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新城控股发布致歉信 能否重建市场信心?

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对于新城控股来说,2019年7月3日,无疑是一场风暴。事件发生48小时后,7月5日,新城控股通过微信公众号发布致歉信,正式回应两天来前所未有的舆情危机。业内人士称,接下来,新城控股需要采取进一步务实的办法和措施,以实际行动,重建公众的信任,重建市场的信心。

新城控股全力配合调查

新城控股在致歉信中表示,作为一家公众公司,首先对这场风暴中所触及的受害人、受害家庭蒙受的巨大痛苦,深感歉意与不安;对由此所引发的恶劣公共舆论影响,深感歉意与不安;对由此引发的众多新城业主与新城人的担忧与顾虑,深感歉意与不安;对由此带来的市场影响,深感歉意与不安;对于这场风暴的引发者居然是企业的创始人,深感惶恐、震惊与不安。

新城将全力支持和配合有关部门对于此事的处置,相信司法会给予受害人及其家庭、社会公众一个公正的结论。

新城控股还在致歉信中表示,“现在,每位新城人仍然坚守岗位,各司其职。在新任董事长王晓松的带领下,各项经营活动正常展开,确保企业的稳定发展。我们必须负重前行。”

对于该致歉信,薜荔房互机构创始人、房地产和互联网研究院院长相国良点评称,新城控股的公关策略较务实,“因为事件太大了,一切试图掩盖的做法都是苍白无力和不明智的。公司法人代表和董事长个人的犯罪行为,应该在法律的框架下处理,国家法治完备,应该会给受害人和社会公众一个公平正义的结果。而对于上市公司,快速切割,处理好董事长交接,面向未来,是务实的选择。”

相国良指出,对新城控股而言,还有大量的业务要进行,还有无数的员工需要提供工作机会,从长期来看,品牌需要慢慢恢复社会的信任。

在房地产品牌营销专家陈真诚看来,新城控股发布公开致歉信,表明了新城控股对于事件的态度。尽管事件的主体是前任董事长个人,但公开信表现了新城控股应对风暴的一种积极姿态,有利于在危机公关中,一定程度上缓解舆论压力,增强资本市场参与者的信心,进而在一定程度上减轻股票市场上的恐慌情绪,并稳定部分融资盘基于未来市场表现预期的心理。

“接下来,新城控股需要采取进一步务实的办法和措施,以实际行动,重建公众的信任,重建市场的信心。”陈真诚说。

值得注意的是,在该致歉信发布后,新城控股发布公告称,中诚信证券评估有限公司(简称“中诚信”)将持续与公司进行沟通,同时对公司实际控制人被刑事拘留、董事长变更等事项对公司后续房地产业务经营、外部融资压力、有息债务偿还、公司股权质押及可能触发的投资人保护条款等方面保持关注。

据悉,新城控股此前公开发行公司债券“15新城01”、“ 18新控05”、“ 19 新城 01”、“ 19 新城 02”,还有非公开发行公司债券 “16 新城 03”、“ 16 新城 04”、“16 新城 05”,中诚信进行了相关信用评级工作。

资本市场评级受影响

今天早些时候,评级机构美国标准普尔公司报告称,给予新城发展长期发行人评级“BB”,已发行无抵押债券评级“BB-”,评级展望由“稳定”调低至“负面观察”,直至事件明朗化。

此外,惠誉国际信用评级有限公司亦发布公告称,将新城发展及其附属新城控股长期本外币发行人违约评级“BB”列入负面观察名单;主要因担忧新城发展原董事长王振华被内地拘留后,公司经营及财务风险面临恶化可能。

对此,财经评论员严跃进指出,评级机构的发声影响还比较大,因为现在企业信用评级肯定会调低,企业会受到这一影响。从企业角度上,需要在信用等级方面做一些新调整。

而在股市上,在7月3日新城控股遭遇实际控制人陷入猥亵案的“黑天鹅”事件后, 7月4日,新城控股在A+H股市值共计蒸发近300亿元。昨日晚间,东证资管、平安基金、国投瑞银、富国基金、景顺长城、融通基金、中银基金等多家基金公司,下调旗下基金持有的新城控股股票估值,估值价格均为31.12元/股。

在此基础上,7月5日,新城控股再度一字跌停,报34.58元/股,全天成交量4895手,成交额1693万元,市值780.38亿元。事发前的7月3日,新城控股股价报42.69元/股,对应总市值963.4亿元。两日内市值缩水约180亿元。??

H股上市平台中,新城发展和新城悦平开后继续一路下跌,截至收盘,分别跌6.68%和10.88%。三个交易日,新城旗下三家上市公司合计蒸发市值逾400亿人民币。但从市场预期来看,下跌仍在继续。

对此,优淘城总裁薛建雄指出,市场仍然担忧新城后续的偿债能力和经营能力,而且股价持续大跌,使得很多债务的风险可能爆仓,因为有很多债是以集团信誉为担保的,集团市值越低,那担保的能力就有问题。

不过,也有业内人士持乐观看法,“短期来看,股市下跌,中长期来看,舆论过后,资本市场还是更看重企业的运营数据。”

业内人士进一步表示,短期来看,股价肯定受影响,小股东利益受损,但是上市公司需要的是机构和大股东一致行动人的支持。因此,新城控股需要把公司运营和该事件尽快切割,这样股市还是有希望的,“毕竟是实控人个人道德问题,而不是上市公司运营层面的问题。”

“一般情况下,投资机构不会轻易抽贷,卖掉上市公司,但出让一部分股权是可能的。因此,一般情况下,团队会去找股东,稳住大家,不要砸盘。”上述业内人士表示。

实际上,有消息称,新城内部正筹划并执行一系列拯救动作,包括切割与王振华的关系、避免股价爆仓等。新京报记者注意到,目前新城控股官网上已全部删除有关王振华的新闻和图片,其官网管理层介绍一栏内,王振华也不见踪影,而新任董事长王晓松取而代之,位列7位高级管理人员之首。

而在近期的业绩表现上,业内人士指出,预计新城控股中期业绩报表不会太差,毕竟今年上半年基本结算完成,不过,受该事件影响,下半年业绩估计会受损。

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