<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

小区改名,房产证、身份证要改吗?专业解答来了!

0
分享至

近日,广东、宁夏、山西、浙江、山东、四川等全国多地全面开展清理整治不规范地名工作,对居民区、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不规范地名,进行规范化、标准化处理。

然而问题来了,小区改名以后,业主的房产证咋办?北京市兰台律师事务所的袁远律师,进行了专业的解答。

小区改名以后,房产证要改吗?

根据我国《房屋登记办法》第三十六条第二项的规定,房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的,应当办理变更登记。即因小区更名造成门牌号、房屋名称变更的,应当办理变更登记。

法条链接:

《房屋登记办法》第三十六条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

身份证、户口簿上的信息是否需要变更?

由于身份证、户口簿登记的地址与小区名称密切相关,如小区名称变更涉及身份证、户口簿登记地址的变更,需要根据名称变更情况向户口登记机关申报需变更的内容。

根据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条的规定,户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

法条链接:

《中华人民共和国户口登记条例》第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

小区改名需要经过哪些程序?

根据《地名管理条例实施细则》第二十四条的规定,居民区必须设置地名标志。在更改小区名称方面,需要经过特定的程序:

第一,更名需要符合法定条件,需要满足《地名管理条例》第五条以及《地名管理条例实施细则》第九条的规定。

第二,居民小区名称的更改需要符合《地名管理条例》第六条第七项的规定,即按照省、自治区、直辖市人民政府规定的审批程序进行。

第三,对于违法更改小区名称的,根据《地名管理条例实施细则》第三十二条的规定,应发送违章使用地名通知书,限期纠正;对逾期不改或情节严重、造成不良后果者,地名管理部门应根据有关规定,对其进行处罚。

法条链接:

《地名管理条例》 第五条 地名的更名应遵循下列规定:

(一)凡有损我国领土主权和民族尊严的,带有民族歧视性质和防碍民族团结的,带有侮辱劳动人民性质和极端庸俗的,以及其它违背国家方针、政策的地名,必须更名。

(二)不符合本条例第四条第三、四、五款规定的地名,在征得有关方面和当地群众同意后,予以更名。

(三)一地多名、一名多写的,应当确定一个统一的名称和用字。

(四)不明显属于上述范围的、 可改可不改的和当地群众不同意改的地名,不要更改。

《地名管理条例实施细则》第九条 地名的更名除应遵循《条例》第五条的规定外,凡不符合本细则第八条(四)、(五)、(七)、(八)项规定的地名,原则上也应予以更名。需要更改的地名,应随着城乡发展的需要,逐步进行调整。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

原名已有政府备案,现在突然要求改名,涉及的成本由谁来承担?

依照法律规定,小区的开发商应该先向住建房管部门申报名称和公安机关申报小区地址,然后办理备案。

在改名方面,主要涉及开发商的义务,由开发商对小区更名承担《地名管理条例》规定的行政义务,该等成本亦由开发商承担。

小区改名随之需要变更地图和导航软件的信息,这些成本又该由谁来承担?

这些成本不是与小区更名有直接法律关系的成本。因小区更名引起的地图和导航软件信息变更,主要由软件运营商来进行变更,小区居民不会因此承担额外的成本支出。

(原文标题为:《小区要改名,我的房产证、身份证要改吗?专业解答来了!》)

相关推荐
热点推荐
皮尔斯:得分能力我强过乔杜库登艾麦 詹姆斯就别拿出来问了

皮尔斯:得分能力我强过乔杜库登艾麦 詹姆斯就别拿出来问了

直播吧
2025-07-06 01:49:04
宁可台湾不长草,也要解放台湾岛!

宁可台湾不长草,也要解放台湾岛!

