<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

李兆基退休当天恒基内地发力:30亿拍下北京宅地

0
分享至

(原标题:李兆基退休当天恒基内地发力:30亿拍下北京宅地,单价7万)

5月28日,香港“二号富豪”恒基地产(00012.HK)创始人李兆基宣布正式退休,而同日,恒基以30.2亿元人民币的高价拿下了北京朝阳孙河地块。

北京朝阳、海淀、经济开发区3大热门区域的4宗地于5月28日入市。

而其中,最受关注的便是孙河地块(北京市朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块R2二类居住用地)。

该地块是今年年内孙河板块出让的第一宗不限价宅地,也是孙河别墅区域内倒数第二宗住宅供地。同时,孙河板块地理位置优越,处于中央别墅区。也正是因此,共有10个竞买主体参与了现场竞价。

这10个竞买主体包括:恒基、平安、昆泰、中海、碧桂园、保利、龙湖、首开、招商与首创组成的联合体、华润与中粮组成的联合体。

公开资料显示,该地块为居住用地,建设用地面积39479.049平方米,建筑控制规模43427平方米,容积率为1.1。孙河地块的挂牌出让起始价为人民币24.49亿元,起始楼面价便高达5.64万元/平方米。尤其值得指出的是,该地块没有商品房销售价格上限的规定。

经过24轮报价之后,恒基以30.2亿将孙河地块收入囊中,成交楼面价为69541.99元/平方米,溢价率为23.31%。

值得注意的是,该区域内目前限竞房单价都达到了7万元/平方米左右,二手房售价则高达7.5万元/平方米左右。

而此番成交的孙河地块楼面价便高达近7万元/平方米,加之没有最高限价,这无疑大大增加了该地块未来的价格想象空间,也成为了包括恒基在内的多家房企竞相追逐的原因。

事实上,恒基在中国内地的土地储备并不算多。根据其2018年年报显示,恒基地产在中国内地的土地储备(以自占楼面面积计)为3880万平方尺(约合431万平方米),相比2017年进一步下降,2017年,恒基地产在内地的土地储备为4290万平方尺(约合477万平方米)。

2018年年报还显示,截至2018年底,恒基地产在中国内地可供将来发展的土地储备共计3204万平方尺(约合356万平方米),这些土地储备共分布于内地的13个城市。值得注意的是,恒基地产格外青睐内地的住宅物业,其土地储备中住宅物业占比高达71%。

其中,恒基在北上广深四座城市的土储共641万平方尺(约合71.22万平方米),但北京的土地储备仅有32万平方尺(约合3.56万平方米)。

显然,此番拿下北京孙河地块,已大为增加了恒基在北京的土地储备。

不过,恒基地产在年报中明确表示,其有意在内地的一二线城市增加土地储备。年报中称:“集团将继续于一线及极具经济增长潜力之二线城市物色发展项目,务求扩大土地储备。同时亦会加强与内地发展商合作,以推动业务发展。此外,本集团于主要城市之核心地段,积极物色具潜质之地块, 并发展成为商办项目作长期收租之用。”

相关推荐
热点推荐
啧啧啧,现在的电风扇把空调都卷死了!

啧啧啧,现在的电风扇把空调都卷死了!

