<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

海淀西四环纯商品房 你不知道有多抢手?

0
分享至

过去10年,海淀房地产市场经历了发展的黄金期。此后,受到土地稀缺等诸多因素影响,住宅新盘的供应持续锐减。

产业的拉动、学区的助推都已为海淀住宅市场的稀缺背书,也注定着每一次区域内的新项目亮相,抢手程度堪比“秒无”。

供需落差 海淀四环真稀缺

2018年3月,北京市规划和国土资源管理委员会发布了《建设项目规划使用性质正面和负面清单》(下称“《清单》”),提出“限制四环路以内各类用地调整为住宅商品房”。

换句话说,四环内将严格限制新增商品房用地,同时意味着四环内新房将越来越少。

海淀向来是高知、高薪、高科技从业人员的聚集地, “土地断供、新房有钱买不到”,更是当下海淀区域流传的名言。

从土地市场来看,2017年至今,海淀一共拍出了6宗住宅地块,全部都是限竞房。这6宗限竞房有5宗都位于五环外,另外一宗位于海淀四道口,但该项目只有100来套基本内部消化或定向销售,购房者能通过正常途径买到的新房少之又少。

在5月举行的北京2019年上半年拟供经营性用地项目推介会上,拟供经营性用地57宗,其中住宅用地共44宗,可怜的海淀只有1宗,而且还是100%自持地块。

从价格来看,海淀近年来入市的纯商品房项目寥寥无几,而且绝大部分项目都在五环外,海淀区域的纯商品房已然豪宅化。数据统计显示,2018年海淀新房成交均价7万+,套均面积154平,也就是说,套均总价千万左右,购买门槛并不低。

卖一套少一套|唯一在售纯商品房搅动市场

海淀区因其深厚的学区背景、周边成熟完善的配套及其畅通的交通条件,已经成为改善型置业人群的首选。

在整体价格预期看涨之下,当购房者透视市场一圈之后,依旧回归到 “有没有性价比高的改善新房推荐”的问题上。

网易房产得知,位于海淀西四环长安街向北800米恒盛欧洲公馆尚未开盘,已经获得极高的关注,海淀、西四环、临铁、关键是价格800多万起,都成为无可比拟的先天优势。它的出现,也将填补海淀四环改善供应的空白。



从交通来看,项目东侧距离西四环快速路1200米,南距长安街800米,贯穿东西衔接北京所有环路。从项目出发至中关村商圈、金融街商圈、总部基地、丽泽商务区等均在20分钟左右,干道交通十分便利。

海淀区的教育资源也是毋庸置疑的点,欧洲公馆拥有五一小学欧洲公馆分部这个教育配套,而五一小学的重点派位中学是北京十一中学、北京育英中学等海淀重点学校。

值得一提的是,据记者了解,该项目打破传统的规划理念,在公园里做建筑。外有阳光星期八公园、老山城市休闲公园、北京国际雕塑公园相围合,内里汲取公园蓝本,全冠移植百岁古槐与原生树木,打造一方浓荫如盖的欧式秘境。



地处海淀西四环的核心区位,恒盛欧洲公馆瞄准改善需求,打造从102㎡-238㎡多范围产品选择。在户型上,每户面宽、进深、面积标准、厨房卫生间的搭配,力求做到人性化设计。玄关、洗衣、储藏、生活阳台、空调机位都被精心地安排,使空间布局能够更好地满足家庭日常使用。



当前海淀项目基本是‘卖一套少一套’的行情,在市场行情紧俏的预期下,恒盛欧洲公馆预计8.5万/㎡入市前景相当被看好。可以说这是入住海淀西四环为数不多的门槛机遇,欲购多多关注。

相关推荐
热点推荐
王濛首次公开谈原生家庭:母亲恋爱脑,夺冠后才知道女孩可以祭祖

王濛首次公开谈原生家庭:母亲恋爱脑,夺冠后才知道女孩可以祭祖

鑫鑫说说
2024-03-29 15:49:17
太难得!何超琼董明珠同框合影,相差9岁风采各不同,眼神很相似

太难得!何超琼董明珠同框合影,相差9岁风采各不同,眼神很相似

缘木不求娱
2024-03-29 22:46:06
27分钟大定破5万单后,退订维权来了?小米:锁单后退不了

27分钟大定破5万单后,退订维权来了?小米:锁单后退不了

南方都市报
2024-03-29 17:11:12
内蒙古阿拉善疑似出现台北训练场?

