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租赁收入强劲 标普调整万达商管和万达香港至正面

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8月7日,标普全球评级宣布,万达商管和万达香港的展望调整至正面。

据媒体了解,大连万达商业管理集团股份有限公司(万达商管)加速向投资型房地产商转型,其租赁收入强劲。受正向自由经营性现金流的支撑,标普认为万达商管的财务韧性将提升。

同时,标普确认万达商管的主体信用评级BB”及万达香港的主体信用评级“BB-”;亦确认万达香港担保的优先无抵押债券长期债项评级“B+”。

上述两家公司的正面展望反映出标普认为未来2-3年万达商管的租赁收入将继续强劲增长。标普预计,该公司将缩减其房地产开发业务并维持审慎的扩张计划,从而使财务指标保持稳定。

数据显示,2018年,万达商管的房地产开发合约销售额进一步下滑41%至约人民币530亿元,低于标普预测的600亿元。另一方面,其租赁收入呈现23%的强劲增长至约300亿元,高于标普此前预期的15%-20%。

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