<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

华侨城继续卖项目回笼资金:31亿出售一亏损公司80%股权

0
分享至

央企华侨城正在积极出售旗下资产进行资金回笼。

7月26日,北京产权交易所挂出一则股权债权转让公告,西安康兴置业有限公司拟转让西安思睿置地有限公司80%股权及相关债权,转让底价31.287亿元,首期价款(含保证金)27.29亿元,该公司的实际控制人为华侨城集团。

公告显示,西安康兴成立于2019年4月8日,注册资本100万元,国有控股企业,经营范围包括:房地产开发;房地产营销策划;房地产信息咨询;物业管理服务;停车场管理服务;基础设施建设工程的设计、施工;土地开发及整理;房地产项目招商。其他股东已经放弃优先受让权。西安康兴置业的全资股东为西安沣东华侨城发展有限公司,此次转让已获华侨城集团有限公司批准。

截至5月31日,该公司资产总计26.61亿元,营业收入0元,营业利润和净利润亏损5943万元,负债总计27.2亿元。在此次挂牌的31.28亿元价格中,80%的股权挂牌价为10.18亿元,债权账面价值21.1亿元。

此次出让方西安康兴的全资股东西安沣东华侨城发展有限公司,曾在2018年9月4日以总价5.65亿元竞得位于西咸新区沣东新城两宗商服用地合计132.62亩、总建筑面积26.53万平方米。这两宗地块位于沣东华侨城大型文化旅游综合项目一期东侧。

西安市人民政府曾在2017年6月份与华侨城集团在深圳签订了全面战略合作协议,其中沣东新城管委会与西安华侨城签订了关于沣东华侨城大型文化旅游综合项目战略合作协议,该项目号称总投资额达到670亿元。

然而,在高额负债、现金流量短缺的局面之下,华侨城频繁出让旗下项目股权。

据澎湃新闻(www.thepaper.cn)不完全统计,从6月至今,华侨城通过产权交易所挂牌了4个项目的股权转让。6月14日,华侨城集团旗下公司云南腾越翡翠城有限公司转让盈江县大盈江玉石城有限公司100%股权;6月20日,华侨城旗下公司西安康兴置业有限公司转让西安思睿置地有限公司80%股权及相关债权;6月27日,华侨城旗下公司成都洛带华侨城文化旅游开发有限公司转让成都地润置业发展有限公司51%股权。

7月1日,北京产权交易所披露,云南华侨城实业有限公司拟转让全资控股子公司云南华侨城置业有限公司50%股权,转让底价为7.48亿元。

华侨城A(000069.SZ)2018年的年报数据显示,公司营业收入481.42亿元,同比增长13.7%,归属于上市公司股东的净利润105.89亿元,同比增长22.52%,与此同时,其负债率也在不断攀升,2018年资产负债率达到73.77%。而经营活动产生的现金流量净额为-99.84亿元,同比下降26.15%;投资活动产生的现金流量净额为-168.27亿元,同比下滑80.27%。

借款方面,截至2018年末,华侨城短期借款为131.31亿元,较2017年末进一步增长;一年内到期的非流动负债86.07亿元,长期借款594.11亿元,总负债达到2170.04亿元,同比增长了约650亿元。

一边是频繁出售旗下地产项目,另一边则是继续大手笔布局其文旅项目。

从2015年起,华侨城宣布向“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”发展模式转型,2018年,华侨城在多地拿下多个文旅项目,在山西太原、河南郑州、山东章丘等地的项目均已经落地。根据华侨城官网的信息,仅在粤港澳大湾区,华侨城就要开拓文旅综合项目共计26个,未来预计投资总额超过1000亿元。2019年以来,华侨城多次宣布其投资计划,其中涉及文旅项目超15个,累计投资金额近1800亿元。

在《华侨城债券2019年跟踪评级报告》中提及,华侨城采用“旅游+地产”模式拿地和开发,所需地块的占地面积很大,且对当地的人口流量也有较高的要求。模式在一线和强二线城市推广较好,但在其余城市的复制推广具有不确定性。项目未来投资支出较大,存在一定资本支出压力。

华侨城集团成立于1985年11月11日,是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一,形成了“以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营”模式。旗下运营的品牌包括锦绣中华、世界之窗、欢乐谷连锁、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店和城市客栈等等。

相关推荐
热点推荐
善恶终有报!67岁双腿包扎瘫在轮椅的张铁林,已活成一个“笑话”

善恶终有报!67岁双腿包扎瘫在轮椅的张铁林,已活成一个“笑话”

素衣读史
2025-03-13 16:32:35
北大才子刘震云:无论你多善良,只要没有价值,就没有人会在意你

北大才子刘震云:无论你多善良,只要没有价值,就没有人会在意你

清风拂心
2024-12-02 13:09:10
成都封楼“抓人”?华为正式宣布,事情没那么简单

成都封楼“抓人”?华为正式宣布,事情没那么简单

初心科技
2025-03-13 21:10:45
315调查丨强制放款的“黑网贷”:借款1560元17天利息13764元

315调查丨强制放款的“黑网贷”:借款1560元17天利息13764元

澎湃新闻
2025-03-13 17:40:33
315晚会仅剩48小时,除了黄焖鸡“爆雷”,这几个行业也危险了!

