1.8%,尤其是洛阳,连续两个月领涨,7月份则出现大幅下降,分别为0.5%、0.8%。

张大伟表示,两个城市涨幅跌出10,说明调控政策特别是限价,对新建住宅的价格影响非常大。诸如,7月底洛阳采取新房限价政策。据当地媒体报道,7月26日,洛阳市住房保障和房产管理局在洛阳网百姓呼声网站上回复网友关于“近几个月洛阳房价涨幅第一,政府是否有相关对策”的提问时,明确表示:“各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价,再售房源价格原则上均不得高于该基准价。”

7月份涨幅第一易主,河南平顶山市以新建商品住宅价格1.6%的环比涨幅位居第一。

严跃进表示,这类城市楼市政策较为宽松,此前包括河南开封、洛阳等城市楼市政策的调整,也会引起省内部分城市房价的变动。此外,平顶山房价涨幅第一,也说明部分非热点城市房价开始抬头,后续需要强化管控。

二手房连续2个月出现20城下跌

在二手房方面,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%,与上月持平。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。31个二线城市二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同。

在同比方面,7月份,一线城市二手住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅与上月相同。二线城市二手住宅销售价格同比上涨6.7%,涨幅比上月回落0.9个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比上涨7.1%,涨幅比上月回落0.8个百分点。

值得关注的是,从70城二手房数据来看,上涨城市数量在6-7月份明显出现了大幅减少, 7月份二手房出现20个城市环比涨幅再次下降的情况,数量是2019年以来的最高值。

根据中原地产统计数据,二手房住宅中,36个城市环比涨幅扩大,主要有锦州、厦门、太原、合肥等。28个城市涨幅放缓,分别是乌鲁木齐、呼和浩特、南充、徐州等。

相关推荐
热点推荐
油价调整!7月19日调价后92/95号汽油价格,猪价“坐滑梯”!

油价调整!7月19日调价后92/95号汽油价格,猪价“坐滑梯”!

猪友巴巴
2024-07-19 00:40:02
ATP汉堡站:张之臻本赛季第四次挺进巡回赛八强

ATP汉堡站:张之臻本赛季第四次挺进巡回赛八强

全网球APP
2024-07-18 21:42:20
5大4小住俩标间被拒后续:同行发声,店家发文爆细节,果然有情况

5大4小住俩标间被拒后续:同行发声,店家发文爆细节,果然有情况

乡野小珥
2024-07-18 06:53:00
江苏女老师江晓月,包养男学生3年,曝光后家中发现一本日记

江苏女老师江晓月,包养男学生3年,曝光后家中发现一本日记

莉雅细细谈
2023-10-19 23:30:17
世界杯大洋洲区预选赛第二阶段抽签揭晓:新西兰与塔希提同组

世界杯大洋洲区预选赛第二阶段抽签揭晓:新西兰与塔希提同组

直播吧
2024-07-18 16:42:02
萨维奥:拒绝曼城是不可能的;我想早点开始训练以适应球队

萨维奥:拒绝曼城是不可能的;我想早点开始训练以适应球队

懂球帝
2024-07-19 01:22:09
全省138名,填错志愿顺序,竟被第2志愿保底录取,错失华工亏大了

全省138名,填错志愿顺序,竟被第2志愿保底录取,错失华工亏大了

教育琳
2024-07-18 12:19:28
挤地铁遇到36F妹子很心动咋办?带偷拍图求助:网友教这招太缺德哈哈

挤地铁遇到36F妹子很心动咋办?带偷拍图求助:网友教这招太缺德哈哈

经典段子
2024-07-15 22:31:39
新援即将到位!曼城官推预热20岁巴西边锋萨维奥加盟

新援即将到位!曼城官推预热20岁巴西边锋萨维奥加盟

直播吧
2024-07-19 01:02:49
因西涅社媒晒同梅西合照:总是很高兴再次见到你!

因西涅社媒晒同梅西合照:总是很高兴再次见到你!

直播吧
2024-07-18 21:29:13
游客在阿勒泰饱受蚊子折磨,网友:去过新疆旅游的人嘴是真严呐!

游客在阿勒泰饱受蚊子折磨,网友:去过新疆旅游的人嘴是真严呐!

贾文彬的史书
2024-06-25 14:49:15
拜登称哈里斯可能成为美国总统,8月她将对决万斯!

拜登称哈里斯可能成为美国总统,8月她将对决万斯!

新民周刊
2024-07-18 09:06:54
中国队不用吃泡面了!巴黎奥运食堂抠门,中国大厨提供国宴级川菜

中国队不用吃泡面了!巴黎奥运食堂抠门,中国大厨提供国宴级川菜

三十年莱斯特城球迷
2024-07-18 17:11:29
曾考虑辞职,斯卡洛尼:阿根廷主帅要求很高,世界杯后曾感到痛苦

曾考虑辞职,斯卡洛尼:阿根廷主帅要求很高,世界杯后曾感到痛苦

直播吧
2024-07-18 22:00:11
每月200万不够花?李嘉欣夫妇亏本卖房,昔日过亿豪宅只卖6000万

每月200万不够花?李嘉欣夫妇亏本卖房,昔日过亿豪宅只卖6000万

开开森森
2024-07-16 16:58:51
曝光!汕头龙湖区某医院院长和婚姻幸福建设协会副主席被现场抓奸

曝光!汕头龙湖区某医院院长和婚姻幸福建设协会副主席被现场抓奸

白浅娱乐聊
2024-07-18 23:08:51
“回光返照”时人会看到什么?其实,这是身体在努力地挽留我们

“回光返照”时人会看到什么?其实,这是身体在努力地挽留我们

39健康网
2024-07-17 22:05:02
朝鲜副国级高官叛逃脱北,曝光金家秘闻:酒池肉林、80万买轩尼诗

朝鲜副国级高官叛逃脱北,曝光金家秘闻:酒池肉林、80万买轩尼诗

猫眼观史
2024-03-25 14:31:14
“7·14西昌失踪案”24岁漂亮女孩坐车失联,手机找到,父亲发声

“7·14西昌失踪案”24岁漂亮女孩坐车失联,手机找到,父亲发声

娱乐圈见解说
2024-07-18 12:26:39
卡米拉鸠占鹊巢独揽大权,皇家周卡三稳居C位,威廉王子一脸嘲讽

卡米拉鸠占鹊巢独揽大权,皇家周卡三稳居C位,威廉王子一脸嘲讽

王姐懒人家常菜
2024-07-18 23:11:18
2024-07-19 01:44:49

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

二十届三中全会确认 李尚福等3名军队"蛀虫"被开除党籍

头条要闻

二十届三中全会确认 李尚福等3名军队"蛀虫"被开除党籍

财经要闻

员工证实宗馥莉发函辞去娃哈哈集团职务

体育要闻

冲刺,哪怕遍体鳞伤

娱乐要闻

油腻的表白,精明的他

科技要闻

13.11和13.8谁大?人工智能集体翻车

汽车要闻

大众ID.与众上市售20.99-24.99万

态度原创

亲子
房产
旅游
教育
军事航空

亲子要闻

笑不活了,论人类幼崽有多抗拒爸爸抱,网友:浑身都写满了抗拒

房产要闻

混战!0溢价拿下今年最大宅地!又一家国企杀入江东!

旅游要闻

港人用AlipayHK可“一码通行”上海地铁

教育要闻

UCAS官宣2026英国大学本科申请取消个人陈述!对中国学生影响大吗

军事要闻

美欧密集宣示AI军事化动向

无障碍浏览 进入关怀版