<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

报告:澳门写字楼新增供应少 租金15年间升近16倍

0
分享至

据《澳门日报》报道,第一太平戴维斯18日发布澳门首份写字楼市场研究报告。第一太平戴维斯澳门区董事总经理廖沛霖表示,研究集中南湾及皇朝区两大商业区,涵盖35幢写字楼。过去12年澳门写字楼新增供应极少,导致价格、租金飞升。15年来,写字楼价格累计升15.8倍;过去5年租金累计升幅3至5成,未来料保持升势。

点击进入下一页

资料图:澳门。图片来源:澳门特区政府网站

供应少租金上升

这次研究主要集中在澳门中区/南湾区及皇朝/新口岸两大写字楼区域,涵盖35幢写字楼,共6600个办公室,涉及实用面积650万平方英尺(注:1平方英尺约合0.093平方米)。

团队实地走访每幢写字楼每层每个单位,发现34幢有空置情况,共565个单位空置,涉及实用面积52.8万平方英尺,即空置率有8.1%。

空置单位中,约6成以单个办公室单位为主,平均实用面积约1055平方英尺,双连单位约占2成,5000平方英尺以上的单位只有15个。

由于过去12年澳门写字楼新增供应极少,新增公司数量多,对办公室需求大,带动整体写字楼价格及租金齐升。过去15年写字楼价格累计升15.8倍;过去5年租金累计升3至5成。

由于写字楼供不应求,预计未来澳门写字楼价格及租金将保持升势。甲级写字楼需求大,租金料跑赢大市,乙级、丙级写字楼的升幅则较慢。

共享办公室仍有空间

以2018年为例,澳门有近6000家公司成立,其中3成新成立公司注册资本额50万元(澳门元,下同)以上,数量接近1800家,当中以甲级商业写字楼需求最高,倾向租用较新、较大型的办公室;7成新成立的公司注册资本额小于5万元,料对传统写字楼租赁需求较低,偏向选择近年兴起的服务式办公室或共享办公室。

至于赴澳短暂提供服务的外资企业,倾向短租3个月、6个月,长则1年,或可能需要一个商业地址方便注册,共享办公室较适合。目前全澳共享办公室的实用面积约有3万平方英尺,相信未来仍有增长空间,但会对小型办公室单位构成压力。

相关推荐
热点推荐
李菲儿上节目太敢了!放得超开不说,皮肤还白到发光,绝了

李菲儿上节目太敢了!放得超开不说,皮肤还白到发光,绝了

猛哥的搞笑视频
2025-07-17 21:25:52
儿媳年薪80万,婆婆逼她给小姑子50万,不然就离婚,儿子笑了:那就离

儿媳年薪80万,婆婆逼她给小姑子50万,不然就离婚,儿子笑了:那就离

泽泽先生
2025-07-12 07:00:07
事发上海一商场!女子至今惊魂未定:火锅店整壶高汤翻倒,3岁女儿和母亲二度烫伤,当时全靠自救

事发上海一商场!女子至今惊魂未定:火锅店整壶高汤翻倒,3岁女儿和母亲二度烫伤,当时全靠自救

新民晚报
2025-07-19 08:49:43
专家:预计今年全国将关停2.6万所幼儿园,未来5年每年将关停1.5万所!小学、初中、高中乃至大学未来都可能出现关闭潮

专家:预计今年全国将关停2.6万所幼儿园,未来5年每年将关停1.5万所!小学、初中、高中乃至大学未来都可能出现关闭潮

和讯网
2025-07-16 13:26:28
日本曝光我国详细军力!精准到个位,歼10数量惊人,歼20产能暴跌

日本曝光我国详细军力!精准到个位,歼10数量惊人,歼20产能暴跌

安珈使者啊
2025-07-18 19:37:59
特朗普身上的病情瞒不住了,手脚同时出问题,逃不过拜登遭的罪?

特朗普身上的病情瞒不住了,手脚同时出问题,逃不过拜登遭的罪?

