<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

毕业租房要小心哪些坑

0
分享至

明显过低的租金和零佣金,往往是“黑中介”为骗取订金、租金等而设下的圈套

又是一年毕业季,刚刚毕业的大学生们离开校园走向工作岗位,很多都需要租房。然而租房可能面临许多陷阱,新毕业大学生应该多加警惕。

在很多一线城市,租赁房源紧俏,出租屋被中介机构或者是房东打了隔断,新毕业大学生应该明确的是,打隔断的房屋是不合规的,且具有安全隐患,应该避免租住此类房屋。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会有关负责人提示,租房前要查看出租房有无房屋权属证书,不要租住没有房屋权属证书的房屋;要到出租房实地查看,不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断等有安全隐患的房屋;要查看出租人的身份证件,确认出租人是否为房东本人,如出租人不是房东本人的,还要查看是否有房东同意转租的书面证明;对合租房屋的,要了解合租人数量、性别、职业、生活习惯、联系方式以及水电气等费用分摊规则,并尽量将相关事宜写入房屋租赁合同。

在租房过程中,还应该识别和提防“黑中介”陷阱。有关专家提示,在签订租赁合同前,要查看中介机构有无营业执照和房地产主管部门备案证明,不要通过没有营业执照、没有房地产主管部门备案证明的“黑中介”租房。可通过“国家企业信用信息公示系统”查看中介机构是否办理工商登记,并通过当地房地产主管部门(如市房管局、市住建委)的网站查看中介机构是否办理备案。

同时,应该警惕低租金和零佣金陷阱。明显过低的租金和零佣金,往往是“黑中介”为骗取订金、租金等而设下的圈套。“黑中介”常常以低租金或零佣金引诱租房人,随后以要租该房的人很多、本人或房东较忙不能见面等为由,要求租房人先交订金、租金等,而后很有可能卷款消失。

为防范此类陷阱,在租房前最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平,对明显低于市场租金或零佣金的房源信息要提高警惕,不要轻信。

此外,还应该小心不规范租赁合同陷阱。有的出租人口头承诺很好,但事后不承认、不兑现;有的出租人采用不公平、不合理的租赁合同文本,存在出租人可单方涨租、单方解除合同、租房人不得提前退租、要一次性预付全年租金等霸王条款。为防范此类陷阱,要签订书面租赁合同,并尽量采用房地产主管部门或者房地产中介行业组织发布的租赁合同示范(或推荐)文本,不要轻信出租人的口头承诺。

针对饱受诟病的长租公寓甲醛超标问题,新毕业大学生们应该提高警惕,尽量避免选择新装修出租房源,同时呼吁长租公寓企业加强自律,加大对持有房源房屋空气质量的改善力度,也希望有关部门加强监管。(经济日报记者 亢 舒)

相关推荐
热点推荐
复出后夺3冠!官方:巴萨与什琴斯尼续约至2027年

复出后夺3冠!官方:巴萨与什琴斯尼续约至2027年

直播吧
2025-07-08 00:26:05
啊?是他们来演剧版《哈利·波特》?

啊?是他们来演剧版《哈利·波特》?

环球银幕
2025-07-07 17:22:45
武汉科谷技工学校将一学生学籍注销,8个月后学生和家长才知情,疑影响学生参加明年高考

武汉科谷技工学校将一学生学籍注销,8个月后学生和家长才知情,疑影响学生参加明年高考

极目新闻
2025-07-07 22:19:29
FIFA:姆巴佩、恩佐、登贝莱等巴黎三人有机会成为“双世界冠军”

FIFA:姆巴佩、恩佐、登贝莱等巴黎三人有机会成为“双世界冠军”

直播吧
2025-07-08 14:11:09
每人带个大箱子装卫生巾的?韩媒痛批国足毫无强度,陪练都没资格

每人带个大箱子装卫生巾的?韩媒痛批国足毫无强度,陪练都没资格

昨夜军帖
2025-07-08 12:15:50
2010年,林彪飞机黑匣子的录音被曝光,上面记录了林立果的两段话

2010年,林彪飞机黑匣子的录音被曝光,上面记录了林立果的两段话

第四思维
2025-03-01 18:41:51
看见瘦到皮包骨,向海牙法官投降的杜特尔特,才懂中国在香港布局

看见瘦到皮包骨,向海牙法官投降的杜特尔特,才懂中国在香港布局

娱乐的宅急便
2025-07-08 12:00:25
56岁华人老板被ICE带走,全镇唯一中餐馆关门!居民:重开后会买光他家的饭

56岁华人老板被ICE带走,全镇唯一中餐馆关门!居民:重开后会买光他家的饭

纽约时间
2025-07-08 03:41:30
《以法之名》明晚36集结局:11人结局尘埃落定,2人结局还有变数

《以法之名》明晚36集结局:11人结局尘埃落定,2人结局还有变数

小樾说历史
2025-07-08 11:35:02
十大元帅的后代,谁的军衔最高?

十大元帅的后代,谁的军衔最高?

顾史
2025-06-23 21:36:45
0-3耻辱失利 遭韩媒嘲讽批判!国足3人缺陷太明显 宋凯曾犀利点评

0-3耻辱失利 遭韩媒嘲讽批判!国足3人缺陷太明显 宋凯曾犀利点评

老王大话体育
2025-07-08 00:45:08
舅舅回应16个外甥连续5年来过暑假 否认背后有团队

舅舅回应16个外甥连续5年来过暑假 否认背后有团队

大象新闻
2025-07-07 09:54:05
K1373列车砸窗事件升级!广东官媒发声:铁路部门需给出准确答复

K1373列车砸窗事件升级!广东官媒发声:铁路部门需给出准确答复

史行途
2025-07-08 08:35:30
宋佳带妈妈参观工作室,母女俩眉眼神似,走路姿势一模一样好温馨

宋佳带妈妈参观工作室,母女俩眉眼神似,走路姿势一模一样好温馨

柠檬有娱乐
2025-07-08 09:39:28
这难道是日本大地震的征兆吗?

这难道是日本大地震的征兆吗?

我不叫阿哏
2025-07-08 17:17:26
男按摩师回忆:有的女顾客需要的不是按摩手法,更像是冲着我本人

男按摩师回忆:有的女顾客需要的不是按摩手法,更像是冲着我本人

历来都很现实
2025-07-08 01:20:54
勒布朗·詹姆斯将被交易至独行侠的消息由其前队友曝出

勒布朗·詹姆斯将被交易至独行侠的消息由其前队友曝出

梦忆之浅
2025-07-08 13:10:15
连死者的钱都不放过,已经不是丧尽天良那么简单了!

连死者的钱都不放过,已经不是丧尽天良那么简单了!

胖胖说他不胖
2025-07-07 12:00:15
布朗尼女友近照,身材傲人,两人秀恩爱,年薪195万人生赢家

布朗尼女友近照,身材傲人,两人秀恩爱,年薪195万人生赢家

大西体育
2025-07-08 16:10:32
杜月笙在江边垂钓,遇到地痞要保护费,杜月笙:找你们老板过来

杜月笙在江边垂钓,遇到地痞要保护费,杜月笙:找你们老板过来

瑶卿文史
2025-07-07 09:30:19
2025-07-08 19:16:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

14岁当爹的巴西国脚,28岁来中超了

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

本地
时尚
数码
公开课
军事航空

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

这些是有气质的女性喜欢的穿搭!露肤度合适、多穿裙子更优雅

数码要闻

一加海外推出 OnePlus Watch 3 43mm 智能手表,269 英镑

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

特朗普:美国将对乌克兰输送更多武器

无障碍浏览 进入关怀版