<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

毕业租房要小心哪些坑

0
分享至

明显过低的租金和零佣金,往往是“黑中介”为骗取订金、租金等而设下的圈套

又是一年毕业季,刚刚毕业的大学生们离开校园走向工作岗位,很多都需要租房。然而租房可能面临许多陷阱,新毕业大学生应该多加警惕。

在很多一线城市,租赁房源紧俏,出租屋被中介机构或者是房东打了隔断,新毕业大学生应该明确的是,打隔断的房屋是不合规的,且具有安全隐患,应该避免租住此类房屋。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会有关负责人提示,租房前要查看出租房有无房屋权属证书,不要租住没有房屋权属证书的房屋;要到出租房实地查看,不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断等有安全隐患的房屋;要查看出租人的身份证件,确认出租人是否为房东本人,如出租人不是房东本人的,还要查看是否有房东同意转租的书面证明;对合租房屋的,要了解合租人数量、性别、职业、生活习惯、联系方式以及水电气等费用分摊规则,并尽量将相关事宜写入房屋租赁合同。

在租房过程中,还应该识别和提防“黑中介”陷阱。有关专家提示,在签订租赁合同前,要查看中介机构有无营业执照和房地产主管部门备案证明,不要通过没有营业执照、没有房地产主管部门备案证明的“黑中介”租房。可通过“国家企业信用信息公示系统”查看中介机构是否办理工商登记,并通过当地房地产主管部门(如市房管局、市住建委)的网站查看中介机构是否办理备案。

同时,应该警惕低租金和零佣金陷阱。明显过低的租金和零佣金,往往是“黑中介”为骗取订金、租金等而设下的圈套。“黑中介”常常以低租金或零佣金引诱租房人,随后以要租该房的人很多、本人或房东较忙不能见面等为由,要求租房人先交订金、租金等,而后很有可能卷款消失。

为防范此类陷阱,在租房前最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平,对明显低于市场租金或零佣金的房源信息要提高警惕,不要轻信。

此外,还应该小心不规范租赁合同陷阱。有的出租人口头承诺很好,但事后不承认、不兑现;有的出租人采用不公平、不合理的租赁合同文本,存在出租人可单方涨租、单方解除合同、租房人不得提前退租、要一次性预付全年租金等霸王条款。为防范此类陷阱,要签订书面租赁合同,并尽量采用房地产主管部门或者房地产中介行业组织发布的租赁合同示范(或推荐)文本,不要轻信出租人的口头承诺。

针对饱受诟病的长租公寓甲醛超标问题,新毕业大学生们应该提高警惕,尽量避免选择新装修出租房源,同时呼吁长租公寓企业加强自律,加大对持有房源房屋空气质量的改善力度,也希望有关部门加强监管。(经济日报记者 亢 舒)

相关推荐
热点推荐
范冰冰参加泰国宋干节,泰国明星骑大象,她坐着寒酸的破旧三轮车

范冰冰参加泰国宋干节,泰国明星骑大象,她坐着寒酸的破旧三轮车

花哥扒娱乐
2024-04-14 03:56:36
网传一剐蹭事故,女子自称老公是国足,狂言:撞死你也就赔20多万的事

网传一剐蹭事故,女子自称老公是国足,狂言:撞死你也就赔20多万的事

小萝卜丝
2024-04-13 17:13:16
看了范曾大师的百度百科,我笑出猪叫

看了范曾大师的百度百科,我笑出猪叫

亮见
2024-04-13 10:08:37
闹大啦!保时捷撞车骂人已被抓!老公被扒出:身价10000欧的球员

闹大啦!保时捷撞车骂人已被抓!老公被扒出:身价10000欧的球员

小陆搞笑日常
2024-04-14 02:00:47
扛不住了?一场史无前例的抛售大潮,在席卷各地

扛不住了?一场史无前例的抛售大潮,在席卷各地

诉说人世间
2024-04-13 09:23:30
大V判断:伊朗的行动估计是雷声大雨点小,搞个形式报复就结束了

大V判断:伊朗的行动估计是雷声大雨点小,搞个形式报复就结束了

老郭在学习
2024-04-14 08:07:23
美国利率大翻转,经济学家哭晕在厕所:这剧本谁写的?!

美国利率大翻转,经济学家哭晕在厕所:这剧本谁写的?!