阅微札记
2025-07-18 21:24:47
哈马斯:愿达成全面停火协议,但以方拒绝

哈马斯:愿达成全面停火协议,但以方拒绝

澎湃新闻
2025-07-19 06:37:08
这些事情凑在一起,已经不仅仅是讽刺了

这些事情凑在一起,已经不仅仅是讽刺了

清书先生
2025-07-18 14:59:51
中国光刻机杀出重围,美日慌得一批,全球芯片格局要变天?

中国光刻机杀出重围,美日慌得一批,全球芯片格局要变天?

现代小青青慕慕
2025-07-19 08:55:32
他是唯一外籍开国将军,重病回国时周总理批巨款:我不能亏待他

他是唯一外籍开国将军,重病回国时周总理批巨款:我不能亏待他

纪实文录
2025-05-09 16:39:18
后备箱男孩最新进展:亲爸嚣张喊冤,后妈身份被扒,疑被单位开除

后备箱男孩最新进展:亲爸嚣张喊冤,后妈身份被扒,疑被单位开除

兴史兴谈
2025-07-18 16:33:01
老兵驻藏9年没提干,提出退伍后,次日电话被领导打爆

老兵驻藏9年没提干,提出退伍后,次日电话被领导打爆

萧竹轻语
2025-07-14 20:33:41
A股:如果接下来迎来牛市,务必死记“进有七不买,出有三不卖”

A股:如果接下来迎来牛市,务必死记“进有七不买,出有三不卖”

股经纵横谈
2025-07-19 13:25:09
宗庆后杜建英香港旧照曝光,眼神拉丝同住一间房,那时宗馥莉才13

宗庆后杜建英香港旧照曝光,眼神拉丝同住一间房,那时宗馥莉才13

阿伧说事
2025-07-18 11:29:04
男子刑满释放后1个月洗6次霸主浴!称只消费几百元“洗浴中心不会计较”,法院:以寻衅滋事罪判1年2个月

男子刑满释放后1个月洗6次霸主浴!称只消费几百元“洗浴中心不会计较”,法院:以寻衅滋事罪判1年2个月

极目新闻
2025-07-18 10:57:36
小别胜新婚是什么体验?网友:成年人的世界好污啊

小别胜新婚是什么体验?网友:成年人的世界好污啊

解读热点事件
2025-06-05 00:10:03
1975年李富春病逝,蔡畅坚决不许女儿送葬,聂帅出面劝说都没用

1975年李富春病逝,蔡畅坚决不许女儿送葬,聂帅出面劝说都没用

柳絮忆史
2025-07-11 11:35:25
张镇麟交易曝光?尘埃落定,伤情意外,谁注意他表态,杨鸣祝福

张镇麟交易曝光?尘埃落定,伤情意外,谁注意他表态,杨鸣祝福

东球弟
2025-07-19 07:14:14
宗氏三兄妹去年已申请对宗馥莉临时禁令,信托和遗嘱冲突,该听谁的

宗氏三兄妹去年已申请对宗馥莉临时禁令,信托和遗嘱冲突,该听谁的

21世纪经济报道
2025-07-18 21:07:04
欧盟第18轮对俄制裁列单两家中国金融机构,中方:坚决反对

欧盟第18轮对俄制裁列单两家中国金融机构,中方:坚决反对

界面新闻
2025-07-19 07:27:55
2025-07-19 17:08:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

大学"硬核"派送录取通知书:歼16飞行员亲自上门派送

头条要闻

大学"硬核"派送录取通知书:歼16飞行员亲自上门派送

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

房产
健康
手机
亲子
军事航空

房产要闻

一梯一户纯板楼!断货三年,海口这一核心区,硬货出场!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

手机要闻

OPPO要“冻住”SoC!K13 Turbo打造散热套装:液冷、风冷一起上

亲子要闻

你的孩子遇到困难首先想到谁

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版