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深圳:龙岗明年6月全面实施出租屋分类分级管理

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8月8日下午,龙岗区召开提升出租屋分类分级管理工作部署会。龙岗通记者了解到,到2020年6月,龙岗区各街道在本辖区内将全面落实出租屋分类分级管理。

出租屋分类分级管理共分三个阶段

据悉,龙岗区专门成立了出租屋分类分级管理工作领导小组。领导小组下设办公室设在区委政法委(网格办),具体负责全区出租屋分类分级管理统筹、协调、推进、落实工作,加强各单位之间的联络和整体工作的组织安排。各街道成立以街道党工委书记为组长的出租屋分类分级管理工作领导小组,具体负责街道、社区出租屋分类分级管理统筹、协调、推进、落实工作。

会议还对各职能部门和单位的职责分工、各工作阶段的时间安排及工作要求进行了详细部署。按照部署,龙岗区出租屋分类分级管理共分三个阶段。

第一阶段,2019年8月中旬至10月底。各街道依自身条件选取一个合适范围的片区作为示范点开展出租屋分类分级管理,由区工作领导小组负责组织对示范点进行验收,验收合格后,总结经验并在全街道复制推广。

第二阶段,2019年11月至2020年2月。各街道至少在辖区内一半社区落实开展出租屋分类分级管理,由区工作领导小组对阶段性推广情况进行验收。

第三阶段,2020年3月至6月。各街道在本辖区内全面落实出租屋分类分级管理,区工作领导小组在各街道完成后开展全面验收。

出租屋分五类 不同类别管理措施不同

南都记者了解到,根据房屋出租的使用用途不同,龙岗将全区住宅类出租屋划分为城中村类、商品住宅小区类、工厂企事业单位集体宿舍类、政府公租房类、其他类共五大类,这五大类管理模式也不同。

城中村类管理模式是指在“城中村”等出租屋集中的社区,由集体股份公司或社区工作站(居委会)统一组织,出租屋业主配备楼栋长,按照旅店管理办法和规范要求,对出租屋和居住人员实施的长效管理措施。

商品住宅小区类管理模式指的是实行物业化管理的住宅小区,由物业管理公司(管理处)承担出租屋和居住人员协管的责任,按照统一规定和要求,对出租屋和居住人员实施的长效管理措施。

工厂企事业单位集体宿舍类管理模式是指工厂企事业等单位,对在集体宿舍安排居住的员工,按照出租屋管理的规定和要求,实施的长效管理措施。

政府公租房(保障)类管理模式则是指对政府实施的保障性、政策性公租房和周转房,由区住房和建设局统一调配、管理的措施。

由于出租屋管理对象具有很大的变动性,出租屋综管工作有很强的动态性,上述四类以外的出租屋划分其他类别,根据实际情况灵活运用相应的管理模式管理,以达到最佳管理效果。

出租屋分级管理 看颜色分辨出租屋是否放心

除了分类,龙岗区还从出租屋硬件条件、业主守法纳管情况、问题隐患、环境卫生等四个方面,将出租屋进行分级,共分为宽管级(绿标)、关注级(黄标)、严管级(橙标)、禁止级(红标)四个级别。结合房屋二维码,龙岗对四个级别实行动态标色管理,以房屋二维码的底色来标注。

宽管级出租屋由社区工作站负责张贴绿色房屋二维码标识。社区巡查力量对宽管级出租屋每三周走访巡查一次。相关职能部门对宽管级出租屋提供重点服务,宣传和引导群众租住宽管级出租屋。

关注级出租屋由社区工作站负责张贴黄色房屋二维码标识。社区巡查力量对关注级出租屋每两周走访巡查一次。社区工作站、相关职能部门对通报的出租屋各项隐患信息要及时处置,督促责任主体落实整改。

严管级出租屋由社区工作站负责张贴橙色房屋二维码标识。社区巡查力量对严管级出租屋每周走访巡查一次,发现义务申报人未按要求申报居住信息、发现各类安全隐患信息及时通报有关职能部门处置。

禁止级出租屋由社区工作站负责张贴红色房屋二维码标识。据悉,各职能部门负责认定和依法查处禁止级出租屋,社区巡查力量对禁止级出租屋每周走访巡查两次,发现违规使用或出租的及时报相关职能部门处置。

本版采写:龙岗通记者

城中村等出租屋集中的社区,出租屋业主配备楼栋长,按照旅店管理办法和规范要求管理

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