美人茶话会
2024-04-13 12:43:21
2-1!日本队输球,中国国奥创奇迹,破24年尴尬纪录,赢2场将出线

2-1!日本队输球,中国国奥创奇迹,破24年尴尬纪录,赢2场将出线

体坛春秋
2024-04-13 22:33:41
楼市最荒唐的时刻已经来了!

楼市最荒唐的时刻已经来了!

大胡子说房
2024-04-13 12:09:21
港媒都看不下去!香港星报批:管天管地管空气。野钓到底该不该管

港媒都看不下去!香港星报批:管天管地管空气。野钓到底该不该管

双色球的方向舵
2024-04-13 18:43:52
伊朗凌晨对以色列动手,一轮导弹齐射后迅速发布声明,这就怂了?

伊朗凌晨对以色列动手,一轮导弹齐射后迅速发布声明,这就怂了?

千里持剑
2024-04-14 07:18:04
曼联2-2伯恩茅斯!4轮不胜跌至第7,落后欧冠区10分,B费双响

曼联2-2伯恩茅斯!4轮不胜跌至第7,落后欧冠区10分,B费双响

侃球熊弟
2024-04-14 02:35:37
GOAT来了!快船将签凯-琼斯+将其加入季后赛名单 预计裁掉普里莫

GOAT来了!快船将签凯-琼斯+将其加入季后赛名单 预计裁掉普里莫

直播吧
2024-04-14 00:06:18
已致12死6失联!秦皇岛卢龙县一船只侧翻!救援及原因调查进行中

已致12死6失联!秦皇岛卢龙县一船只侧翻!救援及原因调查进行中

声情专递
2024-04-13 22:56:19
突发!秦皇岛一船只侧翻致12死6失联,画面流出,一细节令人愤怒

突发!秦皇岛一船只侧翻致12死6失联,画面流出,一细节令人愤怒

求实者
2024-04-13 23:52:26
中国突发事件!近2500名投资者致函公安部 要求与英国谈判“归还272亿元比特币”

中国突发事件!近2500名投资者致函公安部 要求与英国谈判“归还272亿元比特币”

FX168链界观察
2024-04-12 16:30:05
网友集体不满“感动中国十大人物”:8个是体制内,还有1个美国人

网友集体不满“感动中国十大人物”:8个是体制内,还有1个美国人

泸沽湖
2024-04-14 00:53:40
“让我洗干净”女子实名举报董事长“性骚扰”!警方:事实不成立

“让我洗干净”女子实名举报董事长“性骚扰”!警方:事实不成立

半岛晨报
2024-04-13 09:43:31
几千元的大衣1折卖,“有人提几麻袋走”!知名大牌卖出“白菜价”,老顾客:无法接受这个价

几千元的大衣1折卖,“有人提几麻袋走”!知名大牌卖出“白菜价”,老顾客:无法接受这个价

每日经济新闻
2024-04-13 00:26:14
历史唯一!文班亚马赛季场均出场不足30分钟达场均20+10+3帽

历史唯一!文班亚马赛季场均出场不足30分钟达场均20+10+3帽

懂球帝
2024-04-14 08:46:13
2024-04-14 08:58:44

北京房产

突发!传万达出售总部大厦……

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

拜登与安全团队讨论伊朗袭击以色列 重申对以色列支持

头条要闻

拜登与安全团队讨论伊朗袭击以色列 重申对以色列支持

财经要闻

要给万科写书回血?知名作家也清仓万科了

体育要闻

北控险胜深圳大比分1-1 萨林杰空砍37+22

娱乐要闻

突发!歌手朴宝蓝意外离世,年仅30岁

科技要闻

GPT-4升级被曝引入神秘Q*,更强且废话更少

汽车要闻

硬派+科技 "方盒子"iCAR V23下半年上市

态度原创

本地
游戏
房产
公开课
军事航空

本地新闻

我和我的家乡|文明海城的京剧魅力

永劫顶流Mike找出版本陷阱,开发新赛季顶级上分套路!单排太赖了

房产要闻

立法通过,五一开始施行,广州城中村改造再推进

公开课

反抗痛苦,最好的方式就是读书

军事要闻

也门对以色列发动无人机袭击

无障碍浏览 进入关怀版