beebee
2024-05-21 11:12:06
时间仅剩一月,说服不了中方帮忙,美众议院打起拜登的主意

时间仅剩一月,说服不了中方帮忙,美众议院打起拜登的主意

叶子食记呀
2024-05-21 19:49:43
在岸人民币兑美元北京时间03:00收报7.2377,较上一交易日夜盘收盘跌35点

在岸人民币兑美元北京时间03:00收报7.2377,较上一交易日夜盘收盘跌35点

每日经济新闻
2024-05-22 06:02:07
NBA一夜动态:火箭追米切尔 湖人新帅6选1 文班进防守一阵创纪录

NBA一夜动态:火箭追米切尔 湖人新帅6选1 文班进防守一阵创纪录

罗说NBA
2024-05-22 05:02:15
骑士老板首次拒绝詹姆斯,米切尔同样拒绝联手老詹,他想延长生涯

骑士老板首次拒绝詹姆斯,米切尔同样拒绝联手老詹,他想延长生涯

宁看体育
2024-05-21 18:18:40
突发!又有13家上市公司被监管问询

突发!又有13家上市公司被监管问询

股海风云大作手
2024-05-22 07:22:08
24名台湾人命丧千岛湖,台湾通灵师:死者前世皆水匪,今世遇复仇

24名台湾人命丧千岛湖,台湾通灵师:死者前世皆水匪,今世遇复仇

阿胡
2024-05-18 13:26:30
杨成武去世后,回忆录问世,揭开红军胜利后一谜团:他绝不是自杀

杨成武去世后,回忆录问世,揭开红军胜利后一谜团:他绝不是自杀

历史实战派
2024-05-21 11:04:14
内蒙古自治区副主席么永波兼任自治区国资委党委书记

内蒙古自治区副主席么永波兼任自治区国资委党委书记

澎湃新闻
2024-05-22 10:38:36
太巧了!伊朗总统刚坠机身亡,又一总统车队发生重大车祸

太巧了!伊朗总统刚坠机身亡,又一总统车队发生重大车祸

娱乐的小灶
2024-05-21 18:37:15
痛别!福州烟台山咖啡大叔去世!年仅44岁

痛别!福州烟台山咖啡大叔去世!年仅44岁

福州晚报
2024-05-22 09:56:18
《与凤行》庆功宴当天,林更新和邓科撇下赵丽颖,偷偷去喝下午茶

《与凤行》庆功宴当天,林更新和邓科撇下赵丽颖,偷偷去喝下午茶

橙子的心
2024-05-22 09:32:50
那英突发意外!刚刚,本人回应……

那英突发意外!刚刚,本人回应……

鲁中晨报
2024-05-21 19:47:11
卢秀燕参加赖清德就职,却不料反遭绿营为难,再次展现不沾锅特性

卢秀燕参加赖清德就职,却不料反遭绿营为难,再次展现不沾锅特性

纵横观天下ZK
2024-05-21 11:04:28
邓超,你怎么回事,等着回家跪娘娘的搓衣板吧!

邓超,你怎么回事,等着回家跪娘娘的搓衣板吧!

娱乐八卦木木子
2024-05-21 23:01:43
真的顶级!极品大长腿,完美腰臀!

真的顶级!极品大长腿,完美腰臀!

记录平远
2024-05-07 00:00:37
广发银行乌鲁木齐分行原行长陈峻晖被“双开”:隐瞒入党前严重错误,入党后持续破纪破法

广发银行乌鲁木齐分行原行长陈峻晖被“双开”:隐瞒入党前严重错误,入党后持续破纪破法

界面新闻
2024-05-22 09:42:07
俄第58集团军前军长被捕:涉嫌倒卖修筑防线的2000吨金属

俄第58集团军前军长被捕:涉嫌倒卖修筑防线的2000吨金属

观察者网
2024-05-21 22:56:15
太猛了!连续8个涨停面不改色!曾3连地板,反转从1个地天板开始

太猛了!连续8个涨停面不改色!曾3连地板,反转从1个地天板开始

惜别的海岸
2024-05-22 07:04:42
总结中国社会的四个潜规则:术不贱卖、道不轻传、师不顺路、医不叩门

总结中国社会的四个潜规则:术不贱卖、道不轻传、师不顺路、医不叩门

老郭在学习
2024-05-20 18:53:44
2024-05-22 12:18:44

北京房产

北京购房热情点燃

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

副省级刘星泰落马 主政日照期间查处龙头国企腐败窝案

头条要闻

副省级刘星泰落马 主政日照期间查处龙头国企腐败窝案

财经要闻

新能源,突传重磅!

体育要闻

结束了!米体:国米的苏宁时代结束了

娱乐要闻

乔欣助理离职大爆料!涉及明星超10位

科技要闻

Copilot领衔,奥特曼站台,微软决战AI时代

汽车要闻

舒适价值拉满 奇瑞风云T9售12.99-16.99万元

态度原创

健康
家居
亲子
数码
教育

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

家居要闻

化实为虚 理性与柔美的交互

亲子要闻

根本停不下来,沉浸式自主入睡

数码要闻

威刚 XPG 推出翼龙 S70Q PCIe Gen4x4 固态硬盘,QLC 颗粒

教育要闻

尚宝亮:复读生和应届生选择学校完全不同?家长需要知道

无障碍浏览 进入关怀版