北京进入限竞房时代，是一个毋庸置疑的事实。但是四环似乎也在冥冥之中成为了一条线，将城内与城外区分的十分清晰。
目前已出让的100个限竞房地块，五环内只有11个，东城永定府、海淀四道口地块限均价都在8万+，已经是豪宅范畴了，五环内可期待项目寥寥无几。“举牌60次后、8家开发商争抢，限价67702元/平”，这些数字使得丰台白盆窑地段进入人们视野，一个四环新项目跃然于纸上，而在被中国中铁获取后，打造什么样的产品一直被市场所期待。
限竞房模范生 将户型做到极致
过去三年，如果说房地产调控政策最严格的城市，北京肯定排第一，相比其他城市，限购、限贷、限售政策都做到了极致。其中7090政策对于北京地产人来说，肯定是“永恒的痛”。而面试这些产品基本上做到两居两面宽，不停复制粘贴相同的作品，让人难以选择，但春风和院的户型图一经曝光大获好评，在市场刮来一阵春风。
春风和院的户型从72-145平不等，共7个户型。主推的是89平刚需产品，其中A户型做到三室两厅两卫的设计，南北通透，全明厨卫，让家里的空气每一刻都保持清新，北向次卧之间的墙根据家庭需求灵活改造，并且双卫生间的设计，减少主宾混杂使用的尴尬，保证私密性，同时方便夜间的生活起居，完美承载三口之家、三代同堂或是二胎家庭的生活需求。
A户型
B1整体三室两厅两卫格局，南北通透，南向9.15米三面宽，进深8.75米，进深短、面宽大、格局方正，尺度赶超改善户型，采光效果极佳。客厅拥有6.05米的超大面宽，赠送飘窗，采用大玻璃设计，冬日里约一好友赏风景，品香茗，话天下。
B1户型
而对于改善家庭来说，129平为四居两卫D户型成为最好选择，户型南北通透，整体较方正。客厅近4米大飘窗，可以肆意享受早上的阳光；双卧朝南，赠送飘窗，主卧套间私密感强。
D户型
当市场处于平稳过渡期时，优越的户型才在市场可以拔得头筹，中铁诺德地产人对城市生活的思考，深入城市研究，从客户群、市场需求、区域价值、生态资源、综合配套等多维思考，打造更符合都市生活的理想人居产品才是中铁诺德一直所追求的。
进阶四环最后的机会
随着北京规划国土委公布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》中“北京限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房”的规定，政策逐渐收紧，四环内不再建设普通商品住宅，北京城市空心化时代正式到来，未来很有可能入住“四环内”的方式只有“公租房”、“人才房”、“共有产权住房”政策性住房，但是对于普通人来说机会寥寥无几。
中国中铁·诺德春风和院——位于白盆窑，丰台总部基地商圈核心。从目前区域内的供应来看，在售项目几近售罄，特别是白盆窑区域，因为有豪宅项目频出，区域价值更是因此被加分不少，此时进场的诺德·春风和院则显得更为难得。它紧邻京南的花乡花卉历史文化博览园、东侧驱车直抵南苑森林湿地公园、项目南侧即为政府重点规划的15公里健走步道、5公里范围内16大公园环绕。
周边配套也是一大亮点，衣食住行紧握手中，超百万商圈全面覆盖，涵盖万达广场、宜家荟聚、花乡奥莱、永旺梦乐城等商超，尽享城市的繁华；
同样，白盆窑学术氛围相当浓厚，丰台第五小学、北京八中怡海分校，北京丰台区实验小学等学府环抱；
在北京医疗资源紧张的情况下，春风和院最大限度保障社区家人健康生活。天坛医院、北京博爱医院、307、302、301、航天总医院及建设中的北京口腔医院，众多三甲医院搭建南城的医疗中心。
在房住不炒时代背景下，位于南四环花乡桥南侧，总部基地商圈核心的中国中铁·诺德春风和院，在地域优势明显的情况下，努力打造宜居产品，相信这样的产品一经面世必将大放光彩，未来可期。
本文来源：网易房产原创
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张勇_NH10587
