<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

平安入股金茂:一场各取所需的牵手

0
分享至

偏爱房地产股的平安又出手了,这一次它的目标是中国金茂。

7月26日,中国金茂(0817.HK)发布公告称,中国金茂、中化香港及中国平安协议,中国平安购买1,787,077,435股平安配售股份,配售价为每股股份4.8106港元,并且,公司附条件同意发行且卖方附条件同意认购153,934,201股平安认购股份,认购价为每股股份4.8106港元。

在交易完成后,平安配售股份数目1,787,077,435股现有股份,占中国金茂现有已发行股本约15.42%,占经认购事项扩大后的已发行股本约15.20%。至此,中国平安跃身为中国金茂第二大股东。

这是一场各取所需的牵手。中国金茂在接受“镁刻地产”记者采访时表示,引入平安有利于双方未来在城市运营拓展、项目开发、金融产品等方面加强和拓展更大的合作空间。“引入平安背后,正是国有企业混合所有制改革的进一步推行。”

眼下的中国金茂的资金面是偏紧的,它亟待一笔资金来平稳过渡;而多金的平安则需要有优质的标的来完成总资产的保值与增值。

两家门当户对,一拍即合。

图片来源:视觉中国

金茂久旱逢甘霖

7月26日早间,中国金茂在港交所发布公告称,控股股东中化香港向平安人寿和新华人寿分别出售中国金茂17.87亿股及1555.986万股公司股份,每股作价4.8106元,较上日收市价4.84港元折让0.61%。

具体而言,平安人寿委任投资管理人平安资管(香港)将以协议价每股4.8106港元,认购中化香港持有的中国金茂17.87亿股。中化香港将认购中国金茂附条件发行的1.54亿股平安认购股份,认购价为每股4.8106港元。

同时,新华人寿将以每股4.8106港元,认购中化香港持有的中国金茂1555.986万股。中化香港将认购中国金茂附条件发行的1555.986万股新华认购股份,认购价为每股4.8106港元。

此次交易,平安和新华将分别耗资85.97亿港元和7485万港元。两者合计约86.7亿港元。

在金茂的公告中,金茂董事会认为,配售事项及认购事项以及引入平安会带来合作机会,以及在扩大公司股东基础及资本规模的同时,为公司提供筹集额外资金的机会。

金茂在公告中表示,开展配售事项及认购事项能为集团扩张及发展补充所需资金。拟将认购事项所得款项净额预计约8.14亿港元,作为集团一般营运资金。

眼下的每一笔资金,对于金茂而言都十分重要且有用。

据2018年报披露,截止到去年末,金茂的计息银行贷款和其他借款为879.73亿元,同比上涨了23%。其中,219.76亿元需要在一年内偿还,而其持有现金和现金等价物213.24亿元,仅能覆盖短债。

今年以来,金茂的融资动作也十分频密。7月23日,中国金茂发布公告称,经方兴光耀有限公司发行并由中国金茂担保的5亿美元于2029年到期的优先担保票据已完成发行。该笔美元票据的利率为4.25%,

而在这笔美元票据成功发行的5天前,金茂的全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司拟发行不超过20亿元境内公司债券,该笔款项将用于偿还债务。

“财务投资者”平安

平安入股金茂,从行业的大背景来看是一件十分顺其自然的事情。近年来,不仅平安,其他的险资企业也多数选择房地产股进行布局,其背后的原因在于,房地产股的业绩增长稳定。

在一份由民生证券发布的报告中,其称一方面房地产板块历来具有高ROE(净资产收益率)、低波动性、业绩预期优良等优质属性,另一方面房地产行业已逐渐步入稳定发展期,在行业集中度不断提高背景下,龙头房企兼具价值与成长属性,对于险资具有较大的吸引力。

在入股中国金茂之后,平安也表示,“中国金茂是一家治理规范、经营稳健的房地产上市公司,此次收购属于偏长期性的财务投资,在养老、健康产业方向具有战略协同效应,但公司不会参与公司实际经营管理。”

这番表态让平安的角色看起来像是一名纯粹的“财务投资者”。这些年,平安牵手过的房企包括朗诗、旭辉、碧桂园、融创中国、华夏幸福等,这些投资让平安获得了高额的回报。

早在2016年11月2日,平安银行就曾首次出现在融创中国的股东名单中。其拥有融创国际所持融创中国36.16%股份的质押权益。也难怪孙宏斌会公开表示:“我得感谢平安银行,平安银行借我25亿增持,那个时候6.18元增持的,赚了150亿。”

同样是2016年,平安从绿地控股身上成功套现近90亿元,致使绿地股价大幅下挫,让绿地董事长张玉良感叹“并不知情,尤为被动”。

入股碧桂园,也让平安赚得盆满钵满。平安曾于2018年初数次大举减持部分碧桂园,成功套现4.55亿港元。而碧桂园的股票则是其于2015年4月以每股2.816港元的低价认购的,获利至少在5倍以上。

不过,平安的野心或不仅止于此。例如,作为华夏幸福的“战略投资者”,平安系在入股华夏幸福之后,就向华夏幸福董事会派驻了两名董事:平安人寿总经理助理孟森、平安资管战投团队董事总经理王威。

而两者的合作也深入到方方面面——2018年9月26日,中国平安与华夏幸福签署战略合作协议,双方将成为战略协同企业,在产业新城、综合金融服务和新兴实业协同发展等领域加强合作。

产业新城、康养业务,这都是平安目前或者未来的方向。这家多金又凶狠的险资企业,正在房地产行业谋求更多的可能,一艘巨舰正在出航。

相关推荐
热点推荐
特朗普突传噩耗,79岁的特朗普确诊患病,美国人:至少焦虑四年

特朗普突传噩耗,79岁的特朗普确诊患病,美国人:至少焦虑四年

涵豆说娱
2025-07-18 18:30:59
公务员私人开销也要严查了?这7类行为将被全流程监督!

