风华正茂 院归城央 | 世茂国风长安?云棠区域价值论坛暨品牌馆开放

6月25日下午，由网易房产携手国风长安共同举办的“风华正茂 院归城央”—— 世茂国风长安?云棠区域价值论坛暨品牌馆开放仪式圆满成功。

论坛特邀网易房产频道总监王颖主持，北京房地产业协会秘书长陈志和合硕机构首席分析师、自媒体毅家之言出品人郭毅，世茂国风长安?云棠项目营销总监刘大路参与其中，探讨并分享了关于西四环价值带未来发展的格局和支撑点；论道了百年长安街对中国交通、经济的影响，及“四环限住令”下别墅供求的突破方向。

独踞一线的内城资源 西四环主角时代来临

一座城市，只有1%的区域能承载起它99%的盛名。地段作为房地产的金科玉律，投资置业选择通常考虑两个要素：一是房屋所在区域的经济活力；另一个则是区域整体的持续改善和投入，决定了区域发展的潜力。

而对于四环，稀缺自不必说，有一个顺势便是资源地集中化和清晰化。丽泽金融商务区作为长安街沿线西四环的重要产业带，2019年被纳入首都“一主一副三新四后台”的金融业发展规划布局，成为三个新兴金融功能区之一，并被明确为首都金融业发展新空间。 同时，作为国内首批5G商用全覆盖的商务区，这里将成为金融主场、高净值精英汇聚地。

对于西四环的未来发展方向及支撑点，北京房地产业协会秘书长陈志在论坛中表示：“如果把四环沿线的发展比做象限，国风长安所在地由于供给少、发展晚将成为最具后发优势的地段之一。同时，经过常年的资源累积，这里已经形成了完善的教育医疗体系。于此可见，区域的价值张力远不止步于地段，而是被消费者的需求所赋予。” 峰层人士站得高自然看的远，在考量项目配套的时候，不只会看现在的配置，更在乎区域的未来发展潜力。至此，西四环主角时代已经来临。

四环限住令后，开启内城孤品时代

去年3月，北京发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，这份清单有个更直观的名字——“四环限住令”。这意味着，未来四环路以内，新房供应将大幅减少。实际上，今年以来，北京五环内仅供应1宗住宅用地。在北京的房产价值链里，四环将成为商品房的地域分界线。

在这里，合硕机构首席分析师、自媒体毅家之言出品人郭毅分析到：“对于北京而言，真正意义的城市核心资源都集中在四环区域以里，而在“四环限住”之后，四环区域及其以里的城区居住价值格外凸显。可以说，眼下是内城别墅最后的时代。”

她还预判道：“在如此情况下，世茂洞察先机，择址长安街西四环畔，占尽天时地利，仅此80席国风府园，成为了抢占最后内城高端品质住宅最后的机会。”

一脉长安 国风相承 云棠体验馆正式启幕

情怀时代，高净值人群在物质满足之后，尤为注重内心文化需求的释放。

今年恰逢建国70周年，中国住宅产品的发展，经历了最初简单粗暴的“拿来主义”，到如今，去粗取精，将中国传统文化精髓注入其中。住宅产品从硬性和软性两方面着手逐步演变与创新，以提升人居生活品质，为中高端客群提供与之需求相匹配的高尚生活，走出中国式自信的道路。

从世茂国风长安·云棠品牌馆了解到，世茂·国风长安新推出的云棠叠院，尤其注重国人情怀中的建筑礼序与形制，复刻醇王府造园规制，萃取中式建筑的经典，将精神与人文气质巧筑一身，以一席罕见的“院落”重融再塑出属于当代的居住感受及人文意境。

世茂国风长安项目营销总监刘大路表示：“云棠叠院秉承世茂国风系“新著”的价值体系，承载着北京人独特的院落记忆，并对传统院落文化进行挖掘与再创造，变成有温度和灵性的场所，匠筑最具生命力的国风叠院。”

生活理应有更好的憧憬，理想更值得生活更好的回馈。世茂国风长安?云棠，在没有价值争议的居住带—西四环片区，以府院制式，为京西高净值人群寻一处文化安居之所。