<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

毕业租房要小心哪些坑

0
分享至

明显过低的租金和零佣金,往往是“黑中介”为骗取订金、租金等而设下的圈套

又是一年毕业季,刚刚毕业的大学生们离开校园走向工作岗位,很多都需要租房。然而租房可能面临许多陷阱,新毕业大学生应该多加警惕。

在很多一线城市,租赁房源紧俏,出租屋被中介机构或者是房东打了隔断,新毕业大学生应该明确的是,打隔断的房屋是不合规的,且具有安全隐患,应该避免租住此类房屋。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会有关负责人提示,租房前要查看出租房有无房屋权属证书,不要租住没有房屋权属证书的房屋;要到出租房实地查看,不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断等有安全隐患的房屋;要查看出租人的身份证件,确认出租人是否为房东本人,如出租人不是房东本人的,还要查看是否有房东同意转租的书面证明;对合租房屋的,要了解合租人数量、性别、职业、生活习惯、联系方式以及水电气等费用分摊规则,并尽量将相关事宜写入房屋租赁合同。

在租房过程中,还应该识别和提防“黑中介”陷阱。有关专家提示,在签订租赁合同前,要查看中介机构有无营业执照和房地产主管部门备案证明,不要通过没有营业执照、没有房地产主管部门备案证明的“黑中介”租房。可通过“国家企业信用信息公示系统”查看中介机构是否办理工商登记,并通过当地房地产主管部门(如市房管局、市住建委)的网站查看中介机构是否办理备案。

同时,应该警惕低租金和零佣金陷阱。明显过低的租金和零佣金,往往是“黑中介”为骗取订金、租金等而设下的圈套。“黑中介”常常以低租金或零佣金引诱租房人,随后以要租该房的人很多、本人或房东较忙不能见面等为由,要求租房人先交订金、租金等,而后很有可能卷款消失。

为防范此类陷阱,在租房前最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平,对明显低于市场租金或零佣金的房源信息要提高警惕,不要轻信。

此外,还应该小心不规范租赁合同陷阱。有的出租人口头承诺很好,但事后不承认、不兑现;有的出租人采用不公平、不合理的租赁合同文本,存在出租人可单方涨租、单方解除合同、租房人不得提前退租、要一次性预付全年租金等霸王条款。为防范此类陷阱,要签订书面租赁合同,并尽量采用房地产主管部门或者房地产中介行业组织发布的租赁合同示范(或推荐)文本,不要轻信出租人的口头承诺。

针对饱受诟病的长租公寓甲醛超标问题,新毕业大学生们应该提高警惕,尽量避免选择新装修出租房源,同时呼吁长租公寓企业加强自律,加大对持有房源房屋空气质量的改善力度,也希望有关部门加强监管。(经济日报记者 亢 舒)

相关推荐
热点推荐
父母帮带孩子五年,婆婆要入住养老,丈夫最后决定,我们离婚吧

父母帮带孩子五年,婆婆要入住养老,丈夫最后决定,我们离婚吧

雾岛夜话
2025-07-12 18:39:06
上海女保安出轨25名富豪,半年失踪10位,警方:发生关系就消失

上海女保安出轨25名富豪,半年失踪10位,警方:发生关系就消失

悬案解密档案
2025-07-04 09:55:19
杨瀚森NBA夏季联赛首秀后,美媒风评突变,网友:翻脸比翻书还快

杨瀚森NBA夏季联赛首秀后,美媒风评突变,网友:翻脸比翻书还快

睿和
2025-07-13 03:23:11
女性偷腥后当晚与丈夫同房是什么感觉?一位39岁的女人说出实情

女性偷腥后当晚与丈夫同房是什么感觉?一位39岁的女人说出实情

混音情感
2025-06-29 07:45:48
特朗普称考虑剥夺演员奥唐纳的公民身份 二人积怨已久

特朗普称考虑剥夺演员奥唐纳的公民身份 二人积怨已久

新浪财经
2025-07-13 01:23:18
亚马尔评巴萨队史最佳阵:梅西、内马尔、苏牙、小罗、哈维在列

亚马尔评巴萨队史最佳阵:梅西、内马尔、苏牙、小罗、哈维在列

直播吧
2025-07-12 20:08:23
想“造反”了?石破茂直接挑明:要斩断与美国的军事枷锁!

想“造反”了?石破茂直接挑明:要斩断与美国的军事枷锁!

华人星光
2025-07-12 22:05:25
两个儿子同年结婚,彩礼均给70万,八年后,婚姻却天壤之别

两个儿子同年结婚,彩礼均给70万,八年后,婚姻却天壤之别

雾岛夜话
2025-07-10 18:55:39
原来早已不是中国籍?事业巅峰远赴美国,被老外“玩腻”晚年回国

原来早已不是中国籍?事业巅峰远赴美国,被老外“玩腻”晚年回国

削桐作琴
2025-07-11 13:36:42
煞星转世者必现的4种面相征兆,如果发现,务必立即断绝往来!

煞星转世者必现的4种面相征兆,如果发现,务必立即断绝往来!

山九观主
2025-07-12 08:10:03
美方派400余人赴台,包括现役军人

美方派400余人赴台,包括现役军人

环球时报新闻
2025-07-11 22:52:28
老杜的病历有盗版之嫌

老杜的病历有盗版之嫌

蜻蜓世音
2025-07-12 23:16:14
婚礼现场大屏惊现不雅图片?新人起诉婚庆、司仪公司,法院判了

婚礼现场大屏惊现不雅图片?新人起诉婚庆、司仪公司,法院判了

澎湃新闻
2025-07-07 11:50:27
天水铅中毒这事,这位厨师说了句公道话,厨师这锅背的动吗!

天水铅中毒这事,这位厨师说了句公道话,厨师这锅背的动吗!

深析古今
2025-07-10 11:48:42
媒体专家在夸经济,网友们却说出了这十个细节

媒体专家在夸经济,网友们却说出了这十个细节

清晖有墨
2025-07-12 09:21:03
反转!博主自驾遭扎胎:火速删视频,当地文旅局回应,原因曝光

反转!博主自驾遭扎胎:火速删视频,当地文旅局回应,原因曝光

奇思妙想草叶君
2025-07-12 01:04:27
小杨阿姨留湾湾,马筱梅已带俩娃回北京!透露筱梅爱吃她做的饭!

小杨阿姨留湾湾,马筱梅已带俩娃回北京!透露筱梅爱吃她做的饭!

兴史兴谈
2025-07-12 22:18:59
市委书记武文罡,已任省政府党组成员

市委书记武文罡,已任省政府党组成员

新京报政事儿
2025-07-12 09:01:48
《哪吒2》卷土重来!8月22日重映,杨紫琼加盟:很荣幸能够参与

《哪吒2》卷土重来!8月22日重映,杨紫琼加盟:很荣幸能够参与

光影新天地
2025-07-10 10:38:40
快看!戴安娜去世前四天这张照片,脸部模糊,看着就很诡异恐怖

快看!戴安娜去世前四天这张照片,脸部模糊,看着就很诡异恐怖

今墨缘
2025-07-11 19:40:08
2025-07-13 05:43:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

尹锡悦被收押后 身边人士称其或申请前往外部医院治疗

头条要闻

尹锡悦被收押后 身边人士称其或申请前往外部医院治疗

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

本地
时尚
游戏
健康
军事航空

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

女人“优雅到老”并不难,别随便穿衣,这4个方法真的超实用

玩家等疯了!用《星空》极致画质预演《上古卷轴6》

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

军事要闻

美国防部承认美空军基地在6月被伊朗导弹击中

无障碍浏览 进入关怀版