内蒙古阿拉善疑似出现台北训练场?

龙牙的一座山
2024-03-29 09:09:10
减掉内脏脂肪是有顺序的,内脏脂肪产生的原因

减掉内脏脂肪是有顺序的,内脏脂肪产生的原因

荷兰豆爱健康
2024-03-29 16:29:30
银行女职员的出轨经历,老公出差不在家,上司赖在家里不肯走

银行女职员的出轨经历,老公出差不在家,上司赖在家里不肯走

马军情感故事
2024-03-27 11:24:58
200万大军150万吨登陆舰队,美专家:美国严重低估解放军武统能力

200万大军150万吨登陆舰队,美专家:美国严重低估解放军武统能力

乐阳聊军事
2024-03-28 19:49:32
人去店空,消失的黄金谁来偿还?

人去店空,消失的黄金谁来偿还?

北青网-北京青年报
2024-03-29 10:50:04
亚足联重磅官宣!国足世预赛节外生枝,武磊与伊万科维奇痛哭!

亚足联重磅官宣!国足世预赛节外生枝,武磊与伊万科维奇痛哭!

墨羽怪谈
2024-03-29 09:28:16
菲律宾傻眼,当初绞尽脑汁“恶心”中国的破船,如今为中国铺了路

菲律宾傻眼,当初绞尽脑汁“恶心”中国的破船,如今为中国铺了路

一度历史观
2024-03-22 09:53:52
周扬青的日常生活照,她的身材好到爆了!

周扬青的日常生活照,她的身材好到爆了!

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 02:03:57
反转了?那个健身房碰碎镯子索赔五千的女子,被人扒是惯犯!

反转了?那个健身房碰碎镯子索赔五千的女子,被人扒是惯犯!

皖声微言
2024-03-29 20:15:51
福耀科技大学要做一流,曹德旺每年只给5亿,压力给到王树国这边

福耀科技大学要做一流,曹德旺每年只给5亿,压力给到王树国这边

弱肉强食法则
2024-03-29 17:19:40
过桥66元,房价差5万/平!这就是深圳通道!

过桥66元,房价差5万/平!这就是深圳通道!

掌楼牛市
2024-03-29 15:56:25
两个北方人在广州炳胜公馆吃饭,结账时差点没钱付款,真尴尬。

两个北方人在广州炳胜公馆吃饭,结账时差点没钱付款,真尴尬。

特色美食阿览
2024-03-27 17:52:42
下半月,吉星照耀,贵人提携,事业锦绣前程,收入创新高的3星座

下半月,吉星照耀,贵人提携,事业锦绣前程,收入创新高的3星座

走遍人间
2024-03-27 20:39:57
131比78!秋风扫落叶,广东男篮狂胜广厦,张明池不同凡响

131比78!秋风扫落叶,广东男篮狂胜广厦,张明池不同凡响

撒丁岛体育
2024-03-29 21:37:56
大量快银车漆 Model Y 在上海南港码头集结

大量快银车漆 Model Y 在上海南港码头集结

户外小阿隋
2024-03-28 12:42:51
蚂蚁退地,杭州嘉里云荷廷房价腰斩?业主:6万多买的割肉很心疼

蚂蚁退地,杭州嘉里云荷廷房价腰斩?业主:6万多买的割肉很心疼

扎哈曲线
2024-03-29 13:37:48
劳荣枝死前最后一晚曝光:吃了一碗肉丝面,注射死比想象的痛苦!

劳荣枝死前最后一晚曝光:吃了一碗肉丝面,注射死比想象的痛苦!

皖声微言
2024-02-07 12:15:11
2024-03-29 23:32:49

北京房产

北京写字楼空置率下降至18.3%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

足坛反腐涉案金额:6人超千万李铁1.2亿

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

家居
亲子
本地
数码
公开课

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

亲子要闻

小宝宝天天跟他爸爸亲,他妈妈和他爸爸在假装打架,结局亮了!

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

数码要闻

微星笔记本推出限时大促 魔影15仅售6499 配4060显卡

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版