315晚会仅剩48小时,除了黄焖鸡“爆雷”,这几个行业也危险了!

涵豆说历史
2025-03-13 13:55:40
菲律宾一夜巨变!菲7000警察逮捕杜特尔特,马科斯献上投名状?

菲律宾一夜巨变!菲7000警察逮捕杜特尔特,马科斯献上投名状?

宏说天下
2025-03-14 13:16:54
汪小菲气的后牙槽咬碎,喊话具俊晔:住就得交钱!具俊晔搬出大S

汪小菲气的后牙槽咬碎,喊话具俊晔:住就得交钱!具俊晔搬出大S

二月侃史
2025-03-12 10:26:34
佛山楼市吹响反攻号,佛山楼市待售二手房从8.5万套减少到8.2万套

佛山楼市吹响反攻号,佛山楼市待售二手房从8.5万套减少到8.2万套

有事问彭叔
2025-03-14 14:31:22
郑钦文比赛中换鞋换拍,3次向裁判抱怨场地太滑 疑遭斯瓦泰克嘲讽

郑钦文比赛中换鞋换拍,3次向裁判抱怨场地太滑 疑遭斯瓦泰克嘲讽

风过乡
2025-03-14 08:23:58
小姑子在嫂子订婚宴上抢走三金,果断退婚:不敢嫁“强盗”

小姑子在嫂子订婚宴上抢走三金,果断退婚:不敢嫁“强盗”

惟来
2025-03-13 12:07:01
传具俊晔只把大S塔葬7年,等小玥儿18岁再下葬,果然让网友猜对了

传具俊晔只把大S塔葬7年,等小玥儿18岁再下葬,果然让网友猜对了

阿纂看事
2025-03-13 17:30:29
天塌了!深圳男子留了一条留言,160万直接没了……

天塌了!深圳男子留了一条留言,160万直接没了……

广东活动
2025-03-13 12:07:32
库里4000个三分致敬视频,谁都来了唯独没汤神!克莱留下最大遗憾

库里4000个三分致敬视频,谁都来了唯独没汤神!克莱留下最大遗憾

嘴炮体坛
2025-03-14 12:27:12
小金属概念股爆发,多股涨停

小金属概念股爆发,多股涨停

每日经济新闻
2025-03-14 09:42:08
上海一轿车突然当街起火!整车迅速陷入火海,浓烟滚滚...事发地铁站附近,交通受阻→

上海一轿车突然当街起火!整车迅速陷入火海,浓烟滚滚...事发地铁站附近,交通受阻→

上观新闻
2025-03-14 13:48:38
湖北小伙登华山失联,家属称遗体已找到!将配合调查坠崖原因

湖北小伙登华山失联,家属称遗体已找到!将配合调查坠崖原因

南方都市报
2025-03-13 21:13:06
三只羊过山车:从直播顶流到“大厦将倾”,网红公司还能翻身吗?

三只羊过山车:从直播顶流到“大厦将倾”,网红公司还能翻身吗?

美食阿鳕
2025-03-14 13:40:20
曝元斌曾想帮金赛纶还 7亿赔偿!被对方拒绝,想在咖啡店打工还债

曝元斌曾想帮金赛纶还 7亿赔偿!被对方拒绝,想在咖啡店打工还债

阿凫爱吐槽
2025-03-12 07:58:33
恐怖主义猖獗!巴基斯坦火车劫持事件,引爆南亚危机威胁全球安全

恐怖主义猖獗!巴基斯坦火车劫持事件,引爆南亚危机威胁全球安全

陆弃
2025-03-13 13:13:06
发现一个掉秤很快的方法——晚上17点后禁食

发现一个掉秤很快的方法——晚上17点后禁食

增肌减脂
2025-02-25 19:51:02
2025-03-14 15:36:49

北京房产

迭新而来!国誉燕园二期喜获规证

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

再度扬言"夺岛"、"收回"运河 特朗普开始进一步行动

头条要闻

再度扬言"夺岛"、"收回"运河 特朗普开始进一步行动

财经要闻

315调查|起底万元冲锋衣的售假产业链

体育要闻

被NBA淘汰的黄毛,要成58亿豪门赘婿了……

娱乐要闻

记者说还有金秀贤更劲爆的视频!

科技要闻

特斯拉:"与百度合作改进辅助驾驶"不属实

汽车要闻

14.78-17.78万元 2025款新哈弗H5正式上市

态度原创

旅游
亲子
教育
游戏
数码

旅游要闻

“小伙泰山陪爬年入30万”引热议 当事人回应:已考虑退出

亲子要闻

妈妈主打一个情绪稳定

教育要闻

清华抢偏科天才,英语40分上清华!

脑机接口进医保,《赛博朋克》剧情成真!网友:啥时候能装义体?

数码要闻

索尼展示 RGB LED 背光技术:峰值亮度 4000 nits

无障碍浏览 进入关怀版