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外媒:安邦计划出售纽约华尔道夫酒店的住宅单位

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近日,有外媒报道称,安邦保险已经聘请Douglas Elliman出售纽约华尔道夫酒店内的375个住宅单位。

报道透露,Douglas Elliman同时正与伦敦的另一家地产公司Knight Frank(莱坊)合作,留意海外买家,并且预计将于今年秋季出售。

不过,这并不是市场上第一次传出安邦保险拟出售纽约华尔道夫酒店的消息,早在2017年8月,便有市场消息指出,安邦集团将出售华尔道夫酒店在内的100多亿美元海外收购资产。

时隔两年后,安邦出售纽约华尔道夫的消息再度传出。而这距离其买下纽约华尔道夫酒店过去了将近五年。

2014年10月,安邦保险集团曾斥资19.5亿美元从希尔顿全球酒店集团控股公司手中拿下位于纽约哈顿公园大道49-50街的华尔道夫酒店大楼。安邦方面随即宣布将全面翻修华尔道夫酒店,并透露,重新开业后,部分酒店客房或将改造成公寓住宅出售。

这个收购计划曾一度被认为是一笔极为划算的生意。

《金融时报》在2014年曾经算过一笔账,假如根据希尔顿集团2013年财务报表显示的净利润率(4.26%)计算,华尔道夫要在保证满房的情况下,每个房间每天标上8875 美元的总统套房价,连续 10 年,安邦才能收回成本。但如果把华尔道夫全部改造成公寓出售的话,最多可以获得 40 亿多美金的收入。

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