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总价79.4亿,“花乡造甲村”地块的当下与未来

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以臻心致敬四环,以匠心鉴证品质,让美好现在就来,人居典范为此中铁诺德·春风和院,新东方主义匠制72-145㎡三至四居。四环稀缺品质住宅,即将入市,邀您一起见证南城未来发展,一起编织四环的美好回忆。

7月15日,炎炎夏日,每日的温度都朝着40度前进,而北京的土地拍卖市场也不甘落后,下半年刚刚到来,就刷新了北京土地市场的成交最高纪录。


此次仅有1块地挂牌出让,丰台区花乡造甲村1512-653等地块。该地块不仅未设置未来商品住房的销售价格,而且无需执行7090政策,因此备受关注。


丰台造甲村地块起拍价就66.84亿元,该地块吸引了首开+城建+保利+建工;金茂+宝龙+骐骥(村集体);合生;中海4家房企及联合体参与竞拍。经过56轮竞价,丰台造甲村地块,最终被中海以79.4亿元拿下,溢价率18.8%楼面价6.66万/㎡。

丰台势不可挡

众所周知,自2015年丰台诞生北京历史第三地王以来,丰台开始了楼市“疯狂”之旅,并在2015年正式开启“丰台年”,至今丰台已经是北京名副其实的楼市高地。


时隔两年,丰台再次迎来不限价地块,花乡造甲村地块以79.4亿的成交总价年度地王姿态入市,无疑证实着丰台楼市的价值,同时也释放出了丰台楼市再次崛起的信号。可以预见,未来几年的丰台楼市还将突破新局面。

为什么是丰台

丰台作为平衡北京南北发展的均衡器,将按照首都商务新区的规划建设,并将把南中轴打造成生态轴、文化轴、发展轴于一体的复合功能轴,南四环很快将成为北京内城经济发展的新高地。


承载着北京民航客运未来的首都第二机场,承接未来可能影响金融行业方向的丽泽金融商务区,点缀万亩湿地森林公园的南四环,已然成为四环发展中的新价值洼地.....


为什么是诺德·春风和院


当丰台造甲村地块,楼面价拍得66600元/㎡,区域房价格局已改变,与造甲村处于同一区域同属四环的,中铁诺德·春风和院均价67702元/㎡,售价只相当于造甲村地块楼面价,价值洼地凸显,将成为置业者6万+入主四环的最后的机会。

与此同时,伴随“四环限住令”的实施,四环纯商品房成了卖一套少一套的稀缺资源。做为南四环为数不多的限竞房,中铁诺德春风和院,总建面约24万㎡,是近年来北京少有的大体量项目,楼间距最大可达到近百米之遥,实现绝佳的采光通风效果和观景视野。产品设计上深挖理想人居需求,小户型亦可做到大面宽、全明通透,轻松承载一家人的优雅生活。



以经典的89平米B1户型为例,三室两厅两卫的格局,南向面宽达到奢侈的9.15米,北向进深为8.75米,大面宽窄进深,实现绝佳的采光通风效果。



客厅拥有6.05米的超大面宽,带来只有2000万+豪宅才具有的社交客厅的功能效果。客厅的南向飘窗不仅拥有宽阔的观景视野,40厘米的进深尺度,还让飘窗具有看书、品茶、赏景等生活功能,具有更强的实用性。南向的主卧套房配备全明卫生间,实现南北通透的居住体验。

四环生活,至此藏


以臻心致敬四环,以匠心鉴证品质,让美好现在就来,人居典范为此中铁诺德·春风和院,新东方主义匠制72-145㎡三至四居。四环稀缺品质住宅,即将入市,邀您一起见证南城未来发展,一起编织四环的美好回忆。

△本宣传资料为邀约邀请,不作为要约或承诺;

△相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,出卖人保留对宣传资料修改的权利,本资料所发布的内容为2019年7月16日前的信息,敬请留意最新资料;

△本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;

△本文系广告,图片素材涵盖项目示意图及实景图;

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△本资料修改权归出卖人所有;

△本文发送日期?2019年7月16日

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