公务员私人开销也要严查了?这7类行为将被全流程监督!

鬼菜生活
2025-07-17 10:52:11
同济大学学霸校花 - 王有晴 现任太仓水务集团副总经理

同济大学学霸校花 - 王有晴 现任太仓水务集团副总经理

牛锅巴小钒
2025-07-19 17:35:50
宗庆后103岁母亲,和施幼珍互相拆台,难怪宗馥莉想以这种方式死

宗庆后103岁母亲,和施幼珍互相拆台,难怪宗馥莉想以这种方式死

小娱乐悠悠
2025-07-19 14:18:11
广东男生上同学家玩,意外闯进同学母亲卧室,竟发现她的另一面

广东男生上同学家玩,意外闯进同学母亲卧室,竟发现她的另一面

莉雅细细谈
2024-06-28 21:58:26
魔鬼主场被攻破!国安主场14场不败遭终结,上次输球还是1-2三镇

魔鬼主场被攻破!国安主场14场不败遭终结,上次输球还是1-2三镇

直播吧
2025-07-19 22:58:07
直落两盘横扫!老将张帅一盘未失捧杯,夺赛季第2冠+生涯第28冠

直落两盘横扫!老将张帅一盘未失捧杯,夺赛季第2冠+生涯第28冠

全景体育V
2025-07-19 20:20:08
全球首艘电弹准航母“四川舰”将海试,美军更害怕的:1年能造1艘

全球首艘电弹准航母“四川舰”将海试,美军更害怕的:1年能造1艘

胖福的小木屋
2025-07-19 23:50:09
长春35岁美女骑手殒命,哈雷摩托头盔飞出,一个细节毁一生

长春35岁美女骑手殒命,哈雷摩托头盔飞出,一个细节毁一生

星辰夜语
2025-07-19 16:56:16
再见皇马!1亿巨星执意走人!姆巴佩成导火索,佛爷偏袒引发内讧

再见皇马!1亿巨星执意走人!姆巴佩成导火索,佛爷偏袒引发内讧

阿泰希特
2025-07-19 12:27:50
人丑心更丑!身价10亿却只愿掏8000块,更是玩得好一手"去母留子"

人丑心更丑!身价10亿却只愿掏8000块,更是玩得好一手"去母留子"

小故事娱乐
2025-07-18 17:26:07
千万女网红晒310平豪宅,冰箱40万马桶10万,创业十多年也才30岁

千万女网红晒310平豪宅,冰箱40万马桶10万,创业十多年也才30岁

柠檬有娱乐
2025-07-15 13:30:19
童颜巨老师一夜爆红:36D身材背后的流量密码与审美狂欢

童颜巨老师一夜爆红:36D身材背后的流量密码与审美狂欢

云端小院
2025-07-15 09:39:56
知情人曝宗庆后有3个情人,72岁色心不改,小情人曾大闹总部

知情人曝宗庆后有3个情人,72岁色心不改,小情人曾大闹总部

叶公子
2025-07-17 11:23:24
印度自曝与美合作内幕,揭开边境冲突真相!

印度自曝与美合作内幕,揭开边境冲突真相!

世界探索发现
2025-07-19 23:56:57
极度赞成!人民日报发文:个别党员领导干部只爱听甜言蜜语……

极度赞成!人民日报发文:个别党员领导干部只爱听甜言蜜语……

翻开历史和现实
2025-07-19 09:26:23
32岁杨紫转变风格,将波点裙带断货,斜刘海造型简直美神降临

32岁杨紫转变风格,将波点裙带断货,斜刘海造型简直美神降临

蓓小西
2025-05-31 08:37:18
工体超震撼TIFO!围绕四面看台,巨幅哪吒图案,黄健翔:太壮观

工体超震撼TIFO!围绕四面看台,巨幅哪吒图案,黄健翔:太壮观

奥拜尔
2025-07-19 19:40:28
江苏太仓市委书记落马!疑遭学霸校花举报,曝有43个情人

江苏太仓市委书记落马!疑遭学霸校花举报,曝有43个情人

180视角
2025-07-18 17:16:23
广东35岁男子阴茎癌去世,他的亲身经历,为所有男性敲响健康警钟

广东35岁男子阴茎癌去世,他的亲身经历,为所有男性敲响健康警钟

朗威游戏说
2025-07-13 00:44:22
2025-07-20 03:19:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

游戏
艺术
房产
亲子
手机

LPL第三阶段:宇智波柴,摧毁極影村!TES三局击溃IG!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

漏水、开裂…为阻止降价,海口这个盘业主集体爆黑料,还讲鬼故事!

亲子要闻

孩子突然不愿意上学?4个深层原因+4步拯救法

手机要闻

小米16系列独占9月:骁龙8 Elite2+多款版本,友商或晚一步!

无障碍浏览 进入关怀版