华山穹剑
2025-07-04 21:26:36
王冠:驻颜有术,星期天在上海冒着40℃的高温天儿去扎“美容针”

王冠:驻颜有术,星期天在上海冒着40℃的高温天儿去扎“美容针”

晓今娱
2025-07-07 00:05:06
《以法之名》直到孙向群被迫自首,洪亮才发现,张放在背后做推手

《以法之名》直到孙向群被迫自首,洪亮才发现,张放在背后做推手

娱乐倾城巷
2025-07-06 17:28:13
冠亚军都是已婚少妇!中岛瞳宣布已婚 老公是涉药跨栏名将丰田将树

冠亚军都是已婚少妇!中岛瞳宣布已婚 老公是涉药跨栏名将丰田将树

劲爆体坛
2025-07-06 20:00:31
财政部:在政府采购活动中对自欧盟进口的医疗器械采取相关措施

财政部:在政府采购活动中对自欧盟进口的医疗器械采取相关措施

界面新闻
2025-07-06 15:08:14
年轻人正在逃离上海!这事怪不了任何人,577万老人换谁也顶不住

年轻人正在逃离上海!这事怪不了任何人,577万老人换谁也顶不住

南权先生
2025-06-16 15:26:16
薪资专家:瓦兰的NBA合同有约束力 除非买断否则不能加盟其他球队

薪资专家:瓦兰的NBA合同有约束力 除非买断否则不能加盟其他球队

直播吧
2025-07-07 06:31:04
这一次,“八面玲珑”的曹可凡被扒了个底朝天,王朔的直觉是对的

这一次,“八面玲珑”的曹可凡被扒了个底朝天,王朔的直觉是对的

联友说娱
2025-07-06 22:51:23
WTT美国大满贯:孙颖莎苦战开门红!苦战原因曝光,洛奥要小心

WTT美国大满贯:孙颖莎苦战开门红!苦战原因曝光,洛奥要小心

赵仔说
2025-07-07 07:49:59
常州队拿到苏超第一分,进球被取消疑似遭遇误判

常州队拿到苏超第一分,进球被取消疑似遭遇误判

澎湃新闻
2025-07-06 23:38:33
彻底端了以色列贼窝,伊朗一天狂抓数百人,内贾德的话起决定作用

彻底端了以色列贼窝,伊朗一天狂抓数百人,内贾德的话起决定作用

武事汇
2025-07-06 18:44:13
52岁阿姨网恋遇小鲜肉,对方要求试婚,试婚当晚阿姨当场懵圈

52岁阿姨网恋遇小鲜肉,对方要求试婚,试婚当晚阿姨当场懵圈

兰姐说故事
2025-07-06 20:00:07
这才是清朝妃子被临幸的全过程,别再被电视剧骗了,真相更残酷

这才是清朝妃子被临幸的全过程,别再被电视剧骗了,真相更残酷

文史道
2025-07-05 16:41:32
82岁大妈:先后请了7个住家保姆,才知道请保姆养老根本不靠谱

82岁大妈:先后请了7个住家保姆,才知道请保姆养老根本不靠谱

烙任情感
2025-07-06 06:56:18
2换1!正式达成交易!火箭又一超级新星离队

2换1!正式达成交易!火箭又一超级新星离队

篮球实战宝典
2025-07-06 06:46:08
2008年,北京老光棍买下火葬场旁荒地,15年后殡葬巨头傻了

2008年,北京老光棍买下火葬场旁荒地,15年后殡葬巨头傻了

灿烂夏天
2025-07-04 17:39:41
细思极恐!盘点那些证明世界是虚拟的事!兰州拉面馆的诡异!

细思极恐!盘点那些证明世界是虚拟的事!兰州拉面馆的诡异!

特约前排观众
2025-06-13 00:10:03
火记:惠特摩尔从未像伊森&阿门&小贾那样把球队放在第一位

火记:惠特摩尔从未像伊森&阿门&小贾那样把球队放在第一位

直播吧
2025-07-06 23:15:05
浙江一景区缆车停电致游客被困半空!多人步行下山中暑,曾宣称“无痛爬山”

浙江一景区缆车停电致游客被困半空!多人步行下山中暑,曾宣称“无痛爬山”

环球网资讯
2025-07-06 16:11:05
2025-07-07 09:12:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普:马斯克已"完全脱轨失控" 事情陷入灾难性局面

头条要闻

特朗普:马斯克已"完全脱轨失控" 事情陷入灾难性局面

财经要闻

小红书成网络水军接派单“新阵地”

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

“没见过这么大场面”!外卖大战补贴升级

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

艺术
健康
房产
教育
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

教育要闻

3000研究生,争抢胖东来一个厨房岗位?北大食堂硕士阿姨,说透了

军事要闻

以伊冲突后 哈梅内伊首次公开露面

无障碍浏览 进入关怀版