<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

中央定调房地产不作为短期刺激手段 地产股集体下跌

0
分享至

中央政治局会议定调房地产不将作为短期刺激经济的手段之后,7月31日,地产股早盘低开,领跌市场。截至上午收盘,房地产指数下跌2.28%。从个股来看,碧桂园跌2.39%、万科3.66%、融创中国跌3.63%、嘉凯城跌5.74%、保利地产跌3.15%、金地跌4.14%,集体下跌趋势明显。

对此,众多业内人士分析称,中央政治局会议如此定调,击碎了地方政府以房地产刺激经济的幻想。在政策高压下,房企或重销售轻投资,主动降价促销。

调控由短期转向长期,政策难见松动

在很多业内人士看来,7月31日地产股早盘集体低开,是因为前一天政治局会议再次为房地产调控定调。

7月30日,中央政治局召开会议强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

去年底,政治局会议两次未提及房地产,而今年4月19日与7月30日,政治局会议连续2次提及房住不炒,继续明确了房地产调控将持续收紧的态度。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,在市场出现小阳春,局部区域出现波动的情况下,政治局会议连续提及房住不炒,有利于市场平稳,打击炒房者。

值得关注的是,政治局会议首次明确了不将房地产作为短期刺激经济的手段。而在过去,房地产经常被认为是刺激短期经济稳定的夜壶。

张大伟认为,如今房地产调控已经发生了质的变化,由短期调控转向长期调控。从政策看,将以长效机制引导市场稳预期,比如体现在加快住房及土地供应、完善房地产税收制度等方面。

事实上,今年以来,房价上涨明显的城市,稳预期、稳地价、稳房价的政策频繁出台。据中原地产研究中心统计数据显示,2019年上半年,全国房地产调控政策高达251次,相比2018年上半年上涨了31%。

增长意愿落空,房企将重销售轻投资?

由于地方上财政收支压力大,近期个别城市出现宽松政策一日游的现象。

对此,诸葛找房市场研究员姜国君认为,虽然房地产政策进一步收紧,房地产行业仍然有着比较强烈的增长意愿。从目前来看,房地产市场出现了提速苗头和变热的征兆,具体表现为一些房企推出新品的节奏在加快、一些城市房价上涨势头明显。而此次政治局会议的导向在于既要保持政策的连续性和稳定性,又要预防一些不利于市场健康发展的现象发生,对下半年的房地产市场预期也作出表态。

“此次中央政治局会议的定调,说明单纯因为经济下行压力大而盲目松绑楼市,是行不通的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进如此表示。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英也认为, 这不仅回应了当前房地产刺激经济的论调,也给地方政府明确了标准,击破房地产调控放松的幻想。将使得地方政府在房地产政策选择上更加审慎,政策出台的频率和力度都有可能会加强。

在政策预期收紧的情况之下,严跃进认为,房企受此影响很大。如果政策不会松绑,考虑到资金压力、库存压力和销售压力三大压力,房企会主动降价促销,其他地产指标也会有所变动,总结起来就是降价促销成营销策略、开发投资将迎来拐点。

此外,姜国君也认为,房地产再次出现的较快增长苗头将受到压制,预计下半年的房地产政策仍将持续高压,各地在实施一城一策过程中将侧重于全局定位。受此影响,房企应当适度调整预期和开发经营策略,比如重销售轻投资、重提质轻提速等。

相关推荐
热点推荐
今晚到后天,辽宁两场大到暴雨,是本轮“剧终”不?

今晚到后天,辽宁两场大到暴雨,是本轮“剧终”不?

鲁中晨报
2025-07-01 15:51:03
李连杰自称进入倒计时,重提当年港娱黑幕,要求利智日后低调行事

李连杰自称进入倒计时,重提当年港娱黑幕,要求利智日后低调行事

任紀煙
2025-05-27 07:07:14
大妈跳广场舞到半夜放特大号音响,几十袋墨汁从天而降成“黑人”

大妈跳广场舞到半夜放特大号音响,几十袋墨汁从天而降成“黑人”

诗词中国
2025-06-30 15:40:38
“佩通坦被停职”!他信家族4任总理多为中途下台,影响几何?

“佩通坦被停职”!他信家族4任总理多为中途下台,影响几何?

闻号说经济
2025-07-01 16:47:36
执政未满一年 泰国史上最年轻总理缘何被停职?

执政未满一年 泰国史上最年轻总理缘何被停职?

环球网资讯
2025-07-01 16:39:41
特朗普大概率参加九三阅兵,“鬼子”却提前“坐不住”了

特朗普大概率参加九三阅兵,“鬼子”却提前“坐不住”了

独对东风
2025-07-01 10:52:57
格力集团“换帅”,80后董事长上任,曾任珠海市国资委副主任

格力集团“换帅”,80后董事长上任,曾任珠海市国资委副主任

红星新闻
2025-07-01 14:06:18
中方宣布:对菲律宾前参议员托伦蒂诺实施制裁

中方宣布:对菲律宾前参议员托伦蒂诺实施制裁

新京报政事儿
2025-07-01 11:03:16
儿子720万买领导二手洋房,入住后发现3瓶汉帝茅台,鉴定后崩溃了

儿子720万买领导二手洋房,入住后发现3瓶汉帝茅台,鉴定后崩溃了

风起青萍之未
2025-06-24 18:42:08
苏超四大才子原来是一群理工科00后

苏超四大才子原来是一群理工科00后

观威海
2025-07-01 10:28:23
瘦到脱相!鹿晗直播首度回应暴瘦内情,真实原因令人泪目!

瘦到脱相!鹿晗直播首度回应暴瘦内情,真实原因令人泪目!

访史
2025-07-01 11:29:00
已有人出现白肺,很多人都在用的这种“夏天神器”,千万小心!

已有人出现白肺,很多人都在用的这种“夏天神器”,千万小心!

DrX说
2025-06-30 12:35:59
实探榕江三面环水的“孤岛村”:3米深洪水淹没房屋,400名村民被困数日,冲锋舟送来米油水果

实探榕江三面环水的“孤岛村”:3米深洪水淹没房屋,400名村民被困数日,冲锋舟送来米油水果

极目新闻
2025-07-01 16:41:55
越南内部资料披露:越军在中越战争主战场谅山的伤亡与战绩

越南内部资料披露:越军在中越战争主战场谅山的伤亡与战绩

新车知多少
2025-07-01 12:07:05
湖北黄石突发撞船事故?目击者称小船抢滩失败后船员弃船跳江,当地:正处置,人已获救

湖北黄石突发撞船事故?目击者称小船抢滩失败后船员弃船跳江,当地:正处置,人已获救

潇湘晨报
2025-07-01 12:16:12
马兴瑞不再兼任新疆维吾尔自治区党委书记,另有任用;陈小江任新疆维吾尔自治区党委书记

马兴瑞不再兼任新疆维吾尔自治区党委书记,另有任用;陈小江任新疆维吾尔自治区党委书记

新京报政事儿
2025-07-01 11:59:02
并非欧冠❌世俱杯4强已不可能全是欧洲队,只可能在决赛看欧洲PK

并非欧冠❌世俱杯4强已不可能全是欧洲队,只可能在决赛看欧洲PK

直播吧
2025-07-01 14:05:11
特朗普敲定访华,中美贸易拐点出现?这一次,马斯克4字预言结局

特朗普敲定访华,中美贸易拐点出现?这一次,马斯克4字预言结局

吴欣纯Deborah
2025-06-30 16:23:13
科研报国!这次被人民日报“点名”的庞众望,让所有人刮目相看!

科研报国!这次被人民日报“点名”的庞众望,让所有人刮目相看!

侃侃娱季
2025-04-16 18:29:52
寒武纪突然闪崩,再回首800已在山顶!今日大跌什么原因引起?

寒武纪突然闪崩,再回首800已在山顶!今日大跌什么原因引起?

小舟谈历史
2025-07-01 14:02:04
2025-07-01 18:04:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

16岁男孩在四姑娘山滑坠身亡 目击者:向导没拉住

头条要闻

16岁男孩在四姑娘山滑坠身亡 目击者:向导没拉住

财经要闻

习近平:纵深推进全国统一大市场建设

体育要闻

连斩韩国三大冠军,中国小伙是怎么做到的?

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

游戏
教育
艺术
公开课
军事航空

大夫还有的救吗?《心之眼》发布主机端3号补丁

教育要闻

3个星期花15000,带孩子去吉隆坡学英语值不值?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版